Erros comuns de compra de casas para evitar

Nem todos os principais erros de compra de casas em uma transação imobiliária podem ser revertidos, muito menos fixados antes do fechamento. Se os compradores assumirem e cometem um erro inocente, eles podem muito bem ficar presos com as conseqüências por um longo período de tempo ou, pior ainda, seu negócio pode nem sequer fechar. Poderia cair fora do escrow.

Número Um erro de compra de casa: recusando confiar em um consultor de confiança

Este conselheiro pode ser seu advogado de imóveis ou agente imobiliário.

Os compradores reteram informações por uma variedade de razões, tais como:

• Medo de como eles serão percebidos
• Crença irracional de que têm todas as respostas
• Não sinto que é importante
• Falta de confiança em seu conselheiro

Experientes profissionais imobiliários lidam com uma grande quantidade de transações e mix de personalidade, há pouco que eles não ouviram antes. Seus conselheiros estão representando seus melhores interesses e têm a responsabilidade fiduciária de fazê-lo. Eles não podem ajudá-lo se eles não sabem o que você está fazendo atrás de suas costas. Além disso, eles provavelmente terão uma idéia melhor para você do que você pode destruir.

Se você tem pés frios e pensamentos do porto sobre o atraso na transação, fale com seu agente sobre esses sentimentos. Ela pode ajudá-lo a atravessar as ansiedades. Os profissionais irão ajudá-lo a determinar se você realmente precisa cancelar e, em caso afirmativo, gerencie a transação para que você possa obter seu depósito de dinheiro sério novamente.

Número Dois Erro de compra de casa: alterando imagens financeiras antes do encerramento

Quando comprei minha primeira casa, eu me qualificava facilmente porque não tinha pagamento de carro nem dívida rotativa. Uma semana antes do fechamento, comprei um carro novo e financiei a compra. Novos índices significavam que eu não estava mais qualificado. Um telefonema frenético para minha mãe, implorando-lhe que me emprestasse o dinheiro para pagar o empréstimo do meu carro (e ameaçando aparecer na porta da sua porta com a bagagem a reboque e um gato sob cada braço), foi a única tática que me salvou de perdendo a casa.

Os compradores de casas de hoje cometem o mesmo erro. Não compre qualquer coisa em crédito e / ou com cartão de crédito depois de concluir um pedido de empréstimo. Por exemplo, NÃO compre:

• Automóveis
• Arruelas, secadoras, refrigeradores
• Gadanheiras de grama ou equipamento de jardim
• Equipamentos e equipamentos económicos
• Mobiliário para sua nova casa

Alterações leves no seu crédito os ratios poderiam fazer com que um subscritor jogasse fora seu empréstimo e negasse. Se sua contingência de empréstimo expirou ou foi removida, você pode perder seu depósito de dinheiro sério, além de perder a casa.

Número Três Erro de compra de casa: comprar a casa errada

O primeiro lugar que os compradores de casas deveriam fazer é fazer uma lista de prioridades e definir objetivos de compra de casa.Descobrir quais características e benefícios são mais importantes e quais você pode viver sem. Antes de fechar o depósito, reveja esta lista. É fácil ignorar um fator importante que poderia voltar a persegui-lo mais tarde.

Um comprador que procurava uma casa no bairro de Midtown, em Sacramento, Califórnia, se viu varrida pela emoção de comprar uma casa que era um pouco menos do que realmente precisava. Ela se convenceu de que ter um banheiro era adequado, mas descobriu pouco depois de fechar que a partilha de um banho com dois filhos adultos era impossível.

Isso causou tanta tensão e tensão que ela vendeu menos de um ano depois. Custou seu dinheiro para vender e mais dinheiro para comprar uma casa de dois banheiros em outro bairro. Se o mercado estivesse deprimido ou um mercado de compradores, ela poderia ter perdido tudo, como esse próximo cara, em vez de simplesmente gastar muito mais dinheiro do que era necessário.

Outro comprador comprou uma casa que lhe custou cerca de US $ 100.000, mais do que ele estava confortável. Mas ele se apaixonou pelo personagem vitoriano: os tectos altos, os lustres brilhantes e os pisos de grandes superfícies. Um ano depois, ele não podia mais pagar o pagamento da hipoteca. A casa era muito cara para ele manter. Ele teria sido melhor comprando uma casa menor em um bairro mais modesto. Mas ele deixou que suas emoções crescentes nublassem seu bom julgamento.

Desde a sua compra, o mercado suavizou e ele não podia vender. Ele perdeu sua casa para uma venda curta.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.