Como encontrar seguro de hospedagem domiciliar Airbnb

A economia de compartilhamento oferece muitas oportunidades para complementar renda e desfrutar de experiências de forma que nunca antes existia. A acessibilidade e a comunidade em torno da economia compartilhada tornam uma maneira agradável de obter o que você quer, enquanto outra pessoa também se beneficia. Alugar a sua casa através da partilha de casa é uma forma de a economia de partilha mudar a forma como vivemos e viajamos, mas também existem graves implicações no seguro de habitação.

A boa notícia é que, devido à popularidade do compartilhamento de casa, as companhias de seguros estão começando a se adaptar e, se você fala com sua companhia de seguros sobre sua participação em casa, você poderá obter cobertura através de uma endosso ao invés de encontrar-se sem seguro em uma reivindicação principal.

De acordo com a Pew Research, 11 por cento dos adultos nos EUA usaram a rede de compartilhamento doméstico, como Airbnb, VRBO ou HomeAway para passar a noite em uma residência privada.

O que é o compartilhamento de casa?

O compartilhamento doméstico é um termo bastante novo. O compartilhamento doméstico refere-se a situações em que as pessoas compartilham toda a sua casa ou porções de sua casa usando uma rede de compartilhamento doméstico em troca de compensação. Alguns exemplos de rede de partilha de casa são Airbnb, Flipkey, Homeaway e VRBO entre outros.

Home-Sharing Stats

25 por cento dos graduados da faculdade e 24 por cento dos americanos que vivem em uma casa com uma renda anual de US $ 75.000 usaram plataformas de compartilhamento doméstico, de acordo com a Pew Research.

Compartilhando sua casa através do Airbnb ou outros serviços de compartilhamento de casa FAQ

Com a conveniência amigável dos serviços de compartilhamento doméstico em ascensão, uma pergunta sobre "Compartilhamento em casa" de hosts que vem muitas vezes é um sobre seu seguro de casa:

"O meu domiciliado é segurado se eu alugar para os hóspedes através da Airbnb? "

A experiência de hospedagem e as experiências de convidados de usar sites de compartilhamento doméstico são muitas vezes tão confortáveis ​​e convidantes, que por muitos anos as pessoas nem sequer pensaram em fazer essa pergunta.

Você vai em um site oficial, se torna um membro, escolha seu local e você está pronto para férias. Para os hospedeiros que alugam suas casas, listar a propriedade é muitas vezes o primeiro passo, uma vez que o aluguel realmente ocorre, as perguntas do seguro não são realmente as principais ideias. No entanto, à medida que esses serviços se tornaram populares, mais e mais pessoas estão começando a tomar consciência dos riscos envolvidos com o compartilhamento domiciliar. A mídia também ajudou a aumentar a conscientização de que, quando algo der errado, as pessoas podem enfrentar um problema com sua reivindicação de seguro de casa.

Problemas de seguro de casa se você alugar sua casa através de redes de compartilhamento de casas

O maior problema com o aluguel de sua casa através dessas redes de compartilhamento doméstico é que você altera imediatamente o uso de sua casa de "residencial apenas" para uma espécie de " renda ".Mesmo que os aluguéis não sejam freqüentes, no momento em que você está colocando anúncios em redes de compartilhamento de casa e oferecendo a sua casa inteira, ou um quarto no aluguel, você precisa aconselhar sua companhia de seguros porque sua política não pode pagar uma reclamação devido a essa mudança de circunstância.

Os serviços de compartilhamento de casas não gostam de FlipKey, Airbnb ou outros oferecem seguro de casa?

Muitas pessoas pensam que, porque estão alugando sua casa ou quartos em sua casa através de um serviço legítimo com uma boa reputação de que eles estão protegidos contra danos.

Embora alguns desses serviços ofereçam proteção opcional, ou mesmo inclusa, o que eles oferecem não é seguro de casa.

Aconselhe sua companhia de seguros Home sobre a Airbnb ou outros arranjos de aluguel de casas

Sua companhia de seguros de casa não subscreveu sua política para permitir a hospedagem ou a atividade de compartilhamento doméstico. Embora a rede de compartilhamento doméstico possa oferecer uma cobertura para circunstâncias específicas, não é seguro de casa e você tem a obrigação de avisar sua seguradora residencial sobre essa nova atividade se você quiser que seu seguro de casa seja válido.

Se você está se perguntando o que a empresa de hospedagem "seguro" está cobrindo, você precisa perguntar-lhes.

Mesmo nos casos em que a empresa de hospedagem oferece um milhão de dólares de cobertura, isso não altera a necessidade de você informar sua seguradora em casa sobre sua nova situação.

Você precisa verificar o que eles cobrem diretamente com eles e falar com o seu representante de seguros pessoal para obter conselhos adequados sobre seu seguro de casa e qual o tipo de cobertura que você precisará para os novos riscos.

Quais são os riscos com o compartilhamento de casa?

