Pode um senhorio verificar o crédito de um inquilino

Os proprietários podem exibir futuros inquilinos para o aluguel. Muitos proprietários incluem uma verificação de crédito como parte deste processo de triagem. O histórico de crédito de um inquilino pode ajudá-lo a obter uma imagem melhor da situação financeira do inquilino. Saiba as etapas que você deve executar antes de executar uma verificação de crédito e os prós e contras desta informação.

Você está autorizado a verificar o crédito de um inquilino potencial?

Sim.

Os proprietários são legalmente autorizados a executar uma verificação de crédito em um inquilino em potencial. No entanto, o potencial inquilino deve ser informado de que o senhorio estará verificando seus créditos. O proprietário deve, portanto, obter a permissão por escrito do inquilino para executar legalmente esse cheque.

permissão escrita

Um inquilino em potencial deve dar o seu consentimento por escrito para permitir que o locador puxe o relatório de crédito do inquilino. O proprietário pode obter essa permissão por escrito, incluindo uma cláusula no pedido de aluguel ou fazendo com que o inquilino assine um documento separado.

• Cláusula no pedido de aluguel

O proprietário pode incluir uma cláusula na parte inferior do formulário de pedido de aluguel que serve para obter a permissão por escrito do inquilino. Por exemplo, a cláusula pode indicar que, ao assinar este formulário, o inquilino em potencial concorda com uma verificação de crédito.

• Documento separado

Se o proprietário prefere, ele ou ela pode criar um formulário de consentimento de verificação de crédito separado para que o inquilino assine.

Ao assinar este formulário, o requerente está permitindo que o proprietário obtenha uma cópia do histórico de crédito do inquilino.

Informações necessárias para executar o crédito

Há certas informações que o proprietário deve obter de um inquilino para executar o crédito de um inquilino. No formulário de consentimento do cheque de crédito, o inquilino precisará fornecer o seguinte:

• Nome completo
• Endereço
• Número da Segurança Social ou número de identificação do contribuinte individual
• Data de nascimento

Benefícios da execução de um inquilino Crédito

Uma verificação de crédito pode ser uma parte essencial do processo de seleção do inquilino. Pode dar-lhe uma boa imagem da situação financeira do candidato e a sua capacidade de pagar o aluguel atempadamente.

• Abrange o longo período de tempo

Um relatório de crédito geralmente cobre um período de sete a dez anos. Portanto, ele dará uma imagem do histórico de crédito passado e atual do inquilino.

• Fornece informações úteis

No relatório de crédito, você pode ver se o inquilino já foi despejado, se eles estão se afogando em dívida, se eles são atrasados ​​ou inadimplentes em suas contas ou se eles estão envolvidos em qualquer tipo de uma ação judicial.

Armadilhas a evitar

Enquanto uma verificação de crédito pode ser útil ao selecionar um inquilino para sua propriedade de aluguel, existem problemas potenciais que você precisa estar ciente.Você precisa ter certeza de que está executando o cheque legalmente e que está analisando as informações fornecidas de forma inteligente.

• Falha na obtenção de consentimento escrito

Você deve obter o consentimento por escrito do inquilino antes de executar a verificação de crédito. Se você não conseguir fazê-lo, talvez não seja capaz de usar as informações que você recolheu no relatório e o inquilino poderá tomar uma ação legal contra você.

• Normas de qualificação

A verificação de crédito deve fazer parte dos padrões de qualificação que você tem para todos os inquilinos. Você não pode executar verificações de crédito em uma raça de pessoas e não em outra. Você não pode exigir uma certa pontuação de crédito para uma raça de pessoas e uma pontuação de crédito maior para outra raça.

• Não confie apenas nestas informações

As informações que você recolhe de um relatório de crédito são úteis, mas você não deve usá-lo como o único meio de selecionar um inquilino. Existem inquilinos profissionais que fornecem informações falsas. Outros bons inquilinos podem ter caído em tempos difíceis. Você sempre deve perguntar às perguntas do inquilino sobre as informações que aparecem no relatório porque podem não ser precisas.

• Demasiado jovem para estabelecer histórico de crédito

Alguns futuros inquilinos podem ser muito jovens para ter estabelecido um histórico de crédito.

Esses indivíduos ainda poderiam ser grandes inquilinos. Nestes casos, você pode ter um pai ou parente co-assinar a locação se estiver preocupado com o pagamento.

Veja também: Como executar uma verificação de crédito em um inquilino potencial