O pior dia do ano para comprar uma casa

Primavera é o momento em que um jovem giro se volta para … comprar casa! Na verdade, o frenesi de compra da primavera não se limita à preferência de gênero, ao estado civil nem à idade. Por exemplo, muitas mulheres solteiras compram casas.

Em climas mais frios, logo que tulipas macias atravessam a neve derretida, os compradores de casa pela primeira vez estão batendo nas ruas. Onde eu vendo imóveis, em Sacramento, os compradores de casas estão clamando para visitar casas no momento em que a chuva pára de cair.

A primavera é tipicamente o mercado imobiliário mais quente em todo o país.

Por que os compradores de casas escolhem Springtime para comprar

Refletindo nas minhas próprias compras de casa, parece que, com uma exceção, eu sempre comprei casas no outono. Mas eu não sou seu comprador típico da casa. Aqui estão as razões pelas quais muitos compradores de casas escolhem a primavera para casa caçar:

• febre de primavera. Os compradores estão felizes por o inverno acabar.
• Mais encontros familiares; Há ótimas férias em março e abril.
• O ano escolar está terminando. Os compradores querem mudar assim que a escola está fora.
• Mais inventário está disponível. Muitos vendedores decidem listar na primavera.
• Planejamento pré-férias. Alguns compradores usam tempo de férias para se mudar.

Que dia é o pior para comprar uma casa?

É a última sexta-feira de maio. Você pode argumentar que o Dia de Natal é um candidato provável para o pior dia, mas na verdade é um dos melhores momentos para comprar uma casa.

O problema que surge não depende de se os compradores de casas começam a procurar uma casa em fevereiro, março ou abril.

O problema é que muitos finalmente se instalam em uma casa em abril. Então, eles assinam uma oferta de compra com uma data de encerramento da última sexta-feira de maio. De repente, há um bazillion fechamentos todos agendados para o mesmo dia em maio. As empresas de títulos odeiam isso.

Razões para evitar o pior dia do ano para comprar uma casa

Por que a última sexta-feira de maio é o pior dia para comprar uma casa?

Há muitas razões, começando com a concorrência de outros compradores e terminando com o movimento real em si.

• As melhores novas listas vendem primeiro e a um preço mais alto. A localização desempenha um papel importante. Se as casas na melhor condição a preços atraentes estão localizadas em bairros desejáveis, muitos compradores vão querer. Competição gera múltiplas ofertas, então, às vezes, os compradores acabam pagando mais do que tinham planejado em pagar.
• Você pode não fechar a tempo. As vendas pendentes geralmente atingem o pico em abril, resultando em um volume de vendas fechado em maio maior do que a média. As cargas de trabalho normais para profissionais de imóveis podem ser triplicadas durante este mês, o que pode resultar em um atraso.
• Memorial Day enfraquece o serviço exemplar. Muitas pessoas saem da cidade durante longos fins de semana e não estão disponíveis para trabalhar em sua transação. Às vezes, os credores não conseguem processar documentos de empréstimo com rapidez suficiente para acompanhar a demanda.Menos dias para trabalhar na semana também pressionam ferros, o que significa que algo deve dar. Então, pode ser seu arquivo que é empurrado para junho.
• Um atraso no fechamento poderia significar pagar uma taxa de juros mais elevada. Se você bloqueou um empréstimo por 30 dias, essa taxa expirará no final desse período. Se as taxas aumentam - muitas vezes aumentando porque a demanda aumenta - você poderia encontrar-se preso com um pagamento de hipoteca mais alto devido ao aumento da taxa.
• Movers cobram mais. As empresas em movimento sabem que muitas pessoas querem se mudar no final de maio. O aumento da demanda equivale a maiores custos de mudança. E isso é se você pode encontrar um motor para contratar. Alguns movers são reservados sólidos todos os fins de semana até julho. As empresas que se deslocam verde também podem ser mais caras nesta época do ano.

_{No momento da redação, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, é uma corretora associada da Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.}