Termo: Taxas de CAM (Taxas de manutenção de área comum) Definição

Antes de assinar qualquer locação comercial, é importante que você entenda o que está pagando. As taxas de CAM são bastante comuns em contratos comerciais, mas podem variar consideravelmente. Certifique-se de fazer perguntas sobre o que está incluído nas taxas (como as taxas da CAM) preenchidas em aluguel e como essas taxas podem ser aumentadas a cada ano. Por exemplo, alguns arrendamentos podem aumentar o aluguel até uma porcentagem razoável, mas as taxas da CAM podem subir em uma porcentagem diferente.

Saber o que você será responsável f por pagar durante cada ano do seu contrato de arrendamento irá ajudá-lo a tomar melhores decisões a longo prazo sobre se um espaço particular que parece bom agora ainda será acessível em anos subseqüentes.

O que é CAM?

CAM é um acrônimo para "Manutenção da área comum". Em imóveis comerciais, muitos arrendamentos exigem que o inquilino (locatário) pague uma parcela das taxas da CAM.

Existem dois cálculos básicos para taxas de CAM: taxas variáveis ​​de CAM, nas quais o montante que um inquilino deve contribuir aumenta com base em vários fatores; e taxas de CAM plano, onde as taxas são fixas.

As despesas da CAM são baseadas em uma base pro rata. Simplificando, quanto mais metragem quadrada alugada, maior a porcentagem de despesas de CAM que o inquilino paga.

As taxas da CAM variam consideravelmente e abrangem uma ampla gama de despesas que os arrendatários pagam, incluindo reparos, seguros, manutenção de imóveis e até mesmo em alguns casos salários do pessoal administrativo que administra um parque empresarial.

Como as taxas de CAM podem ser complicadas e dispendiosas, é aconselhável que um advogado revise qualquer contrato de arrendamento que tenha requisito CAM (ou qualquer outra taxa especial) antes que um empresário assine o contrato de arrendamento.