12 por cento dos usuários de compartilhamento doméstico relatam que tiveram uma experiência negativa em algum ponto ou outro.

Riscos de partilha de casa que causam reclamações e não são cobertos pelo seguro de casa padrão

• Riscos de responsabilidade e de acidentes pessoais: se um de seus hóspedes se ferir em sua propriedade, eles podem mantê-lo pessoalmente responsável. A sua política de proprietário cobre você para responsabilidade pessoal, mas exclui o passivo decorrente dessas atividades de aluguel.
• Riscos de danos pessoais: as pessoas têm acidentes e pode acontecer que seus convidados acidentalmente danifiquem sua casa ou causem danos como um incêndio. O dano pode ser pequeno ou grande, mas sempre há um risco.
• Riscos de renda perdida: Sua casa está danificada ou inabitável devido a algum tipo de perda e, de repente, você "perdeu a renda" porque você não pode mais alugá-lo ou compartilhá-lo na rede até que seja reparado, então a perda real é mais do que apenas o dano para a casa, também é a perda de renda.
• Atividade criminal como resultado da hospedagem de hóspedes pagantes, uma situação rara, mas pode acontecer.

Além dos riscos acima mencionados que podem ocorrer de forma errada em relação ao uso do convidado da sua casa, todos os outros riscos que podem acontecer enquanto você não alugue sua casa ainda podem acontecer enquanto ele é alugado, então existe um risco elevado devido à sua atividade de compartilhamento domiciliar, e é por isso que as companhias de seguros domésticos não o cobrirem em um formulário de política de proprietário regular.

O seguro de casa não abrange a propriedade de aluguel

Mesmo que o dano nem sequer esteja relacionado com a atividade de compartilhamento domiciliar, como no caso de uma tempestade de chuva aleatória onde ocorrem danos causados ​​pela água ou um roubo, isso é ruim A sorte exige uma cobertura de seguro para protegê-lo, assim como acontece todos os dias.

O mais importante é obter um seguro que o proteja. Para isso, a companhia de seguros precisa estar ciente de suas circunstâncias.

Opções de endosso de seguro de casa que você pode adicionar à sua política

Sua apólice de seguro de casa foi subscrita como residencial apenas em casa. O compartilhamento de casas muda o que coloca seu contrato de seguro e cobertura em risco porque a companhia de seguros nunca concordou em garantir o perigo de aluguel de casa ocasional ou compartilhamento de casa. A atividade comercial, como alugar quartos ou alugar toda a casa, não está coberta pela sua política, de fato, não informar o seguro sobre sua atividade de aluguel pode tornar sua política total nula e nula porque você não divulgou o uso real de sua casa, ou porque houve uma mudança importante no risco. Uma mudança importante no risco significa que você mudou o uso da casa de uma situação de proprietário regular, para uma situação em que você tem convidados desconhecidos hospedados em sua casa e você está lucrando com o aluguel. Não arrisque seu seguro de casa ao não informar sua atividade ao seu representante, agente ou corretor do seguro. Mesmo que a rede de compartilhamento doméstico possa fornecer uma cobertura, não mudará a necessidade de informar a mudança em seu uso de sua casa para sua seguradora.

Cobertura acessível pode estar disponível para você para a Airbnb Rentals e Home Sharing

A partir de 2017, as companhias de seguros estão começando a atender às necessidades do proprietário moderno que pode estar envolvido na partilha de casa. Aqui estão alguns endosso, você deve perguntar à sua seguradora residencial sobre se você está pensando em alugar sua casa através de uma rede de compartilhamento doméstico.

1. Exclua a partilha de casa, mas ainda permite que você mantenha a cobertura dos proprietários tradicionais
2. Adicione cobertura para atividades de compartilhamento doméstico (a melhor opção)
3. Aumento de limites especiais ou a definição para a seção sobre "Dano à propriedade de outros "

Compras em torno de maio poupar dinheiro em seus custos de seguro

Se sua companhia de seguros não pode ajudá-lo, você sempre pode entrar em contato com seu comissário de seguros do estado que pode recomendar uma companhia de seguros que está usando endossos de compartilhamento doméstico . Uma vez que esta é uma situação em rápida mudança para as seguradoras e cada vez mais estão começando a se adaptar, vale a pena fazer compras e ver qual será o melhor pacote de seguro para você. Mesmo se você tivesse uma política que o cobriu há um ano, em outro ano a indústria pode ter se adaptado e tornado a situação mais acessível ou favorável para você.

Quem precisa do seguro de compartilhamento de casa se alugando através de Airbnb ou outros sites de compartilhamento de casa?

• Se você listou sua casa para potenciais convidados em um site ou rede de compartilhamento doméstico como Airbnb, HomeAway, Flipkey, VBRO, etc.
• Se você alugar sua casa ou quartos em sua casa para convidados para estadias de curta duração
• Se você alugar sua casa para diferentes pessoas ao longo do ano ou oferecer aos hóspedes quartos para permanecer durante a viagem
• Se o seu Os arranjos de aluguel não são baseados em arrendamentos anuais

Por que o Home Insurance não cobre os serviços de compartilhamento de casa ou hospedagem de convidados como o Airbnb?

