Como usar um QPRT para reduzir sua propriedade tributável

NOTA: as leis estaduais e federais mudam com freqüência, e as seguintes informações podem não refletir mudanças recentes nas leis. Para obter informações fiscais ou jurídicas atuais, consulte um contador ou um advogado, uma vez que as informações contidas neste artigo não são conselhos fiscais ou jurídicos e não substituem os pareceres fiscais ou jurídicos.

O principal benefício de uma Fiduciidade residencial qualificada , ou QPRT para breve, é a remoção do valor de uma residência primária ou secundária de sua propriedade com um imposto de presente reduzido valor.

Isso, por sua vez, removerá o valor da propriedade de sua propriedade para fins de imposto de propriedade. Mas antes que você possa entender como um QPRT funciona para reduzir sua propriedade tributável, primeiro você precisa entender o que é um QPRT e o que acontece durante cada fase desse tipo de confiança avançada: o que é um Trust de residência pessoal qualificado?

Depois de entender as diferentes fases e termos associados a um QPRT, você estará pronto para entender seus benefícios.

Cálculo do valor do presente em um QPRT

Quando você transfere sua propriedade familiar ou propriedade de férias para o nome do seu QPRT, você é considerado que fez um presente para os beneficiários finais do QPRT para fins fiscais de presente . Mas como é calculado o valor do presente?

Como você conservará o direito de usar a residência para o período de renda retida do QPRT antes da propriedade ser transferida para os beneficiários finais do QPRT, o valor do presente não pode possivelmente ser igual ao valor justo de mercado do imóvel na data da transferência.

Em outras palavras, você estará fazendo um presente para os beneficiários de confiança que eles não serão capazes de assumir a total propriedade por muitos anos. Assim, o valor de seu presente será calculado em uma fração do valor justo de mercado da propriedade. Este cálculo depende da sua idade no momento do presente, das taxas de juros durante o mês da transferência e do número de anos que você escolheu para o período de renda retida.

Tudo isso se resume a alavancar o uso de sua isenção vitalícia de impostos sobre os presentes, uma vez que, por exemplo, uma casa no valor de US $ 650.000 pode custar apenas US $ 200.000 da sua isenção de imposto de presente de vida ao transferi-lo para um QPRT.

Removendo o Valor da Residência de Sua Propriedade

Quando o período de renda retida do seu QPRT terminar, a propriedade de sua propriedade familiar ou propriedade de férias será transferida para os beneficiários finais que você nomeou no QPRT. Assim, você não terá mais nenhum direito de propriedade na propriedade. Por sua vez, o IRS não pode avaliar um imposto imobiliário contra algo que você não possui mais, por isso, estabelecendo um QPRT e superando o período de renda retida; Você efetivamente alavancará o uso de suas isenções de impostos sobre donativos e propriedades.