Visão geral do processo imobiliário

Os agentes imobiliários trabalham com compradores com diferentes experiências na compra de casas e na obtenção de hipotecas. Para o comprador pela primeira vez, haverá mais apoio necessário na forma de explicar os diferentes tipos de hipotecas e o processo para se candidatar a um credor e financiar uma casa. Você também pode ser chamado a explicar opções de hipoteca para novos investidores imobiliários também.

Determine o quanto seu cliente pode pedir empréstimo:

Esta é uma função de algumas coisas: quanto de um pagamento mensal pode oferecer ao seu cliente?

E, tendo em conta o seu histórico de crédito e emprego exclusivo, rendimentos e dívidas, e metas financeiras, quanto será um empréstimo de credor? Um corretor de hipoteca ou agente de empréstimo pode ajudá-lo a responder a primeira pergunta e apresentar vários "cenários" de financiamento diferentes, fazendo algumas perguntas simples. Com base nas diretrizes padrão do credor, seu cliente-mutuário terá uma boa idéia de quais termos e programa de financiamento eles se beneficiarão mais.

Pre-qualifique seu cliente-mutuário para um empréstimo:

Este é o lugar onde a borracha atende a estrada e seu cliente economiza mais dinheiro. Com a permissão do cliente, o corretor ou oficial de empréstimo tira um relatório de crédito. O relatório de crédito, juntamente com as histórias residenciais e de emprego e renda, dívida e ativos do cliente, ajuda a determinar a pré-qualificação para financiamento. Você, como agente imobiliário ou corretor, usará o status de pré-qualificação do seu cliente para fazer a melhor oferta no setor imobiliário que seu cliente escolher.

Seu cliente tem mais influência com o vendedor. Enquanto você e seu cliente escolheram uma propriedade, o corretor ou o oficial de empréstimo encontra o empréstimo certo para seu cliente.

Conclusão do Processo de Solicitação de Empréstimo:

Uma vez que seu cliente faz uma oferta que o vendedor aceita, é hora de completar o processo de pedido de empréstimo.

Quando for a hora certa, uma avaliação da propriedade é ordenada.

Obtendo o empréstimo financiado:

Você trabalha com o REALTOR® do vendedor para designar uma empresa de custódia ou título para lidar com o financiamento do empréstimo uma vez que foi aprovado. O corretor ou agente de empréstimo trabalha com a empresa titular para garantir que todos os documentos exigidos pelo credor sejam recebidos e em ordem. Seu cliente assinará todos os documentos na empresa de custódia ou título.

O processo hipotecário imobiliário é onde suas habilidades podem adicionar valor:

O processo de empréstimo hipotecário é um processo complexo e é muito raramente sem falhas. Enquanto alguns credores querem que você acredite no processo de solicitação de empréstimo on-line é um problema, a maioria dos mutuários abandonar o processo de inscrição on-line e chamar um corretor de hipoteca. Os corretores hipotecários desmistificam o processo e fazem a maior parte do trabalho pesado para o cliente-mutuário para que eles possam se concentrar no que é importante: preparar-se para se mudar para uma nova casa, poupar dinheiro ou fazer planos para seu cheque home equity.Ajudar os compradores é o que é a agência compradora, e as informações sobre hipotecas são parte disso.