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Os proprietários e inquilinos no estado de Illinois estão protegidos pelo ato arrendatário-inquilino de Illinois. Este ato ajuda proprietários e inquilinos a entender seu papel no relacionamento do inquilino do senhorio. O ato concede aos inquilinos em Illinois certos direitos que os proprietários devem estar atentos para que eles não violem esses direitos. Aqui estão seis direitos dos inquilinos em Illinois.
Direito do arrendatário de Illinois à residência justa
775 ILCS 5
Qualquer inquilino em potencial no estado de Illinois tem direito à habitação de igualdade de oportunidades. Esses inquilinos são protegidos tanto pela Lei Federal da Habitação Justa quanto pela Lei de Direitos Humanos de Illinois.
O objetivo de cada ato é acabar com a discriminação em atividades relacionadas a habitação. Isso poderia incluir o aluguel de uma casa, tentando obter financiamento para uma casa e durante o arrendamento real.
A Lei Federal de Habitação Justa protege sete classes de pessoas. Estes incluem:
- Cor
- Incapacidade (física e mental)
- Status familiar
- Origem nacional
- Corrida
- Religião
- Sexo
Além das sete classes que já estão protegidos pelo Ato Federal, a Lei de Direitos Humanos de Illinois protege sete classes adicionais de pessoas. Estes incluem:
- Idade
- Ancestralidade
- Estado civil
- Status militar
- Status da ordem de proteção
- Orientação sexual
- Descarga desfavorável do serviço militar
Um exemplo de uma prática discriminatória por um senhorio que esses atos estão tentando prevenir pode ser um senhorio que eleva o aluguel no inquilino uma vez que o senhorio aprende a afiliação religiosa do inquilino.
O proprietário deveria dirigir-se especificamente ao inquilino porque o senhorio não concorda com as práticas religiosas do inquilino.
Direito do Inquilino de Illinois ao Depósito de Segurança
765 ILCS 705 a 715
A lei do inquilino do senhorio de Illinois inclui uma cláusula sobre o depósito de segurança que um senhorio pode coletar de seus inquilinos.
Illinois não define o máximo do valor que um senhorio pode cobrar como depósito de segurança. Portanto, cabe ao senhorio quanto a quanto ele irá cobrar. Embora um senhorio seja livre para cobrar o que ele ou ela quer como depósito de segurança, o senhorio ainda precisa encontrar um inquilino que esteja disposto a pagar esse valor.
A lei de Illinois não coloca quaisquer restrições sobre como um senhorio deve armazenar o depósito de segurança de um inquilino se o proprietário possuir menos de 25 unidades de aluguel. Se o proprietário possuir 25 unidades de aluguel ou mais, o proprietário deve colocar o depósito de segurança do inquilino em uma conta que ganhe juros. O interesse deve ser pago ao inquilino a cada 12 meses.
Os inquilinos em Illinois têm direito ao retorno de seu depósito de segurança. Os proprietários têm o direito de fazer deduções do depósito para cobrir questões como aluguel não remunerado ou contas de serviços públicos não remuneradas.
Se o proprietário tomar deduções do depósito do inquilino, o senhorio deve devolver o depósito no prazo de 30 dias após a mudança do inquilino, juntamente com uma declaração detalhada por escrito das deduções que foram tomadas. Se o senhorio está devolvendo o depósito de segurança inteiro ao inquilino, o proprietário terá 45 dias de inquilino para sair para devolver o depósito de segurança do inquilino.
Veja também: Illinois Security Deposit Law
Illinois Tenant's Rights for Service Members
765 ILCS 705/16
O estado de Illinois tem certas regras que protegem todos os inquilinos. Também possui certas regras que protegem os inquilinos específicos. Incluído no ato arrendatário do senhorio de Illinois são certos privilégios que são dadas aos membros do serviço.
