Definição de terrenos melhorados na propriedade imobiliária

Definição: Embora um edifício seja considerado uma melhoria na terra, quando falamos de terras melhoradas no setor imobiliário e em nossas listagens, geralmente é uma terra que tem certo utilitários e serviços disponíveis. Estes incluem eletricidade, telefone, água, esgoto, etc.

As regras do serviço de listagem múltipla diferem por área, considerando que toda ou parte desses serviços permitiria que a terra fosse listada como melhorada.

Terrenos e Desenvolvimento

Vejamos alguns artigos que podem nos ajudar a entender o uso e o desenvolvimento da terra, bem como a venda de terrenos como profissional imobiliário.

Três tipos de imóveis: A grande maioria dos agentes imobiliários e corretores trabalham com três grandes tipos de propriedade. Não é por acaso que estes são os três tipos de propriedades que representam a maior parte das transferências imobiliárias. Como um novo agente ou corretor, você pode querer restringir seu foco e se especializar em um ou mais tipos de propriedade. Um estudo do número de propriedades de cada tipo em sua área e seus valores relativos indicaria os possíveis benefícios financeiros de trabalhar com esses tipos.

Top 5 Tipos de transação de terra: Neste artigo, descrevo os 5 principais tipos de transações de terras em bruto e as formas em que são semelhantes e diferentes. Esperamos que algumas terras permaneçam sempre em estado bruto, pois existem muitas áreas bonitas neste planeta.

No entanto, existem muitas maneiras excelentes de desenvolver a terra e torná-la útil para os seres humanos e nossa economia.

Como calcular o Rácio de Terra para Construir: Uma estrutura ocupa uma certa parcela ou porcentagem do pacote de terra em que se senta. Esta percentagem ou proporção do tamanho do edifício para a terra em que reside é denominada "relação terra para construção".

Controle do Uso da Terra com Zonagem: Existem três elementos básicos na discussão sobre o controle do uso da terra. Para obter detalhes sobre cada um, pegue os links:

• Uso da terra - O plano: Os municípios desenvolvem planos mestres para o uso de suas áreas terrestres, de trânsito, comerciais e residenciais, bem como escolas e parques comunitários .
• Códigos de zoneamento: Os códigos de zoneamento, as leis ou as ordenanças são desenvolvidos para especificar quais os usos do solo e os tipos de construção que serão permitidos em determinadas áreas.
• Permissões de zoneamento: As permissões de zoneamento são uma ferramenta para impor ordenanças de zoneamento. As licenças devem ser concedidas para todos os usos e estruturas.

Planejamento de uso da terra: Um município ou outro município, no desenvolvimento de um plano de crescimento, primeiro precisaria determinar os usos aceitos para a terra, em que proporções para cada uso e regras para a implementação do plano. Dependendo da área, isso inclui o uso de terrenos para imóveis residenciais, comerciais, industriais, parques e cintos verdes, instalações comunitárias, controle de enchentes e muito mais.

Códigos de zoneamento e o que eles controlam: Os códigos de divisão, as leis ou as ordenanças para um município controlam muitas facetas do uso da terra, incluindo o que pode ser construído sobre ele e como as estruturas podem ser usadas. Algumas coisas controladas incluem:

• Tamanho dos lotes para a subdivisão
• Tipos de estruturas, como residenciais, comerciais, etc.
• Uso da terra para uso agrícola, industrial ou outro
• Externo Aparência ou estilo de estruturas
• Densidade - ou quantas estruturas / unidades em uma determinada área
• Contraposições - quão distantes as estruturas devem ser

O Permissão de Zoneamento Explicado: As comunidades usam uma placa de audiência de zoneamento para impor, gerenciar e modificar ordenanças de zoneamento, conceder permissões de zoneamento e outras funções relativas ao zoneamento. Esses conselhos ouvem denúncias e sugestões de cidadãos sobre ordenanças de zoneamento.

Conceitos gerais de desenvolvimento de terras: Desenvolvimento de terras é o processo de conversão de terrenos não utilizados (ou de uso diferente) em locais prontos para construção para processos de construção comercial, residencial ou industrial. O desenvolvimento da terra incorpora uma série de preocupações de projetos secundários, tais como drenagem, escavação, pavimentação e considerações de zoneamento / uso do solo que precisam ser abordadas como parte do processo de desenvolvimento.

A terra é uma mercadoria finita, e sempre apreciará em valor. À medida que a população aumenta, as cidades se espalharão e mais terras serão incorporadas, zonadas e desenvolvidas.