Maneiras de encerrar as servidões imobiliárias

Instituir um processo conhecido como Ação de Título Quiet:

Às vezes, as propriedades têm servidões que foram instituídas muitos anos no passado e uma ação pode ser iniciada para silenciar o título e remover algumas servidões. Suponha que a descrição legal de uma propriedade é muito antiga, nunca houve seguro de título, e alguns dos limites são descritos como linhas de vedação de imóveis de propriedade de outros. Uma ação de título silencioso pode ser iniciada para anunciar a intenção de fazer as fronteiras concordarem com uma pesquisa atual, mesmo que elas não estejam precisamente ao longo das linhas de vedação.

Se não surgirem disputas à ação, o título será acalorado e a terra será conforme pesquisada.

Quando o propósito da servidão não se aplica mais ou existe:

Um exemplo real disso foi uma servidão para uma senhora por nome para atravessar a propriedade de outra especificamente para acessar um poço artesiano comunitário. A servidão tinha mais de 75 anos e a senhora estava falecida. Além disso, o poço artesiano há muito tempo foi limitado por razões de saúde.

Combine as propriedades dominantes e serventes:

Quando duas propriedades adjacentes têm uma servidão em uma (a propriedade do servente), para o benefício da propriedade adjacente (propriedade dominante), você possui uma servidão apropriada . Se um proprietário adquira ambas as propriedades em uma descrição legal, a servidão não precisaria mais existir.

Execute um contrato de lançamento:

Se existe uma servidão e os novos proprietários de ambas as propriedades acham que não é mais de interesse ou uso para o proprietário da propriedade dominante, a servidão pode ser encerrada por um documento de liberação do proprietário da propriedade dominante para o dono servente.

Pare de usar uma servidão prescritiva:

Caso o titular de uma servidão prescrita deixe de usá-la, as ações podem ser iniciadas para finalizar a servidão. Saiba mais sobre prescrições e outros tipos de servidões.

Destrua o motivo da servidão:

No caso de uma servidão criada para um muro de festa, uma parede na linha de propriedade que serve ambas as propriedades, a destruição da parede do partido terminaria a servidão.

As servidões geralmente continuam para sempre, mas podem ser encerradas:

Embora a maioria das servidões "funcione com a terra", ou seja adiantado em vigor para novos proprietários das propriedades envolvidas, existem razões que tornariam uma servidão de não uso adicional ou maneiras pelas quais as servidões podem ser encerradas.

Como essas servidões são direitos legais para o uso de um imóvel concedido a outro não proprietário, geralmente levará alguma ação legal ou procedimento aberto para remover uma servidão.