Servidões, Encargos e Encumbes em Imóveis

Propriedade imobiliária Propriedade pode ser ameaçada:

Apenas porque possui imóveis, isso não significa que eles têm controle total sobre ele, ou que não há outros com reivindicações ou direitos de uso da propriedade. Também pode haver limitações no uso ou transferência do imóvel pelo proprietário. E, pode ser tirado de você pelo governo e HOAs se você não seguir as regras e pagar suas dívidas e impostos.

Compreender o que ameaça a sua propriedade e controle é como você pode evitar problemas.

Encruzamentos em imóveis:

O que é um ônus? É uma reivindicação ou outra questão que engasga seus direitos de propriedade total. Pode ser o privilégio de uma pessoa de reparação, um imposto ou garantia HOA, ou alguma reivindicação de propriedade ou interesse em propriedade. Um exemplo pode ser um ex-cônjuge que não está na escritura, mas reivindica alguma propriedade com base em ser casada e, possivelmente, leis estaduais de propriedade da comunidade.

Se houver uma gravidez na sua propriedade, pode ser algo que você conhece e pode não ser um problema para você. No entanto, se você decidir vender, os potenciais compradores podem achar que o ônus é uma barreira para a compra. Você não deve apenas aceitar gravidades como uma questão de curso. Eles devem ser resolvidos antes da compra.

Tipos de Entimizações de Propriedade Real

Servidões em Propriedade Real:

Uma servidão é o direito de uma das partes usar a terra de outra.

Os direitos podem incluir a passagem da propriedade para acessar outro, usando uma lagoa para pescar, colocando utilitários através dele, etc. As servidões podem ser concedidas a qualquer momento e, nas circunstâncias corretas, elas podem ser removidas.

A maioria das subdivisões modernas possui servidões muito bem definidas para serviços públicos. Você não pode aproveitar essa eletricidade ou esgoto, a menos que haja uma maneira de obter o serviço para você e remover o desperdício que você criou.

Serão servidões para serviços públicos, normalmente um certo número de pés em uma propriedade ao longo de uma ou mais linhas de propriedade.

Existem algumas servidões interessantes, no entanto, e você precisa assisti-las se estiver comprando uma propriedade. Um dos que me lembro bem foi a servidão para uma certa pessoa, por nome, cruzar a propriedade para acessar algo na propriedade adjunta. Isso pode não ser um problema, e certamente desapareceria como uma questão quando a pessoa mencionada morreu. É apenas uma indicação do tipo de servidão que você pode encontrar.

Maneiras de que as servidões podem ser criadas

Formas de terminar as servidões imobiliárias

Vagas na propriedade:

Os privilégios são definitivamente uma preocupação. HOAs podem colocar privilégios se as dívidas não forem pagas, e os governos obtêm prioridade se colocar uma linha por não pagamento de impostos sobre imóveis.

Basta entender as limitações e ameaças à propriedade para que você seja comprador informado.