Casas para venda - Uma carreira em imóveis

É o que a maioria dos americanos sonha, e geralmente é a maior compra que as pessoas já fizeram. E ajudar as pessoas a possuir sua peça do sonho americano (e ajudá-los a fazer seus maiores investimentos) é o trabalho de Agentes Imobiliários.

Um breve debate sobre a Comissão

Como em todas as profissões de vendas, a renda dos agentes imobiliários varia muito. E enquanto os planos de compensação podem variar de agência para agência, a maioria esmagadora dos agentes trabalha inteiramente na comissão.

Isso significa que, como agente imobiliário, você só ganha dinheiro depois de fazer uma venda.

Para aqueles que preferem a segurança de um salário semanal (ou quinzenal), o imóvel pode não ser a melhor escolha de carreira. Mas para aqueles que acreditam que devem ser pagos pelo seu sucesso e que gostam da liberdade de estabelecer suas horas e férias quando eles escolhem, uma carreira no setor imobiliário oferece muitos benefícios atraentes.

Licenças

Para ajudar a proteger os compradores de casas americanas, cada estado exige que aqueles que vendem imóveis possuam uma licença. Existem duas licenças primárias para as quais você precisa estudar, participar de um curso e passar um teste antes de receber. Um é para aqueles interessados ​​em se tornar um corretor imobiliário e o outro, e o foco deste artigo é para aqueles que optam por ser um profissional de vendas imobiliárias. A licença anterior é o que os agentes precisarão.

Os requisitos de teste e curso variam de estado para estado.

Visite o escritório ou o site de licenciamento de imóveis de seu estado para saber exatamente o que você precisará fazer para se tornar um agente licenciado.

Abaixo disso tudo é a Terra

Esta é uma citação famosa que a maioria de todos os profissionais do setor imobiliário está familiarizado. Os agentes imobiliários não são apenas profissionais de vendas que vendem casas, mas que também vendem terras.

Na verdade, enquanto uma casa é o que atrairá potenciais compradores para sua agência, é a terra, as leis e os direitos que envolvem a terra, que os agentes imobiliários devem entender completamente.

Sem uma compreensão profunda das leis de "propriedade da terra", um agente pode estar sujeito a responsabilidade depois de vender uma casa. Por exemplo, digamos que um agente vende uma casa que fica em uma parcela de terra que é parte de uma disputa de reivindicação de terra. Os compradores desconhecem a disputa de reivindicação de terra e só depois aprendem que podem ser forçados a sair de sua casa se a reivindicação de terra for resolvida de maneira que não seja favorável a eles. Se o agente tivesse conhecimento do pedido de propriedade, mas não divulgou a informação, ela ou seu corretor seriam responsáveis ​​por quaisquer danos que os proprietários sofreram.

No exemplo acima, a ignorância não é uma desculpa para o agente e não os poupa de sua responsabilidade.Compreender as leis da terra é uma parte importante do processo de licenciamento e um componente crítico da formação contínua de cada agente.

Eles não podem tirar nossa liberdade!

Chega de responsabilidade e responsabilidades que os agentes devem esperar e aceitar. Os dois benefícios mais atraentes do setor imobiliário são o potencial de renda e a liberdade.

Como discutido anteriormente, a renda que um agente ganha é um resultado direto de quão bem eles executam. Quanto mais casas vendem, mais comissões ganham. Enquanto a taxa de comissões obtidas varia, uma estimativa geral é de cerca de 5 a 7% do preço de venda. Vender uma casa por US $ 300, 000, e o agente ganhará cerca de US $ 15 000 a US $ 21 000 em comissão. Mais uma vez, muitos fatores estão envolvidos com a determinação do valor da comissão final, incluindo as taxas de corretagem (o valor que um agente entrega ao corretor com quem trabalha) e as divisões do MLS. MLS ou Multiple Listing Services, efetivamente permite que um corretor que lista uma casa, mas não vende a casa a capacidade de ganhar uma porcentagem da comissão que o agente vendedor ganha. Isso funciona de ambos os lados, então não pense que o MLS só irá custar-lhe dinheiro. Você ganha algum da renda da MLS quando você lista uma propriedade, mas não a vende.

Quando se trata de flexibilidade e liberdade, poucas carreiras de vendas podem competir com a carreira imobiliária. Enquanto você pode ter que trabalhar horas que se estendem as 5 horas passadas e que muitas vezes chegam aos fins de semana, grande parte do seu tempo será o seu fazer o que fazer. A maioria dos agentes que trabalham para corretores são agentes independentes que definem suas horas, trabalham com freqüência (ou tão pouco) quanto desejam e podem escolher e escolher quais clientes trabalhar e quais propriedades representar.

Com isso em mente, é importante perceber que uma carreira no setor imobiliário não é para aqueles que não estão dispostos a colocar o trabalho necessário para construir um "livro" de negócios bem sucedido. Os agentes dependem de redes, referências e clientes repetidos para ganhar a vida. Se um agente é preguiçoso, eles terão um momento muito difícil com qualquer um desses três fatores críticos de sucesso. Embora possam desfrutar da liberdade que a sua escolha profissional lhes oferece, provavelmente irão cansar-se de não ter ganhos depois de um tempo.