Como posso obter dinheiro por fazer uma venda curta?

Pergunta: Como posso obter dinheiro por fazer uma venda curta?

Um leitor da Califórnia pergunta: "Meu amigo diz que seu banco pagou US $ 25.000 para fazer uma venda curta. Deixe-me dizer-lhe, eu poderia usar US $ 25.000. Estou em dívida com o meu Olhos. Eu devo duas vezes mais do que a minha casa vale a pena. Minha casa é tão subaquática quanto elas vieram. Eu gostaria de despejá-la e sair desse estado abandonado por Deus. Como posso obter dinheiro por fazer uma venda curta

Resposta: Quando as vendas curtas começaram a se recuperar de vendas imobiliárias em 2005, muitos vendedores perguntaram como poderiam ganhar dinheiro com uma venda curta. Contrariamente à crença popular que os vendedores não podem lucrar com uma venda curta, existem algumas maneiras pelas quais os vendedores podem pagar para fazer uma venda curta. Nem todos são legais.

Se você está em dúvida se o pagamento para você é legal, certifique-se de que o pagamento que você recebe está refletido no seu HUD-1. A maioria dos vendedores tem problemas com fraude de venda curta enganando um credor ou recusando informações de um credor. o dinheiro que você recebe i S notado no HUD, então você está relativamente seguro.

Obtendo dinheiro para uma venda curta HAFA

O programa de incentivo em dinheiro mais conhecido para venda a descoberto é uma venda a descoberto da HAFA. Este é um programa governamental: Alternativas de encerramento acessíveis a domicílio. Faz parte do Pres. Obama Making Home Affordable Program, exceto pela maneira como está tornando sua casa acessível para outra pessoa, simplesmente não para você.

Se o seu credor participar da HAFA e você se qualifica para o HAFA, então poderá receber até US $ 3 000 no fechamento. Eu suspeito que muitos bancos construam o amortecedor de US $ 3 000 no preço de venda, então um comprador paga um pouco mais pela casa, para colocar esse dinheiro extra no bolso de um vendedor.

Eu sei disso porque eu recebi aprovação em uma venda curta do Bank of America que deveria ser um HAFA e foi processada por engano como uma venda curta regular.

Eu notei que o incentivo de deslocamento estava faltando no contador da planilha e não faz referência ao programa HAFA. Quando finalmente recebemos a aprovação da HAFA, o preço de venda foi de US $ 3 000 maior. Então, os compradores de uma venda curta HAFA cuidado, você pode estar pagando a taxa de deslocamento do vendedor.

As regras para uma venda curta Fannie Mae HAFA são diferentes. Mas uma venda a descoberto da Fannie Mae HAFA, desde que conclua o fechamento da venda curta e supera o prazo de encerramento, também paga US $ 3 000 para o vendedor.

Também é possível obter US $ 3 000 através de uma venda curta Freddie Mac HAFA, mas esse tipo de venda curta exige antecipadamente pré-aprovação. Você não pode enviar uma oferta ao banco antes da aprovação de uma venda curta Freddie Mac HAFA.

Como obter dinheiro para uma venda curta da FHA

Se o seu empréstimo for um empréstimo da FHA, você pode se qualificar para uma venda a descoberto da FHA. As vendas curtas da FHA são conhecidas como venda de pré-encerramento e, normalmente, são pré-aprovadas pelo HUD. O banco avaliará sua casa e concordará em fazer uma venda curta, desde que você receba uma oferta que transfira o HUD com um mínimo de 88% de valor avaliado.

O incentivo em dinheiro pago a um vendedor varia e depende do tipo de empréstimo, da situação financeira do vendedor e das diretrizes inerentes ao portfólio, entre outros fatores desconhecidos.

Eu vi incentivos em dinheiro pagos aos vendedores que variam de US $ 750 a US $ 1 000, mas isso não significa que um vendedor talvez não receba mais. Concordo em deixar a casa em boas condições e fechar no horário são os dois principais requisitos.

Chase Bank paga incentivos em dinheiro para certas vendas curtas

Parece que o Chase Bank paga incentivos em dinheiro para os antigos empréstimos Washington Mutual. Está rumores de que os pagamentos são feitos por causa de uma ação judicial contra a Washington Mutual, mas não liguei para o Chase Bank para confirmar os rumores. Isso porque não acredito que um porta-voz do JP Morgan Chase confirme nem negue esse rumor.

Os pagamentos aos clientes do Chase Bank variam de alguns milhares a US $ 25 000 a US $ 35 000 e possivelmente mais, uma vez que não há realmente nenhuma maneira de rastrear esses dados. Se o seu empréstimo original fosse com a Washington Mutual, você tem uma dificuldade financeira e você está de cabeça para baixo, certamente vale a pena solicitar uma venda curta na esperança de receber um incentivo em dinheiro.

O Wachovia Bank paga vendedores para completar uma venda curta

Se a sua hipoteca é um empréstimo do banco Wachovia ou um Golden West original ou Poupanças mundiais, você é um excelente candidato para receber um incentivo em dinheiro. Embora o Banco Wachovia seja agora de propriedade do Wells Fargo Bank, continua a pagar aos vendedores por vendas curtas, desde que cumpram determinados critérios. Por exemplo, em uma venda curta da Wachovia, o banco pode insistir em que o vendedor feche a data do contrato para ganhar o bônus em dinheiro, que varia de US $ 1 000 a US $ 7,500.

Empréstimo Litton País Seleciona o Incentivo do Vendedor para Curto Vendas

O serviço de empréstimo da Litton assume uma abordagem pró-ativa. Litton vem enviando cartas para futuros candidatos para vendas curtas, oferecendo incentivo na carta. Este pagamento em dinheiro varia e pode ser até US $ 5 000, mas os vendedores precisam cumprir e seguir todas as diretrizes estabelecidas na carta.

Citimortgage oferece o incentivo do vendedor para vendas curtas

Um vendedor em San Diego informa que oferece US $ 35.000 por Citimortgage para fazer uma venda curta. Este não é um caso em que o vendedor pensou em uma venda curta. Citi contatou o vendedor diretamente pelo correio. Se você vir uma carta de Citimortgage em sua caixa postal, não jogue fora.

Bank of America lançou um programa cooperativo de venda a descoberto que paga vendedores

O Bank of America também quer limpar seu inventário de casas subaquáticas. De todos os bancos que aprovam vendas a descoberto, o Bank of America é um dos melhores para implementar sistemas inovadores.O Bank of America Cooperative Short Sale paga aos vendedores até US $ 2, 500 para fazer uma venda curta e, na maioria dos casos, requer apenas uma carta de dificuldade financeira.

Incentivos em dinheiro a curto prazo para residentes da Califórnia

A Califórnia TAP (programa de assistência de transição) paga aos residentes da Califórnia até US $ 5 000 para fazer uma venda curta. Para se qualificar, o vendedor deve atender às restrições de renda e o credor do vendedor deve participar do programa TAP. Faz parte do programa Keep Your Home California, que não tem nada a ver com manter sua casa.

_{No momento da redação, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, é um corretor-associado em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.}