Erros do primeiro comprador de casa do tempo

Os agentes imobiliários muitas vezes compartilharão entre si a portas fechadas os erros cometidos pelos compradores de casas pela primeira vez, mas eles normalmente não informarão o comprador. Ah, para ouvir falar dos agentes, eles podem ter tentado avisar o comprador, mas dizem que os compradores não os escutam. Ou, talvez, os compradores acreditem no conselho de alguém, como, por exemplo, um parente ou amigo íntimo, sobre o conselho de seu próprio agente.

Nem todo agente imobiliário quer usar o que pode ser percebido como tática excessivamente agressiva, sendo completamente franco e direto com um comprador de casa pela primeira vez. Eles não querem assustar o comprador ou fazer o comprador tão assustado que o comprador decide não comprar uma casa. Eles querem proteger seus compradores de verdades difíceis que possam doer.

Também ouvi dizer que alguns compradores precisam aprender uma lição difícil de primeira mão, que não vai afundar de outra forma, se o comprador não cometeu erros na sua própria casa. Esta não é uma tática que endosso, mas alguns agentes acham útil. Ao dar uma primeira vez ao comprador de casa a margem de manobra para cometer um erro terrível - de pé ao lado e deixando o comprador bagunçar sozinho - o agente está aproveitando a chance de o comprador culpar o agente.

Também é um pouco significante. Eu não acredito que os agentes devem desistir de seus compradores dessa maneira e nós devemos aos nossos compradores colocar seus interesses acima do nosso, mesmo que isso signifique que eles ficarão chateados conosco e decidirão trabalhar com outro agente.

Erro do comprador de casa pela primeira vez nº 1: não ouvindo o agente do comprador

Os compradores de casas pela primeira vez podem não confiar no agente imobiliário que contrataram. Se for esse o caso, o comprador deve encerrar imediatamente essa relação. As relações fiduciárias baseiam-se na confiança. Existem bons agentes e existem agentes ruins, como qualquer empresa.

Contrate um agente em quem você confia. Depois de confiar e gostar desse agente, ouça o conselho dado pelo agente do seu comprador.

O agente do seu comprador quer que você vença e quer que você compre a casa dos seus sonhos. Todo o mercado imobiliário é diferente e seu agente pode dar conselhos que você achar difícil de concordar ou entender. Continue fazendo perguntas até sentir-se confortável. Seu agente é a melhor pessoa para aconselhá-lo sobre qualquer mercado imobiliário. Não perca a oferta de compra porque você não ouviu.

Erro do comprador de casa pela primeira vez n. ° 2: não obteve uma carta de pré-aprovação

Como os compradores de novato nunca compraram uma casa antes, eles podem não perceber que as condições do mercado geralmente exigem uma carta de pré-aprovação. Os vendedores não estão interessados ​​em mostrar sua casa para um comprador que não pode comprovar que o comprador pode se dar ao luxo de comprá-lo. Um comprador pode sentir diferente e acreditar que, uma vez que o comprador decide comprar a casa, o comprador receberá uma carta de pré-aprovação, mas isso é atrasado.

Não só isso, mas no tempo necessário para obter uma carta de pré-aprovação, outro comprador que já está qualificado pode entrar e arrumar a casa enquanto o primeiro comprador aguarda aprovação. A carta de pré-aprovação não é para o seu agente.

É para o vendedor. Nem pense em tentar escrever uma oferta sem ele.

Erro do comprador de casa pela primeira vez # 3: Comprar o site mais caro

Você não precisa assistir os caçadores de casa da HGTV para saber que os compradores geralmente escolhem o lar mais caro. Eles estão incrivelmente excitados quando fazem compras em casa e podem facilmente se deixar levar. Comprar uma casa é uma decisão emocional. É normal que os compradores desejem a melhor casa possível, mas às vezes as emoções podem ultrapassar o senso comum financeiro.

Não tenha medo de comprar uma casa que possa ter todos os requisitos básicos em termos de configuração e localização, mas pode precisar de um toque de TLC. Se você pode comprar uma casa um pouco ao seu alcance, provavelmente dormirá melhor à noite, e você não experimentará o remorso do comprador. Procure uma casa de iniciantes, uma casa que em 5 a 10 anos você pode vender para subir de marcha.

Uma casa verdadeiramente acessível, não o lar de seu futuro distante, porque a maioria dos compradores de casa pela primeira vez têm essa uma coisa do seu lado que os compradores veteranos geralmente não: tempo >. A primeira proposta de comprador de casa pela primeira vez Elizabeth Weintraub:

Obtenha suas listagens diretamente do portal do seu agente imobiliário para a MLS. Não procure casas online em sites populares porque essas casas geralmente não estão à venda ou já foram vendidas. Seu agente imobiliário tem o melhor e mais provável acesso apenas preciso para listas frescas. No momento da redação, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, é uma corretora associada da Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.