Etiqueta de casa aberta para compradores de casa

Um passatempo favorito de muitas pessoas - seja no mercado para comprar uma casa ou simplesmente curioso - é participar de uma Casa Aberta de Domingo. De fato, visitar casas abertas é quase uma experiência religiosa na Califórnia. Todo mundo vai para abrir casas.

Se você está se perguntando sobre a etiqueta adequada da casa aberta ou tem dúvidas sobre o papel do agente que mantém a casa aberta, aqui estão as sugestões para ajudar a tornar sua visita aberta produtiva.

Funções do agente em casas abertas

Como nem todos os agentes imobiliários hospedam casas abertas da mesma maneira, nem sempre pode ter certeza de quem responderá à porta. Poderia ser o agente de listagem, um vizinho, um agente de comprador ou mesmo o vendedor. Uma coisa é certa. Você não precisa tocar o sino da porta ou bater, a menos que haja um sinal indicado instruindo você para fazê-lo. Abra a porta e entre. Se você não vê um agente, chame "olá," apenas no caso de o agente estar, ou ocupado em uma sala privada.

Aqui estão os tipos de agentes que você pode encontrar:

• De pé na porta da frente para cumprimentá-lo. Este tipo de agente agitará sua mão, se apresentará, obterá seu nome, entregue-lhe um folheto e diga: "Vá em frente em seu próprio ritmo." O agente pode até segui-lo para apontar recursos e respostas a perguntas que você não percebeu que teve.
• Na entrada da garagem, adormecida atrás do volante do carro. Este agente pode deixar a porta entreaberta e nunca se levantar para cumprimentá-lo. Livre grátis para entrar de qualquer maneira. Anote o nome do agente e prometa-se que nunca irá chamar essa empresa nem o agente.

• Lendo um livro em outro quarto. O agente de tipo não envolvente dirá: "Há informações no contador. Se você tiver alguma dúvida, avise-me." Geralmente, este é um agente que realmente não queria abraçar o em casa, mas está fazendo isso para que ela possa dizer ao vendedor dela que ela fez.

O Agente da Casa Aberta é o Agente de Listagem?

A melhor maneira de descobrir se o agente que mantém aberto é o agente de listagem é perguntar.

Você não pode sempre contar com o fato de que o nome do agente estará no sinal de venda ou que o agente usará um crachá de nome. Às vezes, dois agentes co-lista uma casa. Se você comprar através deste agente, e seu estado permite, você poderia encontrar-se em agência dupla.

Mais frequentemente do que não, o agente que mantém a lista aberta não será o agente de listagem, mas um agente associado. Este agente esperará representar um comprador para comprar essa casa ou, nesse caso, qualquer outra casa.

Compradores de Casas Abertas com Representação do Agente

Se você já está trabalhando com um agente, você deve transmitir essas informações ao agente que hospeda o aberto.Os corretores de imóveis são obrigados a solicitar compradores se o comprador estiver trabalhando com outro agente, mas às vezes eles têm um lapso de memória.

A maneira mais fácil de informar o agente que você conhece que está trabalhando com outro agente é entrar com o cartão do seu agente na mão. Apenas dê para o outro agente e diga: "Este é o meu agente." Armado com esta informação, o agente na casa não tentará solicitá-lo.

Compradores de casas abertas sem Representação do agente

Se ainda não decidiu sobre um agente, informe o agente em casa de que você ainda está comprando um agente de comprador. Talvez você queira entrevistar o agente para determinar se você quer trabalhar com essa pessoa.

Faça as perguntas difíceis para obter as respostas certas.

As casas abertas são uma boa maneira de encontrar um agente porque você se encontrará cara a cara. Você também pode testemunhar o agente em ação.

Compradores de casas abertas que param em um capricho

Muitas vezes, os compradores cairão em uma casa aberta simplesmente porque está aberto. Talvez seja uma casa que muitas vezes você tenha admirado naquela rua e tenha curiosidade em ver o que parece dentro. Se for esse o caso, diga ao agente que você não tem nenhuma inclinação para comprar. Você ainda pode visitar a casa. E quem sabe, mais de uma pessoa decidiu comprar uma casa porque inesperadamente e imediatamente se apaixonaram pela casa.

Vizinhos que visitam casas abertas

Você pode pensar que o agente não quer que você venha à casa aberta se você é um vizinho, mas, na verdade, o agente gostaria de mostrar a casa e obter o seu comentários.

Os vizinhos são uma ótima fonte de informação. Além disso, você pode ter um amigo ou colega de trabalho que possa estar interessado em casa. Então, não se sinta envergonhado de admitir ao agente que você é "um vizinho da rua."

_{Ao escrever, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, é uma corretora-associada no Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.}