Como encontrar inquilinos para o seu imóvel de aluguel

Se você deseja obter uma vaga no seu aluguel preenchido, os potenciais inquilinos precisam ser capazes de encontrá-lo! As pessoas procuram propriedades de aluguel em uma variedade de lugares, por isso é importante que você anuncie sua propriedade em uma variedade de lugares também. Aqui estão nove maneiras de encontrar inquilinos.

1. Anuncie em sites de aluguel

A internet é uma ótima maneira de alcançar as massas. Sites como Craigslist. com permitem que você liste sua propriedade de aluguel com base na localização, tornando-a facilmente pesquisável.

Trulia. Com também permite que você publique uma listagem gratuita, que pode ser vista em qualquer lugar do mundo.

Além disso, existem vários sites específicos do estado onde você pode anunciar sua propriedade. Gardenstateapartments. Com, por exemplo, atende ao mercado de Nova Jersey. Você pode fazer uma pesquisa on-line para encontrar um site que atenda a sua área específica.

Se você está interessado em aceitar habitação subsidiada pelo governo, incluindo a Seção 8, sites como o Socialserve. com pode ajudá-lo a alcançar esse mercado. Claro, se você tiver seu próprio site, certifique-se de listar a propriedade lá e não se esqueça de fazer referência ao URL do seu site em seus outros anúncios.

2. Use as mídias sociais para encontrar inquilinos

Milhões de pessoas usam sites de redes sociais como Facebook e Twitter. Se você tem uma empresa, você deve criar uma página no Facebook e uma conta do Twitter para ela. Caso contrário, você pode usar sua conta pessoal do Facebook ou do Twitter para que as pessoas saibam que você tem uma propriedade para alugar.

Você pode listar sua propriedade no Facebook. o mercado de com, publique uma atualização de status em sua conta ou envie um tweet aos seus seguidores via Twitter.

3. Publicidade em mídia impressa

Muitas pessoas procuram propriedades de aluguel no jornal. Aponte para anunciar no fim de semana, e em particular, no domingo, porque é quando os jornais vêem o maior tráfego.

Você só terá algumas linhas para fazer sua propriedade se destacar, então faça com que eles contam. Use abreviaturas para palavras como quarto (BR) e lavadora / secadora (W / D) para economizar espaço. Colocar um anúncio no jornal custará dinheiro, mas é outra maneira de aumentar a exposição para sua propriedade.

4. Anuncie nos Boletins locais

Coloque folhetos na comunidade onde sua propriedade está localizada. Isso pode incluir quadros de avisos em mercearias, igrejas, lavanderias e paradas de ônibus.

Uma vez que as pessoas vão passar pelo folheto rapidamente, use um título em negrito e fotografias em cores grandes para atrair interesse para o panfleto. Na parte inferior do folheto, inclua lâminas para tirar as pessoas. Essas lacunas devem incluir o endereço da propriedade, o número de quartos e suas informações de contato.

5. Liste sua propriedade com um agente de imóveis em sua área

Para seus serviços, os corretores normalmente cobram uma comissão de cerca de um mês de aluguel, às vezes mais.Você pode querer entrevistar dois ou mais corretores de imóveis para encontrar o que você está mais confortável listando seu aluguel. Embora esta possa ser a maneira mais cara de anunciar sua propriedade, isso pode lhe poupar muitos problemas e dor de cabeça ao lidar com potenciais inquilinos. Sua propriedade também será listada no MLS (Multiple Listing Service), o que aumentará a exposição.

6. Encontre inquilinos através da boca da boca

Não subestime o poder da palavra falada. Se você tem inquilinos atuais, que eles saibam que você tem uma vaga. Eles podem ter uma irmã, primo ou irmão que está procurando por um novo lugar para viver.

Além disso, diga ao seu irmão, irmã, cabeleireiro, chefe e mecânico que você tem uma propriedade para alugar. Tenha sempre folhetos com você para que você possa distribuí-los quando necessário. Você pode oferecer uma taxa de referência para dar um maior incentivo.

7. Coloque um sinal de "Aluguel" na Janela

Enquanto você não alcançará as massas, colocando um sinal de "Aluguel" na janela, não há nenhum mal em fazê-lo também. Um transeunte pode estar interessado ou pode conhecer alguém que esteja procurando alugar na área. Certifique-se de que um número de telefone pode ser claramente lido a partir do nível da rua.

8. Encontre inquilinos oferecendo incentivos

As pessoas gostam da idéia de obter um acordo ou um desconto.

Você pode oferecer uma TV gratuita ou uma renda com desconto se um inquilino se mudar em uma determinada data. Uma televisão de US $ 250 pode parecer cara, mas se você estiver cobrando US $ 950 no aluguel, e a TV recebe alguém para se mudar no mês anterior, você realmente está se economizando US $ 700 e, como um bônus adicional, a televisão será uma escrita de imposto, para a propriedade de aluguel.

9. Responda prontamente o telefone / Email e esteja pronto para mostrar o apartamento

Não aguarde por semana para responder a um inquilino em potencial. Se você não ligar ou enviar um e-mail para um inquilino imediatamente, outro senhorio ou corretor de imóveis o fará. Se você não quiser distribuir seu número de telefone pessoal, você pode configurar uma conta gratuita do Google Voice que lhe atribuirá um novo número de telefone que pode ser configurado para tocar nas linhas telefônicas existentes. Por uma pequena taxa mensal, você pode até configurar um número gratuito, incluindo correio de voz, para seus aluguéis usando sites como o Kall8. com. Existem opções semelhantes para o email.