Vídeo: Titularidade de imóveis nos EUA - Pessoa física x pessoa jurídica 2026
"O Barão" pergunta sobre reportar impostos ao IRS ao vender uma casa em um país estrangeiro:
"Estou planejando vender uma casa que eu possuo em um país estrangeiro em que vivi antes, e para transferir o dinheiro para a minha conta bancária nos EUA. Como declaro isso para o IRS? Tenho que pagar impostos sobre esta transação? Obrigado. "
Você precisará reportar o imposto sobre a venda de sua casa assim como todos os outros. Isso porque os Estados Unidos importam seus cidadãos sobre a renda mundial.
Se este imóvel foi sua residência principal e você viveu e possuía a casa por pelo menos 24 meses nos últimos 60 meses que terminaram na data de venda, você pode excluir $ 250, 000 de ganhos (ou $ 500, 000 em ganhos se você é casado e apresentar um retorno conjunto). Se a casa fosse uma propriedade de aluguel, você precisará calcular seu ganho usando as regras para vender propriedades de aluguel. Os ganhos em uma residência principal em excesso do valor da exclusão serão tributados como ganhos de capital de longo prazo ou de curto prazo, dependendo de quanto tempo você tenha possuído a casa.
Você também pode pagar impostos sobre a transação no país estrangeiro onde o imóvel está localizado. Esses impostos podem ser reivindicados como um crédito de imposto estrangeiro na sua declaração de imposto nos EUA. No entanto, você não pode reivindicar um crédito de imposto estrangeiro com base em quaisquer ganhos que você excluiu nos termos da Seção 121 do Código da Receita Federal (as exclusões de $ 250, 000 ou US $ 500.000).
Ao relatar seus ganhos e quaisquer exclusões em sua declaração de imposto, você terá documentação suficiente para determinar por que uma quantidade significativa de dinheiro está sendo transferida para suas contas bancárias dos EUA.
Além disso, lembre-se de denunciar suas contas bancárias no estrangeiro.
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