Encontrando sites de venda de casas online

Quase todo comprador de casa que tenha uma conexão com a Internet começa a procurar uma casa em sites de venda de casas online. As estatísticas nos dizem que mais de 9. 5 de cada 10 compradores de casas estão olhando na Internet: verificando inventário concorrente e juntando listas de casas que eles querem ver. Porque você não sabe exatamente qual o site que um comprador pode verificar, as listas de imóveis devem ser postadas em todos os lugares.

Informações Básicas da Lista de Internet

Inclua todos os elementos-chave na descrição da sua listagem. Se você perder um detalhe importante, um potencial comprador de casa pode passar pela sua listagem de internet em sites de venda de casas:

• Endereço da propriedade.
• Preço de venda.
• Número de quartos e banhos.
• Ano da construção da casa.
• Estilo de casa e número de histórias
• Tamanho quadrado.
• Tamanho da parcela ou do lote.
• Nome da subdivisão ou localização.
• Outros quartos: family-den-media-library, etc.
• Tipo de piso.
• Tipo de garagem.
• Características como lareira ou piscina.
• Aparelhos.
• Atualizações.
• descrição de HVAC.
• Informações de contato, incluindo o número de telefone.

Descreva os recursos e benefícios do comprador

Os recursos são uma descrição da casa. Os benefícios são como o comprador usará esse recurso. Um benefício torna a característica pessoal, e é o que vende em sites de venda de casas. Não informe , em vez disso, ilustram . Por exemplo:

• Característica : quintal cercado.
  Benefício : Privacidade, área de sol, local para animais de estimação, gramado exuberante para correr com os pés descalços, espaço para uma piscina, espaço para cultivar vegetais frescos ou plantar jardins de flores.
• Característica : janelas duplas.
  Benefício : as contas de serviços públicos mais baixas, a eficiência energética dá tranquilidade aos consumidores preocupados com o meio ambiente, mais quentes no inverno e mais frio no verão, baixa manutenção, fáceis de operar e limpar.
• Característica : cozinha gourmet.
  Benefício : ferramentas profissionais para cozinheiros sérios, faz a preparação de refeições divertida e divertida, impressiona os amigos com equipamentos de última geração, espaço para exibir utensílios de cozinha e livros, conveniência e dispositivos de economia de tempo, cuidados simplificados e A manutenção, a beleza e o design atraente para os olhos tornam a cozinha um espaço de trabalho confortável e convidativo.

Cuidado: Tenha cuidado para não violar o Fair Housing Act usando palavras discriminatórias.

Incluir fotografias

Imagens contam a história melhor do que qualquer palavra. Utilize quatro a oito fotografias no seu e-flyer, 25 ou mais fotos para uma postagem na Internet na maioria dos populares sites de venda de casas.

• Use uma câmera digital de ângulo largo. Atire mais fotos do que você precisa. Experimente diferentes pontos de vista - nível do solo ou vistas do olho de pássaro, e tire-os de uma variedade de ângulos para encontrar as melhores imagens que gritam "me compre.
• Mínimo mínimo: frente, parte de trás, cozinha e sala de estar.
• Tome close-ups de características interessantes, como telhas, lustres ou lareiras.
• Use foto software de aprimoramento. Cor corrigir, cortar, reduzir a imagem e diminuir os pixels (72 ou 96 dpi) para a Web.

Criar um Flyer e Carregar

Eu uso frequentemente vFlyer. com para criar meus folhetos. Uso ilimitado gratuito para os consumidores e profissionais podem fazer o upload de um número mínimo de listas de imóveis gratuitamente todos os meses. Quando você terminar de criar o folheto, pressione publicar. Você pode copiar o código HTML na tela e usá-lo para publicar no Craigslist. .

O melhor de tudo, o vFlyer publica automaticamente o seu folheto nos seguintes sites:

• Edgeio
• Trulia
• Vast

Você também pode contratar designers profissionais ou sites on-line para criar folhetos ou folhetos para você dependendo da sua faixa de preço.

Outros sites de venda de casas

Novos sites da Web aparecem diariamente que aceitam listas de casas gratuitas s. Se você está trabalhando com um agente imobiliário, informe o seu agente onde você vai publicar sua listagem de casas para evitar esforços duplicados.

• Zillow. com. Verifique o Zestimate primeiro, o que é muitas vezes fora do valor de mercado. Se for muito baixo, você provavelmente não deseja publicar sua listagem de casas lá. Embora Zillow permita que você desafie sua estimativa fornecendo informações atualizadas atualizadas.
• Chuva ativa. Este site de rede imobiliária profissional e consumidor aceita HTML incorporado do vFlyer.
• eBay. Enquanto o eBay cobra uma taxa, o valor é nominal.
• Corretor de imóveis. com. O problema com o Realtor. com é que você não pode postar uma lista nesse site, a menos que seja membro da National Association of Realtors. Este site de venda de casas também tira seus dados de alimentações MLS locais.
• Vflyer. com também permite que você crie um site de logon único, apenas para sua listagem de casas. Mas há uma taxa para esse serviço.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.