Você deve comprar uma casa com tetos de pipoca?

Pergunta: Você deve comprar uma casa com tetos de pipoca?

Um leitor pergunta: "Depois de ver o que parece ser centenas de casas que não podemos pagar, meu marido e eu finalmente encontramos a casa dos nossos sonhos. A casa está dentro do nosso orçamento e está localizada em uma boa escola distrito, o que é muito importante para mim. Tudo sobre esta casa é perfeito, exceto por uma coisa. Tem tetos de pipoca. Meu marido diz que os tetos de pipoca não são grandes, mas o que ele saberia? Ele fuma como uma chaminé e não mostra Sinais de parada. Ele diz que um túnel de pipoca não o matará mais rápido. O que você acha? Temos garotas gêmeas que ainda não têm três. Devemos comprar uma casa com tectos com pipoca? "

Resposta: Eu odeio dizer isso, mas quando se trata de tetos de pipoca, seu marido está parcialmente correto. Se você chama tetos de pipoca, tectos acústicos ou tetos texturizados, é todo o mesmo tipo de teto caseiro. Esse material acidentado preso ao teto. Se você é realmente azarado, alguns tetos de pipoca têm esses brilhos de 1970.

Isso me lembra o meu vizinho que não poderia vender sua casa. Ela me perguntou o que ela poderia fazer para melhorar suas chances de venda. Sugeri que ela remova o teto da pipoca. Isso era algo que não tinha ocorrido para ela. Depois que os trabalhadores rasparam a bagunça, revelou um teto de gesso lindo perfeitamente intacto. A minha vizinha gostou tanto que decidiu não vender depois de tudo. O projeto encorajou-a a enfrentar outros projetos de melhoria de casa.

Muitas casas construídas no final da década de 1930, na década de 1990, possuem tetos de pipoca ou algum tipo de textura aplicada nos tetos.

Isto foi antes que o governo descobrisse que o amianto era uma coisa ruim. De acordo com a EPA, o uso de amianto em tinta de teto texturizada foi banido em 1977. Inalando em grandes quantidades, as fibras de amianto podem causar doenças pulmonares, cicatrizes dos pulmões e câncer de pulmão. No entanto, nem todos os tectos de pipoca contêm amianto.

Além disso, se não for perturbado ou contido, o amianto não é perigoso, mas muitas pessoas ainda não o querem presente em sua casa.

Você pode estar se perguntando por que alguém poderia pulverizar um teto para começar? Suspeitei em parte porque eles não queriam terminar o teto ou não podiam ocultar imperfeições. Às vezes, um túnel de pipoca abrange um mau trabalho de drywall e trabalho de mudding. Isso porque mudding (aplicação de compostos comuns) um teto é uma arte. Nem todo contratante ou proprietário transformou o guerreiro do fim de semana é um artista.

Você poderia deixar o teto da pipoca e contê-lo pintando-o, ou você poderia removê-lo. Não é tão caro remover, então não me recuso a comprar uma casa apenas porque tem tetos de pipoca.Você pode consertar esse problema com bastante facilidade.

Teste de um teto de pipoca para amianto

O problema é que você não pode dizer se um teto contém amianto, a menos que você o teste. Você não pode dizer olhando isso com você a olho nu. A identificação requer um microscópio e um olho treinado. Isso significa que você precisará obter uma amostra do teto e enviar essa amostra para um laboratório especializado na identificação de amianto. Pode custar-lhe US $ 50 para obter a amostra testada.

• Use uma máscara HEPA (ar particulado de alta eficiência) para proteção
• Don luvas de plástico para evitar o contato com a amostra.
• Encha um frasco de spray com uma colher de chá de sabão e 16 onças de água.
• Pulverizar uma pequena área para amortecer o teto.
• Use uma faca de lâmina afiada, corte uma amostra e selá-la no recipiente.
• Envie sua amostra para o laboratório e espere cerca de uma semana para os resultados.

Pode não importar ao seu marido se o produto é perigoso. No entanto, inalar quase qualquer tipo de material de construção não é exatamente saudável. Se você optar por ignorar o teste, mas ainda remover o túnel de pipoca, seria sábio contratar um profissional para fazer o trabalho. Algumas pessoas preferem fazer o próprio trabalho. Se assim for, você deve tomar precauções.

Etapas básicas para remover um teto de pipoca

• Para ser seguro, os profissionais recomendam que você use uma máscara respiratória. Não exponha as partes do corpo à textura no teto. Use uma camisa comprida e calças. Cubra seus pés, suas mãos e sua cabeça. Porque não importa quão cuidadoso você seja, as coisas cairão sobre você. Isso porque você está localizado abaixo do material em queda.
• Se você tem animais de estimação, mude-os para outra sala. Os animais domésticos e a remodelação do lar nem sempre estão de mãos dadas. Especialmente gatos. Eles são criaturas curiosas e acabam pisando coisas e rastreando toda a casa. Você não quer dar banho a seu gato. Nooo.
• Cubra o piso. Se você usa uma folha de plástico, você pode escorregar e perder o pé. Eu recomendo esses grandes rolos castanhos de papel de embalagem. Tire os panos e cubra aqueles com papel marrom. Dessa forma, quando a bagunça cair no papel, você pode rolo para descartá-lo.
• Você pode usar uma mangueira de jardim configurada para uma opção de névoa para amortecer o teto. Trabalhe em pequenas áreas por vez.
• Use um poste de empurrar com uma lâmina para raspar o teto. Isto é mais fácil do chão do que andar para cima e para baixo de uma escada para raspar à mão. Não fique de pé diretamente sob gesso.
• Depois que o teto se seca, encha gouges ou furos com compostos de juntas e areia. Pode exigir várias camadas de composto de junção para obter um acabamento suave. Se você não está satisfeito com suas habilidades para terminar o teto, neste momento, você sempre pode contratar um especialista em drywall para terminar a última camada de lama.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é um corretor-associado em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.