Em circunstâncias normais, se um inquilino rompe seu arrendamento cedo, o inquilino ainda é responsável por pagar o aluguel até o locador encontrar um novo inquilino adequado para preencher a vaga. No estado de Illinois, um inquilino que também é um membro do serviço pode encerrar o contrato antecipadamente sem penalidade se o inquilino atende certas qualificações.
O inquilino deve ser considerado um membro do serviço ativo. O inquilino deve ter recebido novas ordens por um período de pelo menos 29 dias após a assinatura de um contrato de arrendamento ou deve ter recebido uma alteração do dever para os pedidos existentes.
O membro do serviço deve notificar o proprietário por escrito do seu desejo de encerrar o contrato de locação e deve incluir uma cópia das ordens militares.
Veja também: Direitos do inquilino de Illinois para membros do serviço
Direitos do inquilino de Illinois após a violência doméstica
765 ILCS 750
O estado de Illinois tem uma lei em vigor, conhecida como Lei de casas seguras. Este ato destina-se a proteger as vítimas de violência doméstica. Ele visa permitir que essas vítimas se movam rápida e seguramente de uma casa onde eles enfrentam um risco iminente de violência.
Nos termos da Lei das casas de segurança, os inquilinos que foram vítimas de violência doméstica têm o direito de rescindir o contrato de arrendamento cedo sem penalidade. O inquilino deve fornecer ao senhorio uma notificação por escrito de seu desejo de sair da unidade e também deve fornecer uma cópia de alguma forma de prova que apóie sua reivindicação de violência doméstica. Esta evidência geralmente pode ser algum tipo de relatório da polícia, relatório médico, documento judicial ou um relatório de um funcionário em uma crise de estupro ou outro centro de vítimas.
Os inquilinos que foram vítimas de violência doméstica também têm o direito de mudar as fechaduras em suas portas. Esses bloqueios podem ser alterados pelo proprietário ou pelo inquilino. Quem muda o bloqueio deve fornecer à outra parte uma cópia da nova chave dentro de 48 horas após a mudança do bloqueio.
Veja também: Os direitos dos inquilinos de Illinois após a violência doméstica
O direito do arrendatário de Illinois de ter bloqueios alterados
765 ILCS 705/15
O acordo do inquilino do senhorio de Illinois está preocupado com a segurança de um inquilino. Uma das formas em que o ato tenta manter o seguro do inquilino é exigindo que um senhorio altere ou rekey os bloqueios em uma unidade de habitação depois que um inquilino sair da unidade e antes que o novo inquilino se mova para dentro da unidade.Se um senhorio não consegue mudar os bloqueios de um inquilino e um roubo ocorrer na propriedade, o proprietário poderá ser responsabilizado por quaisquer danos causados pelo roubo.
Veja também: O direito do locatário de Illinois de ter bloqueios
Direitos do inquilino de Illinois após a repressão do proprietário
765 ILCS 720
Na maioria dos estados, os atos de retaliação de um senhorio são ilegais. O estado de Illinois não é exceção. Se um inquilino comete uma ação que o proprietário não aprova, como queixar-se a uma agência do governo sobre uma possível violação de saúde na propriedade, o proprietário é proibido retaliar contra o inquilino. O senhorio não pode tomar medidas legais que se considerem vingança contra o inquilino, como elevar a renda do inquilino ou diminuir os serviços necessários para o inquilino.
Lei do inquilino do senhorio de Illinois
Para ver o texto real da lei de Illinois em relação aos proprietários e arrendatários, consulte os Estatutos Compilados de Illinois 765 ILCS 705 a 750
Os direitos dos inquilinos de Alabama após retaliação do senhorio
No Alabama, a retaliação do senhorio é ilegal. Saiba o que constitui uma retaliação e quais são os direitos de um inquilino.
Visão geral dos direitos dos inquilinos em Maine
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Direitos dos inquilinos na Flórida - 5 Direitos de cada inquilino
O ato do arrendatário do arrendatário dá aos inquilinos na Flórida certos direitos. Aqui estão cinco maneiras pelas quais os inquilinos da Flórida estão protegidos.