Vídeo: Sessão Deliberativa - TV Senado ao vivo - 27/03/2018 2026
Os inquilinos no Arkansas têm direito a certas proteções sob a lei do inquilino do proprietário. Um direito que eles têm é ser protegido contra os riscos de chumbo em seus aluguéis. Os inquilinos têm o direito de saber sobre a potencial tinta à base de chumbo em seu aluguel, bem como o direito à redução se os riscos de chumbo forem encontrados. Aqui estão os direitos que o código Arkansas, combinado com a lei federal, concede aos inquilinos quando se trata de divulgação principal.
Direito para Divulgação de tinta de chumbo
A Lei de risco de pintura residencial baseada em chumbo exige que todos os proprietários que possuem propriedade foram construídos antes de 1978 para divulgar determinadas informações aos inquilinos atuais e potenciais. Estas divulgações incluem :
- Notificando o inquilino de tinta de chumbo possível na propriedade.
- Notificando ao inquilino qualquer risco de chumbo conhecido na propriedade.
- Fornecer ao inquilino cópias de qualquer registro de perigos de chumbo conhecidos na propriedade.
O proprietário também deve incluir uma declaração de divulgação de tinta de chumbo como uma emenda ao contrato de locação. Esta divulgação deve ser assinada e datada pelo proprietário e pelo inquilino.
Direito à Informação sobre Riscos de Chumbo
Como parte da Lei de Risco de Pintura Baseada em Chumbo, um proprietário também é obrigado a fornecer a todos os inquilinos o Panfleto da Agência de Proteção Ambiental, "Proteja sua família de chumbo em sua casa. "
Este panfleto ajuda a educar os inquilinos sobre onde os riscos de chumbo podem ser encontrados, os efeitos do chumbo no corpo humano e como proteger sua família dos riscos de chumbo.
Departamento de Saúde para Investigar Riscos de Chumbo
O Departamento de Saúde tem o direito de criar um programa para testar crianças menores de seis anos para envenenamento por chumbo. Se o envenenamento por chumbo for encontrado, o departamento pode então investigar o risco de chumbo na unidade onde a criança vive.
O Diretor do Departamento de Saúde pode obter uma autorização de busca de um tribunal no município onde a moradia está localizada.
Este mandado permitirá que o Diretor, ou o agente do Diretor, entrem na habitação em momentos razoáveis, a fim de determinar a presença de riscos de chumbo na propriedade. Este mandado não só permite a entrada, mas também permite ao indivíduo coletar amostras da unidade de habitação.
Em situações de emergência, aqueles que representam uma ameaça imediata para a saúde de "qualquer pessoa", um agente do Departamento de Saúde pode ser autorizado a entrar em uma habitação sem antes obter uma autorização de busca de O tribunal.
Notificando o proprietário do perigo de chumbo
Se houver algum risco de chumbo encontrado depois de investigar a unidade de habitação, o Departamento de Saúde notificará o proprietário e o inquilino.Esta notificação deve ser feita por escrito. Ele incluirá instruções sobre o procedimento para diminuir o risco de chumbo.
30 dias para diminuir o perigo
Depois de receber aviso sobre o perigo do chumbo, o proprietário tem 30 dias para diminuir a condição. Com o mandado adequado, ou em situações de emergência, o Diretor, ou um agente do Diretor, tem o direito de entrar na unidade de habitação para verificar se o risco de chumbo foi corrigido. Se o senhorio não corrigiu o perigo dentro da janela de 30 dias, o senhorio será considerado em violação do Código Arkansas.
Lei Retriega do Propietário Proibido
De acordo com o código do Arkansas, um senhorio é proibido de tomar ações de retaliação contra um inquilino depois que o inquilino reclamou às autoridades sobre um risco de tinta de chumbo. Neste caso, seria considerado uma ação de retaliação se um proprietário arquivado para expulsar um inquilino depois de ter sido notificado sobre os riscos de chumbo na unidade habitacional do inquilino. Outras ações de retaliação podem incluir aumentar o aluguel ou recusar-se a fazer os reparos necessários.
O direito do inquilino a uma habitação adequada
Um senhorio tem o direito de mudar temporariamente um inquilino para outra habitação adequada, desde que o inquilino também concorda, enquanto a redução do lead está ocorrendo na propriedade.
Código de Arkansas sobre Divulgação de Chumbo
Para o estatuto original do Código de Arkansas relativo à divulgação de leads, consulte o Código Arkansas Anotado §§20-27-601 até 20-27-608.
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