Como comprar a casa mais pior no melhor bloco

Comprar a pior casa no bloco não é muito atraente para a maioria dos compradores de casa. Quando eu estava crescendo, imaginei comprar uma casa pitoresca com uma cerca de piquete branca: a casa mais bonita da rua. Ainda hoje, esse é o sonho de alguns compradores de casa pela primeira vez. Eles querem comprar a melhor casa no bloco. Mas comprar a pior casa no bloco provavelmente é uma aposta melhor.

Você pode comprar a pior casa no bloco entre um monte de outros fixadores utopinos e degradados, ou você pode comprar a pior casa no melhor bloco, entre um monte de casas fixas ou novas.

A última escolha é a mais inteligente.

Benefícios para comprar a pior casa no melhor bloco

Você pode mudar muito sobre uma casa - o seu atrativo, exterior e interior - mas é muito caro, quase proibitivo, mudar a localização. Há uma razão pela qual nos apegamos às três palavras mais importantes no setor imobiliário: localização, localização, localização.

• As casas mais agradáveis ​​na rua irão puxar o valor da pior casa no bloco depois que ele for reparado.
• Se um vendedor tivesse o dinheiro ou o tempo para consertar a casa do pior olhar no bloco, não seria a pior casa no bloco, e custaria mais.
• Outros compradores podem deixar passar esta casa, chamando-a de uma monstruosidade, o que deixará menos licitantes potenciais para o lar.
• Comprar a pior casa no bloco é muitas vezes uma maneira acessível de se mudar para um bairro, de outra forma, inacessível.
• A localização desejável ajudará a garantir que a casa mantenha seu valor na estrada.

Dicas para comprar a pior casa no bloco

Veja como começar:

• Primeiro, escolha o seu bairro.

  Idealmente, você quer uma área em alta demanda. Os melhores locais são aqueles que oferecem aos residentes o acesso a boas escolas, parques, opções de entretenimento, interesse local e oportunidades educacionais, compras e bons transportes. O orgulho de propriedade é evidente nesses tipos de bairros.

• Em seguida, contratar um agente especializado no bairro.

  Um especialista em bairro pode ser inestimável e fornecer informações que você não pode obter de um agente que não conhece a área. Um agente que vende muitas casas neste bairro conhecerá a história do bairro e poderá dar-lhe a desvantagem, bem como a vantagem. Além disso, o agente pode detectar instantaneamente uma barganha para você.

• Veja as vendas comparáveis.

  Você terá a casa avaliada se você estiver financiando a compra, mas você quer garantir que sua oferta seja baixa o suficiente para tornar seus investimentos e melhorias que valem a pena.

• Obtenha estimativas de reparos antes de fazer uma oferta.

  Pessoas que vendem a pior casa no bloco geralmente querem vender essa casa em sua condição de condição.Eles não querem renegociar com você após a inspeção da casa e a meio do negócio. Se você receber três estimativas para cada trabalho, você deve ter uma boa idéia sobre o quanto você terá que comprar para reparar a casa.

• Obter uma inspeção de casa.

  Você não precisa de surpresas desagradáveis ​​depois de comprar a casa. Um inspetor de casa pode detectar problemas e fazer sugestões para novas inspeções. Saiba exatamente o que você está comprando.

• Oferecer menos do que sua linha de fundo.

  A menos que você esteja competindo com vários compradores, o vendedor pode aceitar uma oferta baixa. Caso contrário, você pode deixar um pouco de espaço para subir de preço e encontrar o vendedor em algum lugar do meio.

Após o fechamento, não sinta que precisa consertar toda a casa ao mesmo tempo. Não tenha pressa. Erros acontecem quando as pessoas correm.