O que é uma avaliação domiciliar? Isso impacta seus impostos?

Uma avaliação doméstica é uma estimativa profissional do valor da sua casa. É executado por um avaliador licenciado.

A maioria das pessoas recebe avaliações depois de ir "sob contrato" para uma casa, mas antes de comprar a propriedade (antes do fechamento). Muitos credores exigem uma avaliação antes que eles estejam dispostos a emitir um empréstimo para a propriedade.

Se você está vendendo sua casa e você tem a intenção de conhecer o valor de sua casa, você pode contratar um avaliador.

Isso custará cerca de US $ 300 a US $ 500, mas produzirá a avaliação mais precisa de sua casa.

No entanto, na maioria das situações, esta é uma despesa desnecessária. Um agente imobiliário experiente avaliará comps e ajudará você a entender como preços adequados sua casa, sem a necessidade de se envolver um avaliador.

Os credores exigem uma avaliação de qualquer casa antes de emitir uma hipoteca, o que significa que seu comprador terá uma avaliação realizada em sua casa depois de estar sob contrato.

É importante notar que uma avaliação e uma avaliação são dois tópicos diferentes. Uma avaliação é realizada por uma empresa privada; uma avaliação é realizada por autoridades fiscais estaduais ou locais. As avaliações são usadas na determinação dos impostos sobre a propriedade em sua casa; as avaliações não são.

Imagine, por exemplo, que você solicite uma avaliação em sua casa, e ela volte mostrando um valor maior. Isso significa que seus impostos aumentarão?

Não necessariamente. Se a sua localidade realizar uma avaliação, e a avaliação mostra que o valor da sua casa continua a ser o mesmo, seus impostos permanecerão os mesmos - independentemente do que a avaliação diz. Em outras palavras, sua avaliação é irrelevante para seus impostos. Somente a avaliação determina sua taxa de imposto de propriedade.