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Comprar uma casa está fora do alcance. Levará anos para economizar 20% no pagamento inicial!
Bom, você não precisa de 20% para pagamento inicial. Deixe-me repetir isso: você pode comprar uma casa sem ter 20% para colocar.
Mas eu escutei na notícia de que você precisava de 20% …
Muitos "relatórios" de notícias não se baseiam mais na realidade do que a previsão dada para a previsão de 7 dias.
Antes de mergulhar nas suas opções, devemos garantir clareza sobre a terminologia:
down pay · ment
substantivo
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um pagamento inicial feito quando algo é comprado com crédito
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normalmente é indicado como uma porcentagem do preço de venda
Seu pagamento inicial pode provêm de contas bancárias, ações ou fundos mútuos, uma herança ou um presente de um membro da família e até mesmo uma carteira de aposentadoria.
Os requisitos variam de acordo com o tipo de empréstimo e os compradores de imóveis que compram uma residência principal sempre terão menores requisitos de pagamento que um investidor ou comprador de segunda casa.
FHA - Administração Federal de Habitação
Os empréstimos da FHA têm sido populares entre os compradores há quase 80 anos desde que foram lançados em 1934. Exigindo um escasso 3. 5% abaixo e apresentando algumas das melhores diretrizes de subscrição "2ª Chance" disponíveis em 2015, a FHA continua a ser um suporte financeiro para financiamento hipotecário.
VA - Departamento de Veteranos
Introduzido como recompensa e incentivo para o atendimento ao nosso país; O financiamento da hipoteca da VA também atendeu a América.
Em 2012, o Departamento de Assuntos de Veteranos anunciou que garantiu US $ 20 milhões em empréstimos para habitação, uma vez que seu programa de empréstimo domiciliar foi estabelecido em 1944 como parte da Declaração de Direitos GI original para os veteranos da Segunda Guerra Mundial retornados.
Para ser elegível para um empréstimo de VA, você deve ter servido nas Forças Armadas da U. S., ou ter sido membro da Guarda Nacional ou Reservas. Em alguns casos, os cônjuges dos veteranos falecidos também são elegíveis.
A subscrição de VA é muito semelhante à subscrição da FHA em termos de indulgência.
USDA - Departamento de Agricultura dos EUA
Apelidado do "Prêmio do Fazendeiro" e financiado pelo USDA, Departamento de Agricultura dos Estados Unidos, este incentivo à habitação rural está disponível para grande parte da América da cidade.
Oferecendo uma opção hipotecária de baixa taxa de juros baixa para famílias de baixa a média renda, o financiamento do USDA pode apresentar uma das melhores pechinchas hipotecárias disponíveis no mercado.
Existem requisitos geográficos para a propriedade em si, e um credor definitivamente pode ajudá-lo a descobrir se a casa do seu sonho se qualifica para este programa. O programa USDA é comumente usado em cidades com uma população de 25, 000 ou menos.
(Novo) Programa convencional de 3% para baixo
O programa de empréstimo a valor de 97% da Fannie Mae adormecido surgiu das cinzas em dezembro de 2014.Felizmente, a Autoridade Federal de Finanças da Habitação (FHFA), que controla Fannie e Freddie, percebeu que muitos Milenários ficaram no banco de compras da casa devido à falta de ativos.
Eles também encontraram o financiamento da FHA mais caro do que eles preferiam e faltava uma alternativa de hipoteca convencional razoável.
Como acontece, os jovens do grupo demográfico do Milênio tiveram dificuldade em economizar durante a Grande Recessão. Ser subempregado e mal pago dificulta economizar milhares para colocar em pagamento.
No entanto, não indica que os Millennials desafiados com poupança sejam um maior risco de crédito. Na verdade, muitos têm crédito impecável que muitas vezes funciona em combinação com o potencial de mobilidade de trabalho ascendente para torná-los um risco de crédito muito baixo.
A hipoteca convencional de 3% é uma opção sólida para o financiamento da FHA.
O programa de pagamento inicial de 3% é limitado a tamanhos de empréstimos de $ 424, 100 ou menos. Os empréstimos em áreas de alto custo são permitidos, mas os tamanhos de empréstimos permanecem limitados nos limites de empréstimos conformes locais.
Programas de Assistência Estatal e Local
Todos os estados têm pelo menos um programa de assistência comprador doméstico, a maioria tem várias opções. A maioria dos programas disponíveis das agências estaduais de habitação e finanças está voltada para compradores de baixa e média renda.
No entanto, existem também programas destinados a estimular bairros ou compradores de incentivos que servem a comunidade como bombeiro, policial, assistente social ou professor.
As comunidades individuais e até os bairros alocam o financiamento para a assistência à habitação e a revitalização do bairro também.
Vale a pena verificar a página "Comprar uma casa" da HUD, além de pesquisar seus sites oficiais do governo do condado e da cidade para obter incentivos locais.
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