Os programas de compartilhamento de casa são uma ótima alternativa aos hotéis tradicionais e muitas pessoas realmente gostam da experiência.

Infelizmente, a apólice de seguro de casa não permite a cobertura onde há quartos para aluguel, serviços de embarque ou compartilhamento de casa. Se você deseja que isso seja coberto, você precisa:

• Alterar para um tipo diferente de apólice de seguro
• Obter a permissão da companhia de seguros para o seu caso específico (e não se esqueça de obter seu acordo por escrito), ou solicitar um endosso seja adicionado à política para cobrir o compartilhamento doméstico. Às vezes, se você só está alugando por alguns dias por ano, eles podem até concordar em garantir sem cobrança. É um caso por caso.

Às vezes, a companhia de seguros concordará em manter a sua apólice de seguro residencial conforme as exclusões da responsabilidade e os danos decorrentes da atividade de compartilhamento domiciliar na condição de você obter seguro específico para atividades de compartilhamento doméstico, seja através de um programa especializado ou comercial política.

Somente sua companhia de seguros pode dizer o que eles estão dispostos a fazer, então você precisará contatá-los para descobrir suas opções. Toda companhia de seguros é diferente. Algumas empresas se adaptaram às novas necessidades de nossa sociedade, e outras continuaram rígidas nas diretrizes. Obter aconselhamento de um profissional de seguros é muito importante para garantir que você tenha a proteção certa.

Dois tipos diferentes de seguro residencial para hospedagem ou aluguel e como economizar dinheiro

1. Seguro comercial (usado para empresas)
2. Seguro de compartilhamento de casa (personalizado para proprietários)

Você está muito melhor comprando um Home-Sharing Insurance ou adicionando um endosso a sua política do que um pacote de seguro comercial ou comercial para sua atividade de compartilhamento domiciliar. Antes de o Airbnb e outros serviços de compartilhamento se tornarem populares, as companhias de seguros não sabiam como lidar com o risco. Underwriters classificou-o como propriedade de uso comercial no momento em que você começou a alugar qualquer parte de sua casa. As coisas mudaram, então, se você atualmente tem seguro comercial, pode ser hora de comprar, porque você terá melhor cobertura e há uma chance muito boa de economizar dinheiro.

Cuidado com as lacunas de cobertura no seguro de compartilhamento de casa fornecido pela rede

É muito importante ler seu contrato de usuário e apólice de seguro fornecido pela sua rede de compartilhamento doméstico para entender completamente o que são ou não estão dispostos a cobrir. Sua cobertura é limitada.

Recolha de reclamações de danos quando você aluga sua casa através de um programa de compartilhamento de casa

Dependendo do provedor, a empresa de compartilhamento doméstico geralmente descreveu os termos do que acontece quando um convidado que alugou nosso lugar danifica itens em nossa casa ou danos à sua propriedade.Normalmente, existe um processo de resolução de disputas em que o provedor pode se envolver para tentar ajudá-lo a resolver o problema diretamente com o convidado que causou o dano. Estar envolvido neste tipo de processo é um grande problema. Isso o coloca no meio de uma mediação para tentar obter seu dinheiro. A realidade é que, se você realmente obtivesse o seu dinheiro para os danos causados ​​em sua casa com facilidade, com toda a probabilidade o hóspede teria oferecido pagar o dano e nunca iria para a fase de mediação ou reivindicação.

Lista de verificação das perguntas que a companhia de seguros quer saber sobre o aluguel da sua casa

1. Você usa uma rede de compartilhamento doméstico como o Airbnb? Ou você está alugando quartos ou propriedades usando seus próprios métodos?
2. Com que frequência você aluga sua casa ou quartos em sua casa?
3. Qual é a duração do aluguel ou hospedagem? É diariamente, semanalmente, mensalmente
4. Quantos dias por ano você aluga?
5. Quanta renda você faz ou planeja fazer com os aluguéis? Esta pergunta pode ajudar a companhia de seguros recomendar uma cobertura extra opcional para você como a perda de renda e também pode ajudá-los a avaliar o tamanho da sua empresa para recomendar o produto certo para sua situação.

Por que obter seu próprio seguro ou endossamento de compartilhamento de casa é uma boa idéia

Uma das vantagens de ter sua própria companhia de seguros lidar com suas reivindicações é que você não precisa estar envolvido neste tipo de cenário. A companhia de seguros paga você, e então eles serão subrogados contra a parte responsável. Isso ajuda você a voltar para onde você estava antes da reivindicação para que você possa continuar aproveitando sua propriedade ou alugá-la. Deixe a companhia de seguros lidar com o incômodo.