5 Coisas para não dizer em uma carta de dificuldade de venda curta

Uma venda curta pode ser uma época em que suas emoções estão em alta. No entanto, você não quer deixar suas emoções tirar o melhor de vocês, porque podem comprometer suas chances de obter sua venda curta aprovada. Aqui estão cinco coisas que você não deve dizer em uma pequena carta de dificuldades de venda.

Propósito da carta de dificuldade de venda curta:

A maioria dos bancos e outros credores exigirá que você envie uma carta de dificuldade como parte de seu pacote de venda curto.

Esta carta é a sua chance de explicar ao seu credor as razões pelas quais você não pode mais fazer seu pagamento de hipoteca mensal. Nesta carta, você precisa deixar claro para o credor que você não tem a capacidade financeira de fazer pagamentos futuros na casa e que será no melhor interesse do banco aceitar sua venda curta.

5 Coisas para não dizer na carta de dificuldade

Há certas coisas que você poderia dizer ou fazer em uma carta de dificuldade de venda curta do que poderia impedir a aprovação do seu pedido de venda a descoberto. Você quer evitar esses erros! Aqui estão três coisas para não dizer e duas coisas para não fazer na sua carta.

1. Não dê esperança pelo futuro

Você está tentando negociar uma venda curta, porque você não pode pagar sua hipoteca. Se você dá ao credor uma razão para acreditar que essa dificuldade é apenas temporária, não é provável que aprovem sua venda curta. Não diga que você tenha esperança de que sua condição financeira melhorará em breve.

Com tantas pessoas que procuram vender a sua propriedade, se o credor acredita que sua situação pode se virar, eles procurarão aprovar uma venda curta para alguém cuja carta de dificuldade apresenta uma condição financeira que não irá melhorar. Você precisa convencer o credor de que sua situação não vai melhorar e que a propriedade entrará em execução de hipoteca se uma venda curta não for aprovada.

2. Não diga dificuldades causadas por atividades questionáveis ​​

Não espere que um credor seja simpático se você perdeu todo o seu dinheiro apostando, gastou em drogas e álcool ou perdeu sua fonte de renda devido a um longo período na prisão. Há muitos outros potenciais candidatos à venda curta esperando nas asas que têm sérios problemas financeiros por causa de razões que destroem o coração, como perda de emprego ou morte na família. Um credor quer ver alguém que tenha sido responsável na tentativa de pagar suas dívidas, mas não tem outra maneira de sair do submarino neste momento.

3. Não mencione dinheiro externo que você poderia ter acesso a

Não mencione sua capacidade de obter mais dinheiro em sua carta de dificuldade. Isso pode parecer óbvio, mas nem sempre é tão seco e seco. Você pode pensar que está descrevendo uma situação negativa, mas o credor pode ver sua afirmação de forma positiva.

Por exemplo, você poderia descrever o fato de que você esgotou todos os seus recursos tentando pagar suas dívidas. Você pode indicar: "O que eles querem que você faça, empreste US $ 15 000 da sua irmã? "Se o credor achar que você tem uma irmã que poderia potencialmente emprestar-lhe US $ 15.000, você não pode ser aprovado para uma venda curta ou você pode ter que colocar uma contribuição do vendedor quando a venda curta ocorre.

Não use esse tipo de exemplo para provar um ponto. Não inclua qualquer dinheiro adicional ao qual você possa ter acesso, mesmo que seja teórico.

4. Não escreva demais

Os departamentos de mitigação de perdas terão centenas ou milhares de cartas de dificuldade para passar, então mantenha sua carta curta e direta ao ponto. Descreva o que causou sua dificuldade, como você tentou remediar a situação e por que a dificuldade não vai melhorar e uma venda curta é a sua única opção antes da execução de uma hipoteca. Tente manter sua carta de dificuldade em uma página.

5. Não use um modelo

Você se lembra quando você estava se candidatando à faculdade e você teve que escrever os ensaios temidos da faculdade? Além de provar que você poderia formar frases completas, o objetivo desses ensaios era mostrar à universidade o que era exclusivo sobre você e o que o diferenciava de outros candidatos.

O mesmo se aplica à carta de dificuldade de venda curta. O credor quer ouvir sobre suas circunstâncias únicas. Eles não querem ler algum modelo que você obteve da internet. Nesta idade orientada pela tecnologia, uma letra escrita à mão é muitas vezes um toque agradável.