Como o problema das vítimas ocorre na propriedade comum

Um arrendamento em comum não é um tipo de propriedade que normalmente pode evitar a sucessão, pelo menos não sem pouca ajuda. Ao contrário dos arrendatários conjuntos, este acordo não possui direitos de sobrevivência.

Se o seu ente querido morreu e você possuía propriedade em conjunto como inquilinos em comum, certas leis e regras determinam quem herdará seus interesses de propriedade. Não será automaticamente você.

O que é um arrendamento em comum e como o atestado de provação?

Um arrendamento em comum é uma forma de propriedade entre duas ou mais pessoas.

Os inquilinos não precisam ter participação igualitária - pode-se possuir uma participação de 25% na propriedade, enquanto a outra detém 75% da propriedade. Ambos têm direito ao uso de toda a propriedade independentemente.

Ao contrário de algumas outras formas de propriedade, os inquilinos em comum são livres de vender ou transferir suas ações para outras pessoas sem o consentimento ou permissão do outro inquilino ou inquilinos. Cada inquilino reserva-se o direito de incluir a sua parte da propriedade no seu plano imobiliário, deixando para quem gosta quando ele morre.

Este tipo de propriedade é comum entre indivíduos não casados ​​quando se contribui mais financeiramente para a propriedade do que os outros. Sua participação percentual na propriedade geralmente é compatível com suas contribuições, então ele tem o direito de transferir esse interesse para outra pessoa durante sua vida ou após sua morte.

Quando o inquilino na propriedade comum é intitulado no nome exclusivo do Decedent

Esta situação pode parecer impossível na superfície.

Como um imóvel em conjunto, como um arrendamento em comum, pode ser mantido em nome de uma pessoa? Não pode - mas o interesse de participação do falecido pode ser.

Se a participação do falecido na propriedade do inquilino em comum é intitulada apenas em seu nome, sua participação na propriedade passará por sua propriedade de sucessão de uma das duas maneiras:

1. Será para os beneficiários chamados em sua última vontade e testamento: se o decedente tivesse uma vontade válida, sua parcela do inquilino em propriedade comum passaria para os beneficiários que ele nomeou para recebê-lo.
2. Ele vai para os herdeiros do decedente: Estes são indivíduos que podem herdar de um falecido na ausência de um testamento. Embora varie de acordo com a lei estadual, os cônjuges e as crianças são geralmente os primeiros a serem herdados. Se o decedente não conseguiu fazer um testamento, sua parcela do imóvel inquilino passaria de acordo com essas regras, chamadas leis de intestaçao. Mas qual lei estatal irá governar? Se a propriedade do inquilino em comum não é imobiliária, as leis de intestação do estado em que o decedente vivia no momento da morte irão governar.Se a propriedade do inquilino em comum é imobiliária, as leis de insetos do estado onde o imóvel está localizado irão governar, mesmo que sejam diferentes das leis do estado em que o decedente morreu.

Quando uma propriedade de inquilino em inquilino é inscrito no Confidencial de vida revocável do Decedente

Se o falecido titulou sua parcela do inquilino em propriedade comum em nome de sua confiança viva revogável, sua parcela da propriedade passará fora da sucessão.

Será direto para os beneficiários nomeados na confiança viva revogável.