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Os contratantes fraudulentos adoram desastres. Para esses indivíduos, inundações, tempestades de vento e outras catástrofes são simplesmente oportunidades de ganhar dinheiro. Eles chegam logo após um evento ter ocorrido e começam trolling por presa. Se você é um empresário que sofreu uma grande perda de propriedade, você é um alvo provável. Este artigo descreve algumas etapas que você pode tomar para evitar se tornar uma vítima.
Os donos de empresas são particularmente vulneráveis aos golpistas imediatamente após a ocorrência de um desastre.
Aqui está um cenário típico.
Exemplo
Bill Baker possui Baker's Bistro, um restaurante em Happyville. Bill opera o restaurante em um prédio de propriedade de seus negócios. Um tornado rugiu pela cidade há dois dias, danificando severamente o prédio. Bill foi forçado a desligar seu restaurante até o prédio ser reparado.
Bill está preocupado com a renda que ele perderá durante o desligamento. Seu restaurante está segurado sob uma política de propriedade comercial, mas a política não inclui cobertura de renda comercial. Bill está ansiosa para manter seu negócio funcionando de novo. Ele está prestes a telefonar para sua seguradora quando um contratante aparece no seu restaurante. O empreiteiro diz que pode começar a reparar imediatamente se Bill lhe pagar um depósito em dinheiro de US $ 20.000. Ele desencoraja Bill de telefonar para sua seguradora, afirmando que as companhias de seguros "complicam as coisas". Bill paga o dinheiro e o empreiteiro começa o trabalho de demolição.
No dia seguinte, ele se foi. Bill tenta localizá-lo, mas o contratante desapareceu.
Entre em contato com a sua seguradora
O primeiro erro de Bill foi contratar um contratado antes de entrar em contato com sua seguradora. Quando ocorre um desastre e sua propriedade está danificada, ligue imediatamente para o departamento de pedidos da seguradora. Alternativamente, você pode chamar seu agente ou corretor, quem pode denunciar sua reivindicação à sua seguradora para você.
A maioria das seguradoras está bem preparada para desastres. Eles despacham unidades de reclamações móveis para a área afetada imediatamente após um evento. Essas unidades estão tipicamente localizadas de modo que sejam acessíveis aos segurados. Se as linhas telefônicas estiverem fracas, você pode arquivar sua reivindicação pessoalmente na unidade móvel. Uma vez que você apresentou sua reivindicação, sua seguradora irá atribuir-lhe um ajustador de sinistros. Ele ou ela irá inspecionar sua propriedade danificada e estimar o custo dos reparos.
Vetting Contractors
O segundo erro de Bill foi não investigar o contratado antes de contratá-lo. Não contratar um empreiteiro sem fazer uma revisão completa. Bill também deve ter obtido lances de pelo menos três contratados antes de contratar alguém. Em terceiro lugar, ele deveria ter sido suspeito das táticas de alta pressão do empreiteiro. Evite alguém que tente apressar você para uma decisão ou oferece um "preço de desconto"."Aqui estão algumas perguntas para perguntar aos possíveis contratados.
Identificação
Peça ao contratante para fornecer identificação, de preferência uma carteira de motorista. A licença deve revelar o estado de origem do empreiteiro. Muitos contratados que aparecem em locais de desastre viajaram de outros estados As suas qualificações podem ser difíceis de avaliar. Além disso, os problemas que surgem após a conclusão do trabalho podem ser difíceis de resolver após o contratante ter retornado ao seu estado de origem.
Por estes motivos, contratar um contratado local. < Licença
Pergunte ao contratado pelo número de sua licença se o seu licenciamento for exigido em seu estado. Muitos estados exigem que alguns ou todos os contratantes sejam licenciados. Alguns estados exigem que apenas os contratados de especialidade (como eletricistas e encanadores) sejam licenciados. Em alguns estados, o licenciamento é controlado pelos governos locais. Descubra o que as leis aplicam na sua área. Se o contratado fornecer um número de licença, verifique se é legítimo. Os sites têm um recurso de pesquisa que permite verificar a autenticidade de uma licença.
Referências
Peça ao contratante para fornecer uma lista de referências. Entre em contato com cada pessoa na lista e pergunte se ele estava satisfeito com o trabalho do empreiteiro. Que tipo de trabalho foi feito? O contratante se comunicou bem?
O trabalho foi feito a tempo e dentro do orçamento?
Verificação de antecedentes
Verifique com o Better Business Bureau para ver se emitiu uma classificação para o contratante. Uma classificação ruim é uma bandeira vermelha. Pergunte ao BBB se foram apresentadas reclamações contra o contratante. Revise quaisquer queixas. Você também pode usar a Internet para pesquisar o contratado. Uma busca na web pode evidenciar provas anteriores ou reclamações de clientes.
Subcontratados
Descubra se o empreiteiro realizará todo o trabalho ele mesmo ou contratará subcontratados. Se forem utilizados subcontratados, como telhados, você precisará examiná-los também.
Seguro
Confirme que o contratado adquiriu seguro de responsabilidade civil geral e trabalhadores. Peça-lhe que forneça um certificado de seguro. Chame o agente ou seguradoras listados no certificado para verificar se as políticas realmente existem. Cobertura de demanda como segurado adicional, de acordo com a política de responsabilidade do contratante.
Revisar lances
Depois de ter recebido estimativas dos contratados que você está considerando, revise-os cuidadosamente. Compare um com o outro para garantir que todos estejam baseados no mesmo escopo de trabalho. Não escolha automaticamente o contratante que tenha citado o preço mais baixo. Indivíduos sem escrúpulos podem fornecer uma oferta de "lowball" e então não conseguem completar todo o trabalho.
Leia o Contrato
Depois de ter selecionado um contratado, solicite um contrato por escrito. Não assine o documento até que você tenha analisado cuidadosamente. Peça ao contratante para explicar as disposições que você não entende. Aqui estão algumas coisas a serem observadas.
Escopo de trabalho
- O contrato deve fornecer uma descrição precisa dos trabalhos de reparação a serem feitos e as licenças que o empreiteiro obterá.Ele deve descrever todas as partes do projeto. Se a porta da frente de sua empresa foi destruída, o contrato deve indicar que a porta será substituída. O contrato também deve especificar os materiais que serão utilizados. Time Frame
- O contrato deve especificar quando as reparações começam e terminam. Custo
- O contrato deve indicar o custo das reparações e quando os pagamentos são devidos. A maioria dos contratantes exige um depósito, mas o valor deve ser uma parcela relativamente pequena do custo total. Não faça um grande pagamento antecipado. Garantias
- O contrato deve incluir garantias quanto aos materiais utilizados e ao trabalho realizado. Blanks
- Certifique-se de que o contrato não tenha espaços em branco. O contratante poderia preencher áreas em branco mais tarde, adicionando provisões que você não concordou.
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