O Relatório CLUE em Imóveis - C. L. U. E Relatório

A vida parece ser cada vez mais complicada a cada ano. As transações imobiliárias ilustram isso mais do que muitas outras áreas de nossas vidas. 10 anos atrás, você nem mesmo precisava de uma contingência de seguro em um contrato de compra, já que o seguro só aconteceria. O credor estava preocupado com a certeza de que havia uma política antes de financiar, mas os compradores e os vendedores não pensavam muito sobre isso.

Você acabou de obter seguro porque queria e precisava disso.

Bem, os tempos em que eles estão mudando. Devido a problemas como o molde, o amianto e outros, as seguradoras estão ficando nervosas, e você não pode contar com a cobertura de proprietário como comprador como uma questão de curso. Se a casa tiver um histórico de queixas, especialmente coisas de alto risco como o molde, você pode achar a casa não segurável, ou você pode ter que tirar cobertura de custos muito elevados.

Agora, precisamos dessas contingências de seguros em contratos, como um comprador quer recuperar o dinheiro de volta se houver uma surpresa de seguro. É muito decepcionante, mas como comprador, há boas notícias para não se mudar para uma casa com um grande problema que poderia causar problemas de saúde.

A parte difícil é que pode ser tanto culpa de um proprietário que gosta de apresentar reivindicações de seguro. Eles poderiam ter apresentado mais do que as seguradoras gostam de ver, e o comprador é o único a ser punido.

O que cada comprador deve ter cuidado para fazer é solicitar uma cobertura de seguro muito rapidamente depois que um contrato é assinado por ambas as partes. O objetivo é obter uma aprovação ou a má notícia antes de chegar muito longe na transação e nos custos envolvidos.

Informações fornecidas por um relatório CLUE:

A CLUE

(Relatório de Intercâmbio de Perdas Abrangentes de Intercâmbio) fornece datas de reclamações, empresa (s) de seguros envolvidas, o tipo de política, se a perda foi relacionada a uma catástrofe nomeada (furacão, etc.), localização da perda (dentro ou fora da propriedade), o montante pago e a causa da perda.

Períodos de tempo cobertos pelo relatório CLUE:

O relatório remonta cinco anos ao histórico de uma propriedade. É uma prática padrão da indústria para purgar perdas ao longo de cinco anos.

Quem pode encomendar o relatório e em quais propriedades:

Somente o proprietário do imóvel ou uma seguradora podem solicitar o relatório. Se você está representando um comprador ou vendedor, o pedido para o relatório deve vir do vendedor / proprietário da propriedade. Os relatórios para uma residência principal podem ser encomendados imediatamente na internet da ChoicePoint® (Buy Direct), a empresa que os compila. Os relatórios para férias ou propriedades de aluguel devem ser solicitados por correio.

A Importância do Relatório em uma Transação Imobiliária:

O C. L.U. E. Relatório poderia fornecer informações de perda que levariam um comprador a reconsiderar a compra de uma casa. Se houvesse uma perda paga devido a danos causados ​​pela água e ao molde, o comprador poderia passar no negócio, pois poderia ser caro ou muito difícil conseguir um seguro na estrada.

O custo do relatório:

Um relatório pode ser encomendado a um custo de US $ 19. 50 por endereço. Tenho certeza de que a maioria dos profissionais de imóveis recomendaria essa despesa aos clientes compradores ou vendedores, considerando a importância da informação que fornece.

** UPDATE - O proprietário pode agora receber o relatório gratuitamente, por solicitação, por escrito ou on-line.

Obter um C. L. U. E. Ao Representar seus clientes imobiliários! :

Para os clientes do seu vendedor, se eles tiverem este documento mostrando uma conta de saúde limpa para sua casa, é apenas mais uma coisa para dar ao potencial comprador a confiança que eles precisam para proceder com uma compra.

Para os agentes compradores lá fora, a proteção extra oferecida ao seu comprador pelo pequeno custo do relatório é inestimável. E o seu transportador de seguros de erros e omissões também o amará.

O relatório C. L. U. E. faz parte da LexisNexis.