Onde obter seguro se você viver em uma planície de inundação

Independentemente de onde você mora nos Estados Unidos - seja no deserto, junto a um lago, na costa, em uma planície de inundação de 100 anos, ou no topo de uma montanha - sua casa é um risco de inundação . Todo mundo corre o risco de inundações. As inundações ocorrem em todos os 50 estados.

Quem precisa de seguro contra inundações?

Uma vez que as inundações podem acontecer a qualquer pessoa em qualquer lugar, você provavelmente deveria considerar retirar uma apólice de seguro contra inundações. Não é caro.

Se você mora em uma área de inundação de alto risco e compre uma casa com um empréstimo apoiado por uma hipoteca com garantia federal, seu credor exigirá que você compre um seguro contra inundações.

Onde você pode comprar seguro de inundação?

Se a sua comunidade participar, você pode comprar o seguro contra inundações do seu agente de seguros através do Programa Nacional de Seguro contra inundações. Este programa é apoiado pelo governo da U. S. Observe que um vendedor também pode atribuir uma apólice de seguro de inundação existente a um novo comprador; é livremente transferível.

O seguro do proprietário cobre a inundação?

Uma apólice de seguro de proprietário padrão não abrange inundações. Você precisará de uma apólice de seguro de inundação separada. Os seus prémios serão muito mais baixos se a casa nunca teve uma reclamação de inundação.

Aqui estão três maneiras de descobrir se uma casa que você deseja comprar teve uma reivindicação de inundação:

• Solicite um C. L. U. E. Relatório

  C. L. U. E. significa Troca abrangente de subscrição de perdas. O relatório fornece os cinco anos de história de uma casa. Seu agente de seguros pode obter este relatório para você, você pode comprar uma cópia on-line, ou pode encomendá-la em conjunto com um relatório de divulgação de risco natural. C. L. U. E. Os relatórios custam cerca de US $ 20.
• Peça a Divulgação do Vendedor ou TDS

  Em muitos estados, os vendedores são legalmente obrigados a divulgar problemas de propriedade anteriores, e essas divulgações incluem inundações anteriores. Declarações de Divulgação de Transferência (TDS) e Formulários de Questionário de Propriedade de Vendedor, peça aos vendedores para divulgar esse tipo de informação.

• Obter uma inspeção de casa

  Um inspetor de casa qualificado pode realizar uma inspeção visual da casa e procurar sinais de danos causados ​​pela água ou mofo. Normalmente, os contratos dependem de uma inspeção de casa, o que significa que os compradores, se insatisfeitos com os resultados da inspeção, têm o direito de exigir o reembolso do depósito de dinheiro sério e cancelar a transação.

Você também pode receber descontos se a sua área participar do Sistema de classificação comunitária (CRS).

Como ocorrem as inundações?

A maioria das pessoas pensa que as inundações ocorrem por causa de furacões ou tempestades tropicais, mas essas catástrofes naturais não são as únicas causas. Algumas áreas também podem inundar devido ao aumento das águas do rio, inundações instantâneas de fortes tempestades de chuva ou derretimento rápido de neve. Uma inundação, em termos leigos, é qualquer acumulação repentina de água ou lama em uma área que normalmente não está molhada.

Enquanto continuamos a cortar árvores, construir novas subdivisões e pavimentar estacionamentos e estradas, há menos solo natural disponível para absorver água. Além disso, alguns desenvolvimentos residenciais são construídos sobre as zonas húmidas porque a terra é barata. Se a água não tiver mais lugar para afundar na terra, isso causará uma inundação.

Uma chuva forte pode facilmente despejar alguns pés de água. Em dois pés de água, um carro pode flutuar.

Risco de inundação e planícies de inundações de 100 anos

Primeiro, entenda que, se você mora em uma planície de inundação de 100 anos, isso não significa que suas chances de inundação são de um em cada 100 anos. É um termo confuso, mas uma avaliação de planície de inundação de 100 anos significa que você tem uma chance de uma inundação em um determinado ano, ou uma chance de 1% por ano.

Peça ao seu agente de seguros que olhe os mapas de inundações da região para determinar se sua casa está localizada em uma planície de inundação e, em caso afirmativo, descubra o tipo de planície de inundação e o nível de risco.

Quanto custa o seguro contra inundações?

A questão realmente é quanto custa não ter seguro contra inundações. Uma polegada de água pode causar dano considerável e correr em dezenas de milhares de dólares para consertar.

• Políticas costeiras

  Se você mora na costa, o prémio será alto. Você pode garantir o edifício e seu conteúdo até um máximo de US $ 250.000, sem reivindicações anteriores, por cerca de US $ 5 000 por ano. A cobertura do inquilino para conteúdos de apenas US $ 100.000 é cerca de US $ 2, 200.

• Políticas de alto risco

  Sem uma reivindicação anterior, os prêmios são de US $ 2, 400 por US $ 250, 000 de cobertura. A cobertura apenas de conteúdo de US $ 100.000 é de cerca de US $ 1 000. De acordo com o governo, em áreas de alto risco, 25% das casas inundam durante o prazo de uma hipoteca de 30 anos.

• Políticas de Riscos Preferenciais

  $ 250, 000 de cobertura, sem uma reivindicação anterior, irão gerar cerca de US $ 317 por ano. A cobertura apenas de conteúdo de US $ 100.000 é de US $ 196. No entanto, se a casa teve uma reivindicação de inundação anterior, esse prêmio por US $ 250, 000 salta para US $ 1, 251 por ano.

Eu corri um cheque da Casa Branca. Você pode ser aliviado ao saber que está localizado em uma área de risco moderado a baixo. Para descobrir a estimativa de um prémio em sua propriedade, vá para o FloodSmart. gov e digite seu endereço.

Não espere que uma tempestade se aproxime antes de chamar um agente de seguros para obter seguro contra inundações. A maioria das políticas exige um período de espera de 30 dias.

_{No momento da redação, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, é uma corretora associada da Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.}