Vídeo: 5 erros comuns ao escolher o financiamento da Caixa 2026
Tradicionalmente, você precisa ter um pagamento inicial de entre 10 a 20% dos custos de sua casa economizados antes de comprar uma casa. Os credores hipotecários fizeram isso para se proteger, porque indicava que você era mais responsável com o dinheiro. Também os protegeu porque eles não emprestaram o valor total de sua casa, e se você estivesse inadimplente no empréstimo, eles eram mais propensos a recuperar completamente da perda.
No entanto, nos últimos anos as coisas mudaram. Muitas pessoas levariam dois empréstimos para evitar o PMI e ainda não receberam um pagamento inicial em sua casa. Alguns bancos também oferecem financiamento de cem por cento para uma casa. Outros casais podem se qualificar para um empréstimo da FHA, o que elimina a necessidade de um grande adiantamento. Os bancos começaram a oferecer hipotecas com qualificações mais fáceis, mas isso pode não ser a melhor opção.
É melhor economizar um pagamento inicial para a sua casa, se possível. Há várias razões pelas quais essa é uma melhor abordagem para comprar uma casa. Um dos motivos é que prova que você está financeiramente pronto e responsável o suficiente para comprar uma casa. Quando você compra uma casa, você é responsável por todos os custos de manutenção relacionados à casa. Você precisará pagar por reparos e seguro de proprietário. Salvar um pagamento inicial prova para si mesmo e para o banco que você está em posição de fazer esses sacrifícios.
Muitas vezes, sua hipoteca será mais do que você está pagando no aluguel, e demonstra a si mesmo que você está pronto para se responsabilizar financeiramente.
Outra razão para ter um adiantamento é que ele protege você no caso de você precisar se mudar, e o mercado imobiliário caiu. Muitas pessoas não podem vender suas casas porque compraram a casa sem um adiantamento quando os preços da habitação estavam no auge, e agora eles devem mais do que sua casa vale a pena.
Não há uma maneira bonita de sair dessa situação. Ou você perderá muito dinheiro ou vai arruinar seu crédito, ou você fará ambos. Muitas pessoas estão penduradas em suas casas, na esperança de que a situação melhorará. Usar um adiantamento não impede completamente que isso aconteça com você, mas, a menos que seu valor de casa cai mais de vinte por cento, você está em uma situação muito melhor.
Outro motivo é que você não quer se arrepender de comprar sua casa. Além de mostrar que você está financeiramente preparado para comprar uma casa, economizar um pagamento inicial permitirá que você compre uma casa que você gostaria e não se arrependerá de comprar. O pagamento inicial pode aumentar o tamanho da casa que você pode pagar, e isso pode ajudá-lo a uma casa em uma localização melhor. Essencialmente, isso lhe dá mais opções porque você ainda irá qualificar para o mesmo valor em sua hipoteca, o adiantamento é dinheiro adicional que pode aumentar seu poder de compra.
Quando as taxas de hipoteca são baixas, você pode sentir a pressão para comprar agora, para que você possa economizar juros ao longo da vida do seu empréstimo. É verdade que você pode economizar dinheiro, mas você não pode ver o futuro. Você não sabe se os preços da casa vão aumentar ou se eles caírem novamente.
Você não sabe se você precisará se mover de repente devido a uma transferência de emprego ou a um novo emprego, e então você precisará vender, mas você pode não ser capaz por causa do quanto você deve em casa. Seu pagamento inicial é algum preenchimento extra entre você e o desconhecido.
Quando você decide que está pronto para comprar uma casa, você precisa garantir que você escolha a melhor hipoteca com uma taxa de juros fixa. Uma hipoteca de taxa ajustável fará com que seus pagamentos de hipoteca subam à medida que a taxa de juros aumenta. Você deve ter uma boa inspeção de casa feita antes de fechar. Além disso, você precisará obter o seguro do proprietário da casa. Finalmente, comece a economizar dinheiro para reparos domésticos. Você precisará de dinheiro reservado para reparos de encanamento de dinheiro e grandes reparos. Fazer com que isso faça parte do seu orçamento mensal fará o gerenciamento de suas finanças muito mais fácil.
Quanto nós precisamos como um adiantamento para comprar uma casa?
Qual o pagamento mínimo necessário para comprar uma casa? Confirme facilmente o montante do antecipado que é certo para você como comprador inicial pela primeira vez.
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Que tipo de papelada eu preciso comprar uma casa?
Papelada que os compradores precisam comprar uma casa. Lista de documentos que os credores hipotecários exigem dos compradores de casas. Explicação da verificação do emprego (VOE)