8 Etapas básicas para comprar sua primeira casa

Comprar sua primeira casa é uma das maiores etapas financeiras que você fará. É importante tomar esta decisão a sério. Você precisa tomar o tempo preparando-se em todos os aspectos para tornar sua casa uma benção e não uma experiência negativa. Aqui estão os passos básicos que você deve seguir quando é hora de comprar uma casa.

Determine se você está pronto para comprar uma casa

Você deve determinar se você está pronto para comprar uma casa.

A propriedade da casa é muito mais cara do que o aluguel. Você é responsável por pagar todos os reparos. Você também pode ter custos adicionais de utilidade, como lixo e água. Além disso, você precisará pagar impostos e seguros relacionados à sua casa. Estes custos somam rapidamente, e se você não está preparado financeiramente, você pode acabar em uma posição muito negativa. Você deve tomar o tempo para sair da dívida e economizar um fundo de emergência, antes de comprar sua primeira casa. Você definitivamente deve se livrar de sua dívida de cartão de crédito primeiro. Você pode estar sob pressão para comprar uma casa de amigos ou familiares, mas você deve esperar até sentir o momento certo. Outras circunstâncias, como saber que você precisará se mover nos próximos anos para o trabalho, significam que você precisará esperar para comprar uma casa.

Comece a comprar um empréstimo

Aproveite o tempo para comprar um empréstimo. Você precisa obter pré-aprovado antes de comprar uma casa.

Isso irá ajudá-lo a procurar dentro do seu preço. Você deve contatar pelo menos três pessoas antes de decidir qual empréstimo deve ser feito. Um corretor de hipotecas examinará várias empresas de empréstimo diferentes para encontrar as melhores tarifas. No entanto, seu pequeno banco local ou sua união de crédito pode ter opções que também irão poupar dinheiro.

Depois de encontrar um empréstimo com os termos corretos, você pode começar a comprar.

Encontre as melhores opções de pagamento e tipos de empréstimos

Quando se trata de sua hipoteca, você pode se surpreender com os diferentes tipos de empréstimos e opções de pagamento disponíveis para você. Pode ser desconcertante quando você pensa sobre ARMS e PMI. Normalmente, uma taxa fixa de empréstimo de 15 ou 20 anos é a melhor opção. Isso pode ajudá-lo a bloquear uma taxa baixa. Você pode considerar o financiamento criativo para cobrir o pagamento inicial, mas você deve ter cuidado ao fazer essas escolhas. Você quer criar riqueza com a compra da sua casa. Se você fizer a escolha errada do que pode acabar se machucando financeiramente. Se o mercado cair, ou se você precisa se mover mais cedo do que o planejado, pode achar que está subaquático na sua hipoteca e você deve mais do que sua casa vale a pena. Um pagamento inicial pode ajudá-lo a evitar isso e torna mais fácil a venda se precisar se mudar.

Seja honesto sobre o que você pode pagar

Você também precisa determinar a quantidade de lar que você realmente pode pagar.Uma boa regra é manter sua hipoteca junto com seus impostos e seguro entre 25 e 30 por cento da sua renda. Outros especialistas aconselham que seu custo de casa seja limitado a duas vezes e meia seu salário anual.

Pode ser incapacitante se você é pobre da casa. Se você gastar muito em sua hipoteca, talvez você não consiga atender às suas obrigações diárias, e muito menos para a aposentadoria. Uma casa menor vale a paz de espírito. Se você estiver carregando dívida (cartão de crédito ou dívida de empréstimo de estudante), você deve manter os pagamentos da sua casa no limite inferior desse montante.

Encontre um bom agente de imóveis

Uma vez que você determinou o quanto você realmente pode gastar e é pré-aprovado, você deve encontrar um bom agente de imóveis. Seu corretor de imóveis deve ouvir seus desejos e necessidades com cuidado. Ela pode fazer recomendações ou explicar o mercado para ajudá-lo a encontrar uma casa que se adapte às suas necessidades e que você possa pagar. Ela deve oferecer várias opções diferentes. Depois de fazer uma oferta, seu corretor de imóveis deve trabalhar para negociar termos com os quais você está feliz. Uma boa maneira de encontrar um agente de imóveis é através das recomendações de amigos e colegas.

Solicite uma inspeção de casa

Outro passo importante é uma inspeção completa da casa. Isso é diferente de uma avaliação. Você deve pagar pela inspeção da casa. O inspetor doméstico procurará problemas ocultos com a casa. Através da inspeção de casa, você pode aprender sobre quaisquer problemas que possam impedir você de comprar a casa. Isso pode incluir problemas de mofo, térmitas, problemas de fundação e um telhado ruim. A inspeção pode economizar milhares em reparos mais tarde. Além disso, você pode negociar um preço mais baixo se você sabe que a casa precisa de um novo telhado. Isso ajuda a ter uma inspeção independente na casa, separada daquela feita pelos proprietários. Se o seu agente de imóveis também está representando as pessoas de quem você está comprando, você pode querer encontrar um inspetor independente para verificar as coisas para você. Aproveite o tempo para encontrar um bom inspetor doméstico, pois isso pode poupar muito dinheiro mais tarde.

Seja paciente durante o compromisso

Depois de ter oferecido em sua casa e a oferta é aceita, você entrará em custódia. O detentor de depósito secreto funcionará para garantir que todos os documentos, dinheiro e outras informações necessárias estejam juntos antes de fechar. Escrow é configurado para proteger o comprador, o vendedor e o credor. Pode levar tempo para completar o depósito, embora o tempo realmente dependa das circunstâncias em torno de sua compra. Uma vez que tudo esteja completo para o depósito, você assinará os documentos de encerramento. Você pode ou não assinar seus documentos de hipoteca em custódia. Se você fizer isso, você pode solicitar que o banco envie um representante para ajudá-lo a entender completamente o seu empréstimo.

Fechar e Mover In

Depois de fechar em sua casa, é hora de se mudar. Você pode pintar, descompactar e desfrutar da sua nova casa. Certifique-se de alterar seu endereço com seu banco e outras contas. Você pode configurar seus utilitários e cancelar os seus antigos também. Isso irá poupar tempo e dinheiro, porque você evitará taxas atrasadas.Algumas empresas renunciam às taxas de instalação se você transferir sua conta antiga para o seu novo endereço.

Dicas:

1. É importante perceber que você precisa incluir o custo dos impostos e do seguro do proprietário no seu custo mensal da habitação. Com o seguro e os impostos, os custos mensais da habitação não devem ser superiores a trinta por cento do seu salário mensal.
2. Além disso, você deve estar preparado para pagar todos os seus custos de fechamento fora do bolso. Isso irá poupar-lhe dinheiro ao longo do tempo. Se você está achando difícil economizar para custos de fechamento você pode não estar pronto para comprar uma casa.
3. Certifique-se de que pode pagar os pagamentos da sua casa. Não se estique porque pode acabar perdendo sua casa, o que pode destruir todas as boas lembranças que você tem de sua casa. Se você não tem certeza de que pode pagar uma casa, tente ficar com um orçamento com o que espera que seja seu pagamento em casa e coloque o dinheiro extra em poupança. Isso pode criar sua confiança e suas economias para que você possa avançar com a compra da casa.