Como a propriedade é intitulada Dita quem herdar

Enquanto no planejamento imobiliário geral pode ser um processo complicado com uma infinidade de fatores a serem considerados e as decisões a serem feitas, uma e outra vez eu acho que tudo se resume apenas a um denominador comum - como a propriedade é intitulada . Entendendo quem é o dono da única chave real para a criação de um bom plano imobiliário, porque sem que a propriedade seja intitulada como esperado, até o plano imobiliário mais sofisticado e bem planejado falhará miseravelmente.

Compreender a Propriedade da Propriedade

Quando um advogado de planejamento imobiliário atende a um novo cliente, uma das primeiras perguntas que o advogado faz é "O que você possui e como é intitulado?" Mas o que o advogado quer dizer com essa questão? A maneira mais simples de entendê-lo é quebrar como a propriedade é intitulada em três conceitos básicos:

1. Propriedade exclusiva
2. Propriedade conjunta
3. título por contrato

Estas são as únicas propriedades de três maneiras que podem ser intituladas, e ainda assim você pode se surpreender com a quantidade de advogados de planejamento de propriedade de clientes que trabalham com que não sabem exatamente como todas as suas propriedades são intituladas. Aqui está uma breve visão geral de cada tipo de propriedade:

Propriedade exclusiva - A propriedade exclusiva da propriedade simplesmente significa que é propriedade de uma pessoa em seu nome individual e sem transferência na designação da morte. Os exemplos incluem contas bancárias e contas de investimentos detidas individualmente, sem uma designação "por pagar em caso de morte", "transferência em caso de morte" ou "em fidelidade para", ou imobiliário que é intitulado em nome de um indivíduo em "taxa simples absoluta" "o que significa que o indivíduo possui 100% da propriedade em seu próprio nome sem o restante ser transferido para outra pessoa após a morte do indivíduo.

Parceria - A propriedade conjunta tem duas formas, com direitos de sobrevivência e sem direitos de sobrevivência .

• A propriedade conjunta com direitos de sobrevivência significa que duas ou mais pessoas possuem a conta ou imóveis juntos e depois que um proprietário morre, o (s) proprietário (s) restante (s) continuam a possuir a propriedade. "Arrumação pela totalidade" é um tipo especial de propriedade conjunta com direitos de sobrevivência entre casais reconhecidos em alguns estados, enquanto "propriedade comunitária" é outro tipo especial de propriedade conjunta entre casais reconhecidos em alguns estados. < A propriedade conjunta sem direitos de sobrevivência
• significa que dois ou mais indivíduos possuem uma porcentagem específica da conta ou imóveis, como um indivíduo que possui 80% e um segundo indivíduo com 20%. Propriedade conjunta de propriedade sem direitos de A sobrevivência é referida como propriedade da propriedade como "inquilinos em comum"." Título por Contrato

- O título por contrato refere-se a uma propriedade que tenha um beneficiário nomeado para receber o imóvel depois que o proprietário morre, incluindo contas bancárias ou contas de investimentos que tenham" pagável por morte "," transferência de morte " "ou" em fidelidade "para o beneficiário designado, seguro de vida que tenha um beneficiário designado, contas de aposentadoria, incluindo IRAs, 401 (k) s e anuidades que tenham um beneficiário designado; propriedades de vida com um restante designado, transferência em caso de morte ou beneficiário escritos que têm um beneficiário designado e confiam em que um beneficiário é designado. Compreendendo onde a propriedade irá depois da morte

Depois de entender os três tipos de propriedade, você precisará entender quem herdará cada tipo de propriedade Depois que o proprietário morrer. Nesse sentido, a propriedade pode ser visualizada de duas maneiras:

ativos de probate vs. ativos não probatórios . Os ativos de provação

são simplesmente isso - ativos que precisará passar pela corte - testagem de acompanhamento depois que o proprietário morre. Em outras palavras, depois que o proprietário morre, a única maneira de retirar o bem do nome do dono falecido e do nome dos beneficiários do proprietário falecido é levar o bem através de uma sucessão. Os ativos de provas incluem propriedade de propriedade exclusiva e inquilinos em propriedade comum (ou propriedade de propriedade conjunta sem direitos de sobrevivência). Os ativos não estatísticos

são simplesmente isso - ativos que não precisarão passar por sucessão supervisionada pelo tribunal após o proprietário morrer. Em outras palavras, depois que o proprietário morre, outros proprietários ou beneficiários assumirão o controle da propriedade do proprietário falecido, simplesmente porque eles sobreviveram ao proprietário falecido. Os ativos sem fins lucrativos incluem propriedades de propriedade conjunta com direitos de sobrevivência (incluindo arrendamento pela propriedade integral e certas propriedades da comunidade) e qualquer tipo de ativo que tenha um beneficiário chamado herdar o ativo após o proprietário morrer. Compreendendo o que aconteceu com os ativos que passam por provado

Então, onde os ativos de sinistros vão após o proprietário morrer? Isso dependerá de se o proprietário possui ou não uma última vontade e testamento. Se o proprietário tiver um testamento, então, quem herdará os ativos de sucessão do proprietário será determinado pelo testamento. Se o proprietário não possuir um testamento, então, quem herdará os ativos nãoprovidentes do proprietário será determinado pelas leis de estaduais onde o proprietário vivia no momento da morte, bem como as leis de intestacy de qualquer outro estado onde o proprietário possuía imobiliária.

Colocando tudo junto

Agora que você entende os três tipos de propriedade e a diferença entre os ativos de sinistros e sem fins lucrativos, você pode entender por que é tão importante para seu advogado de planejamento imobiliário saber exatamente como toda sua propriedade está intitulado. Sem esta informação importante, seu advogado de planejamento imobiliário não pode ajudá-lo a criar um plano imobiliário que funcionará do jeito que você espera que ele funcione. Sem levar em consideração quem é o dono do que, você ficará com um plano imobiliário que irá confundir seus entes queridos e possivelmente pousá-los no tribunal.Então, faça o seu advogado de planejamento imobiliário um favor e percorrer todos e cada um dos seus ativos e anote quem é dono dele e, se aplicável, quem é o beneficiário designado, porque se você não fizer isso antes de se encontrar com seu advogado, então ele ou ela certamente enviará você para casa para fazê-lo.