6 Maneiras de alugar com mau crédito

De todas as coisas que sua pontuação de crédito influencia, você pode não pensar que ela desempenha um papel no processo de aluguel, mas sim, de uma maneira importante. Alguns proprietários podem negar o seu pedido de locação se você tiver um crédito manchado, mesmo se você tiver um histórico de aluguel imaculado e um salário considerável. Outros só podem verificar o seu crédito para ver se você tem um despejo prévio ou outro defeito relacionado ao aluguel no seu relatório de crédito.

Se você está preocupado que um histórico de crédito ruim impedirá que você encontre um lugar para viver, existem outras opções.

1. Saiba o que está no seu relatório de crédito

Verifique seu relatório de crédito antes de começar a caça ao apartamento para que você saiba o que está no seu histórico de crédito. Você tem relatórios de crédito com as três principais agências de crédito e você deve verificar os três relatórios de crédito, uma vez que o senhorio pode verificar qualquer um deles. Se detectar qualquer informação imprecisa, agora é hora de usar o processo de disputa do relatório de crédito para remover os erros. A informação menos negativa que você tem em seu relatório de crédito, melhor sua chance de obter aprovação para um apartamento.

No mínimo, você deve verificar seu relatório de crédito para que você esteja ciente do que um senhorio verá quando verificar seu crédito. Você não quer surpresas.

2. Procure por aluguéis que não conferem crédito

A melhor maneira de obter um apartamento quando você tem crédito ruim é encontrar um senhorio que não faça verificações de crédito.

Tipicamente, os complexos de apartamentos são propriedade de grandes empresas de gerenciamento de propriedades que exigem uma verificação de crédito em todas as aplicações. Estes tipos de apartamentos provavelmente irão diminuí-lo se você tiver crédito ruim. Em vez disso, apontar para imóveis de propriedade de proprietários individuais que muitas vezes não checam o crédito ou que talvez estejam mais dispostos a assumir um risco em um inquilino que não tenha o melhor histórico de crédito, mas tenha bom histórico de aluguel e renda sólida.

Aqui estão alguns lugares para encontrar aluguéis.

Verifique Craigslist. org uma listagem classificada online. Na seção habitacional da Craiglist, os proprietários de apartamentos anunciam aluguel (apartamentos, condomínios, moradias e casas) que eles possuem. Certifique-se de que está procurando na sua cidade. Anos atrás, muito poucos complexos de apartamentos pertencentes à gerência listados aluguéis aqui e era mais fácil encontrar proprietários individuais. Agora você encontrará todos os tipos de aluguel na mistura. Os proprietários ainda anunciam aqui, mas você terá que examinar várias listas para encontrá-los.

A seção classificada de seu jornal local (ou a da área em que você está interessado) é outro lugar onde os proprietários anunciam para aluguel. O papel de domingo geralmente tem o mais s. Muitos jornais também têm anúncios classificados listados on-line, então explore esta opção se você estiver saindo da cidade.

Verifique com agentes imobiliários na sua área para encontrar um apartamento, condomínio, condomínio ou casa para alugar. Muitos proprietários, especialmente aqueles que vivem fora da cidade, usam agentes imobiliários para alugar suas casas.

Scout o bairro que deseja mover para . Os proprietários de casas podem alugar suas casas e só podem anunciar com um sinal no quintal ou pelo boca a boca.

Dirija ao redor da vizinhança procurando por sinais de "Aluguel" e pergunte a amigos e familiares se eles conhecem quem pode estar alugando sua casa.

Você pode sentir os proprietários para descobrir se eles fazem uma verificação de crédito. À medida que você perguntar sobre um apartamento, pergunte ao proprietário que critério é usado para aprovar os inquilinos para o aluguel. Se uma verificação de crédito não é uma delas, então você tem uma coisa menos a se preocupar. No entanto, se houver uma verificação de crédito envolvida, você possui algumas opções adicionais para obter aprovação.

3. Obter Recomendado

Obter alguém para garantir sua responsabilidade financeira pode ajudar a reduzir o efeito de entradas negativas em seu relatório de crédito. Entre em contato com pessoas com quem você tem uma relação financeira - proprietários anteriores, seu banco, empregadores atuais / anteriores - e solicite uma carta de referência.

É mais provável que seja negado se você tiver saldos vencidos passados ​​não pagos, especialmente para outros proprietários ou empresas de serviços públicos. Se você tem contas vencidas em seu relatório de crédito, pague-as e obtenha o negócio para escrever uma carta ou imprima uma declaração mostrando que a conta foi paga na íntegra.

Suavizar a negatividade do seu relatório de crédito com uma carta que explica a situação que causou seus problemas financeiros para persuadir o senhorio a alugar para você. Divórcio, contas médicas e perda de emprego são situações comuns que levam a um crédito ruim. Certifique-se de que sua carta descreva como você limpou suas finanças e por que você pode lidar com um aluguel.

Tenha cuidado com as situações nas quais você usa cartas de recomendação. Se um senhorio não verificou seu crédito e não está ciente de seu histórico de crédito, ele pode se tornar desnecessariamente suspeito quando você entregar uma carta explicando seus problemas financeiros passados. Os proprietários têm que obter sua permissão antes de verificar o seu crédito, por isso não será uma surpresa quando o fizerem.

4. Have Steady, Provable Income

Uma renda suficiente pode compensar um histórico de crédito negativo. Primeiro, você precisa fazer cerca de três a quatro vezes o aluguel mensal. Não apenas para atender aos requisitos do proprietário, mas para garantir que você possa pagar os pagamentos mensais do aluguel. Em segundo lugar, você precisa de uma prova sólida de sua renda. Dois ou três meses de paysbugs provando sua renda estável é suficiente.

5. Have A Co-Signer

Obtendo alguém para co-assinar sua locação é outra opção. O seu co-signatário precisará atender às qualificações de crédito necessárias para que eles precisem ter um bom crédito.

Tenha em mente que, se você sair do seu aluguel ou obter desalojado por qualquer motivo, o senhorio pode legalmente seguir o co-signatário pelo valor do contrato de arrendamento. Use o crédito de outras pessoas com moderação e tenha mais cuidado com ele do que o seu.

6. Esteja preparado para pagar mais Upfront

Se você é capaz de contornar completamente a verificação de crédito ou você é aprovado para um apartamento apesar do seu histórico de crédito, espere pagar mais dinheiro antecipadamente. Você pode ser obrigado a pagar um depósito de segurança mais alto ou entre um e três meses de aluguel para se mudar para o seu novo apartamento.

Se você não tem o melhor crédito e vai se mudar no futuro próximo, comece a colocar algum dinheiro de lado e comece a procurar um novo local o mais cedo possível. Quanto mais cedo você começar a olhar, mais tempo você terá que se preparar.