Vídeo: Garantia do seu imóvel - MINHA CASA MINHA VIDA 2026
Uma garantia de casa pode proporcionar tranquilidade. A última coisa que um comprador de casa quer se preocupar depois de fechar é o que poderia quebrar ou funcionar mal em seu novo lar. Uma vez que isso pode cobrir uma infinidade de itens e sistemas, para a paz de espírito, é uma boa idéia obter um plano de proteção domiciliar. É especialmente uma boa idéia obter uma garantia de casa se você for um comprador de casa pela primeira vez sem experiência em manter uma casa.
Quem paga pela garantia doméstica?
Agora, se o vendedor paga pelo plano de proteção de casa e cobertura de garantia de casa ou se o comprador paga por isso, dependerá de seus costumes locais. Varia. Em muitos locais, é normal que um vendedor pague a cobertura porque é um benefício para o vendedor. Por quê? Por isso, o comprador não vai ligar para o vendedor depois de fechar se algo for quebrado. Muitos agentes imobiliários também darão aos compradores uma garantia de casa como presente no encerramento.
Quanto custa uma garantia em casa?
São bastante baratos, tipicamente variando de $ 300 a $ 500, dependendo da cobertura. As empresas de garantia doméstica às vezes executam vendas especiais e preços de política de desconto ou oferecem cobertura adicional pelo mesmo preço. As políticas são pré-pagas por um ano de antecedência, momento em que expiram e podem ser renovadas pelo proprietário em uma taxa ligeiramente superior.
Como eles funcionam?
Embora planos específicos ofereçam tipos específicos de cobertura, a maioria opera de maneira similar e contém verbiage comum.
- Se um sistema doméstico ou aparelho quebrar ou deixar de funcionar, o proprietário da casa chama a empresa de garantia de casa.
- A empresa de garantia de casa chama um provedor com o qual possui um acordo comercial.
- O provedor específico chama o proprietário da casa para marcar um horário.
- O provedor corrige o problema. Se um aparelho estiver com defeito e não pode ser reparado, dependendo da cobertura do contrato, a empresa de garantia de casa pagará para substituir e instalar o aparelho.
- O proprietário paga uma pequena taxa de serviço comercial para a visita (menos de US $ 100).
Tipos de Cobertura
Como todos os planos diferem, você quer perguntar especificamente o que está coberto. Pergunte ao seu agente imobiliário se as atualizações estiverem disponíveis. Preste muita atenção para saber se a empresa de garantia de casa pagará por reparos para tornar certos tipos de sistemas ou aparelhos compatíveis com os novos regulamentos.
E se eu não concordar com o resultado?
Às vezes, um provedor de serviços negará uma reivindicação. (Veja abaixo.) Se isso acontecer ou se você não está satisfeito com o serviço prestado, ligue para o seu agente imobiliário e reclame. Seu agente imobiliário, se ela tiver uma boa relação de trabalho com o representante da empresa de garantia de casa que está cobrindo sua casa, bem, ela pode buscar uma solução para você.Agentes em todo o país podem estar muito chateados com essa sugestão, mas funciona. Se meu cliente me chamar de problema, eu chamo meu representante de garantia de casa e ela finalmente encontra uma maneira de elaborar uma solução aceitável para todas as partes envolvidas.
Em suma, não tome "não" para uma resposta! Ligue para o seu agente imobiliário. Seu agente pode ter alavancagem.
O que não é coberto?
- Os itens ao ar livre, como os sprinklers
- Os reparos de torneiras não são cobertos por todos os planos
- Nem todos os planos pagam por refrigeradores, lavadoras e secadoras ou abridores de portas de garagem
- Spa ou piscinas, a menos que uma cobertura específica solicitada
- Taxas de permissão
- Haul-aways
- Itens quebrados antes do fechamento
- Exclusões observadas na política
O que pode causar a negação de pagamento?
Este é o problema que perturba muitos compradores após o fechamento, quando são negados serviços para um reparo. Às vezes, pode parecer que a empresa está procurando ativamente uma maneira de não reembolsar o proprietário, e essa suposição, às vezes, pode ser precisa.
- Manutenção incorreta
- Condição pré-existente revelada em uma inspeção de casa
- Violações de código
- Desgastar e incomum
- Instalação incorreta
Cobertura geral em uma garantia doméstica
- Ar condicionado > Máquinas de lavar louça
- Campainhas
- Forno / aquecimento
- Aquecedor de água
- Ductwork (para codificar)
- Eliminação de lixo
- Paradas de encanamento interior
- Ventiladores de teto
- Sistemas eléctricos
- Gama e forno
- fiação de telefone
- Como a cobertura para um plano de garantia de casa pode variar de estado para estado e de política para política, peça para ver uma cópia de amostra de uma política antes de se comprometer. Você vai encontrar alguns proprietários jurar por um plano de garantia de casa e outros detestá-los.
No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.
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