Vídeo: Celso Russomanno tira dúvidas sobre conta em banco e cartão de crédito 2026
Pergunta: Devemos fazer uma transferência bancária ou depositar uma verificação de caixa para fechar?
Um leitor pergunta: "Nós somos compradores de casa pela primeira vez fechando a venda em nossa primeira casa na próxima semana. A empresa do título diz que devemos fornecer fundos certificados para fechar. Eles disseram que poderíamos trazer um cheque de caixa para encerrando ou podemos fazer uma transferência bancária. Não tenho tempo para ir ao banco para obter um cheque de caixa, mas minha esposa diz que se nós transferimos fundos, o dinheiro pode não chegar ao time do título a tempo. Deveríamos fazer um transferência bancária ou depositar um cheque de caixa para fechar? "- Nervous Home Buyers
Resposta: Excelente pergunta, Nervous Home Buyers. Vamos abordar dois mitos populares sobre cheques de caixa e transferências bancárias. O primeiro é que um cheque de caixa não pode saltar. Sim eles podem. Os cheques de caixa podem ser alterados por criminosos ou revertidos pelo titular da conta. A segunda é que as transferências são instantâneas. Transferências bancárias levam tempo.
Como os cheques do caixa funcionam?
Um titular de conta vai ao banco pessoalmente, fornece identificação e solicita um cheque de caixa do caixa bancário. Você precisa ter fundos liberados em sua conta para obter um cheque de caixa. Aqui está o que o caixeiro do banco faz:
- Solicita o nome do pagador / beneficiário e o valor em dólares de você.
- Verifica o seu I. D.
- Verifica se você tem o dinheiro em sua conta e todos os depósitos foram cancelados.
- Desenha um cheque de caixa certificado com seu nome e o nome do beneficiário.
- assina o cheque do caixa.
- Lexe o cheque.
Dependendo do seu relacionamento com o banco, o banco pode cobrar uma pequena taxa pelo saque do cheque do caixa.
Como funcionam as transferências de fio?
Uma transferência bancária usada para ser entregue via telégrafo, mas a maioria dos bancos apresenta transferências electrónicas nos dias de hoje. O serviço que muitos bancos usam para mensagens financeiras seguras é chamado S. W. I. T. T. Representa Sociedade de Telecomunicações Financeiras Interbancárias no Mundo.
- Você pode solicitar ao seu banco que faça uma transferência bancária pessoalmente, por telefone ou, em alguns casos, na Internet.
- Dependendo do banco, os fundos podem precisar ser conectados a um banco correspondente, o que pode atrasar o recebimento.
- Muitos bancos enviam fios em determinados momentos do dia, e você pode perder um tempo de corte.
- O fio pode precisar ser aprovado antes da transmissão.
Qual é melhor - uma transferência bancária ou uma verificação de caixa?
Você não deseja que você possa entrar em sua casa fechando com um grande saco de dinheiro e despejar o dinheiro em uma mesa? Mas você não pode. Closers não querem a responsabilidade associada com tanto dinheiro. Além disso, as transações que excedem US $ 10.000 em dinheiro devem ser reportadas ao I.R. S.
A obtenção de um cheque de caixa pode apresentar vários problemas.
- Alguns bancos exigem aviso prévio antes de retirar uma grande quantia de dinheiro e entregá-lo.
- Verifique com o seu banco antes você precisa do dinheiro.
- Talvez seja necessário depositar os fundos mais perto do dia anterior ao encerramento.
As transferências por fio podem apresentar inconvenientes também.
- A transferência bancária pode se perder.
- Os números podem ser transpostos.
- Você pode perder o prazo de fiação daquele dia e não vai sair até o dia seguinte.
- O gerente que precisa aprovar o fio pode estar fora.
Por que os agentes de fechamento insistem em fundos certificados para fechar
As empresas de título, os oficiais de custódia e outros clientes não podem registrar uma escritura até que o equivalente em dinheiro esteja em mãos.
Eles representam o vendedor e o comprador. Eles prometem que o vendedor receberá o dinheiro quando a escritura for registrada. Eles prometem registrar a escritura quando o comprador deposita o dinheiro.
As leis de estado para estado podem variar. Por exemplo, a Seção 12413 do Código de Seguros de Califórnia 1 regula o desembolso de fundos por empresas de títulos. Aqui estão os principais requisitos:
- Os fundos devem ser depositados e disponíveis antes do desembolso.
- Os fundos recebidos por transferência bancária podem ser pagos imediatamente.
- Os fundos recebidos através de um cheque de caixa precisam ser depositados no dia anterior ao desembolso.
- Os fundos recebidos de qualquer outra forma atrasarão o desembolso.
TIP: Uma coisa muito importante a lembrar ao enviar fundos para fechar é certificar-se de que os fundos são provenientes de uma fonte que já foi verificada pelo seu credor.
Em outras palavras, não decida que, no interesse do tempo, talvez porque você esteja viajando ou de outra forma incapacitado, está certo para, digamos, seus pais enviar um cheque no fechamento e você os pagará de volta mais tarde. Não não não. Certifique-se de que a fonte de seus fundos seja uma conta que seu credor verificou ou você não pode fechar a tempo.
No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.
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