5 Dicas para tornar sua propriedade desejável para inquilinos

Para cada dia você tem uma vaga na sua propriedade de aluguel, você está perdendo possíveis rendimentos de aluguel. Há, no entanto, soluções simples para tornar sua propriedade mais desejável para inquilinos em potencial. Aprenda cinco dicas para ajudá-lo a encontrar rapidamente inquilinos para seu aluguel.

1. Curb Appeal

As primeiras impressões são impressões duradouras. Se o exterior do seu prédio não for perfeito, um potencial inquilino pode nem querer entrar.

Aqui estão algumas formas baratas de aumentar o apelo da calçada em sua propriedade:

• Remova todas as ervas daninhas, lixo ou detritos.
• Certifique-se de que o gramado e os arbustos estejam bem cuidados.
• Se você tem uma varanda ou área ao ar livre, adicione algumas flores e plantas para criar uma sensação mais convidativa e viva. Certifique-se de mantê-los vivos porque plantas mortas são piores do que sem plantas.

• Remova qualquer tinta lascada, calhas quebradas ou telas de janela rasgadas.
• Certifique-se de que a caixa de correio, luminárias e números de endereço estão em boas condições.
  - Caso contrário, compre novos na loja de ferragens local, ou simplesmente compre uma lata de pintura ao ar livre para respirar rapidamente uma nova vida neles.
• Tenha uma área designada (de preferência fora da vista) com os recipientes adequados para todo o lixo e reciclagem.

2. Como fazer a reforma com o Paint

Por cerca de US $ 25, uma lata de tinta tem a capacidade de transformar completamente um espaço. Uma nova camada de tinta pode reviver as paredes cansadas, iluminar os corredores fracos e destacar características arquitetônicas, como estantes embutidos ou tectos altos.

Em um aluguel, sua melhor aposta é ir com uma tinta de cetim ou semi-lustrosa. Com este tipo de tinta, marcas de lápis, marcas de desgaste e até mesmo graxa podem ser facilmente apagadas, em oposição à tinta plana, onde você costuma pintar sobre as manchas para removê-las. Não se esqueça de pintar qualquer corte que você possa ter. Você não quer que suas paredes limpas e brilhantes sejam acentuadas por molduras sujas e lascadas.

Se você estiver pintando trilhos exteriores, tapume, persianas, etc., certifique-se de escolher uma pintura exterior adequada, pois será formulada para lidar com condições climáticas adversas. Preparar adequadamente a superfície exterior para ser pintada é um passo crucial se você deseja resultados duradouros e de qualidade.

3. Neutro, Neutro, Neutro! ! !

Você quer que sua propriedade atraia as massas. Mesmo que você pense que uma casa de banho rosa quente é espalhafatosa ou que os armários de cozinha verde limão dão um toque moderno e legal, a maioria das pessoas não. Fique em cores neutras, como bege, cinza e creme. Você sempre pode oferecer ao inquilino a opção de pintar o apartamento ao seu gosto ao entrar, desde que eles o pintar de volta a uma cor neutra quando se mudam.

O tema neutro se estende a telhas, pisos de madeira, carpetes, luminárias e armários. Escolher design neutro e atemporal irá poupar-lhe dinheiro no longo prazo, pois você não terá que gastar dinheiro para atualizar constantemente a tendência mais atual. De acordo com o guru do design, Nate Berkus, exemplos de acabamentos intemporais incluem armários de cozinha de estilo agitador, aparelhos de aço inoxidável, dissipadores de pedestal no banheiro, lâminas de fundo de azulejos brancos de metrô, mármore de Carrara e pisos de ardósia.

4. Casas de banho e casas de banho Propriedades

Ninguém está dizendo que você tem que sair e remodelar completamente sua cozinha ou banheiro. A primeira maneira de atacar qualquer um desses quartos é LIMPAR! ! ! Mop os pisos, polir todos os aparelhos, esfregar armários por dentro e por fora, limpar a banheira, o banheiro e todo o hardware, e certifique-se de que a argamassa tenha uma boa lavagem. Espelhos e superfícies reflexivas devem estar livres da imundície e das impressões digitais.

Enquanto você está limpando, não se esqueça de procurar! Remova a poeira, teias de aranha e graxa de ventiladores e luminárias. Além disso, certifique-se de que os acessórios tenham todas as lâmpadas de trabalho. Você vai querer destacar a quantidade de luz que o apartamento recebe, de modo que deixar luminárias com lâmpadas parcialmente funcionando é um não-não.

Depois de limpar os quartos de cima para baixo, você pode avaliar se é necessário tomar medidas adicionais.

A compra de novos botões e alças para armários é uma maneira barata de reformular seu quarto.

Se você tem o dinheiro, os aparelhos correspondentes são sempre mais desejáveis, particularmente o aço inoxidável. Uma opção mais barata que a substituição de um aparelho inteiro é a compra de uma tampa de aço inoxidável que pode virar diretamente sobre a frente do seu aparelho existente. Você também pode comprar retomar a pintura para corrigir arranhões em aparelhos brancos ou negros.

Além disso, se uma pia e uma banheira do banheiro não combinam, as ferragens vendem tinta epóxi, o que pode dar uma velha pia cor-de-rosa ou banheira branca enferrujada, uma nova marca de vida. Estes kits de bricolage estão longe de serem à prova de goof, então você pode querer contratar um profissional, como Permaglaze ou Miracle Method, para fazer o acabamento para você.

5. Conheça sua concorrência para que você possa acentuar os positivos de sua propriedade

Uma maneira fácil de se transformar em sua propriedade é simplesmente enfatizar seus aspectos positivos. Confira os jornais locais, o escritório imobiliário e sites como o Craigslist. com. Procure por imóveis similares em localização, preço e especificações (número de banheiros, quartos, imagens quadradas, etc.).

Se uma propriedade rival está enfatizando uma cozinha renovada, e a sua tem 10 anos, não deixe de competir com sua cozinha. Em vez disso, seu ponto de venda deve ser as janelas do chão ao teto que banham o apartamento na luz solar. Tem um pátio com varanda ou quintal para churrascos de verão? Vender isso. A proximidade ao transporte público é igual a uma viagem mais rápida.

O ponto é que cada propriedade tem algo especial. Você só precisa entender o que torna sua propriedade única e desejável e, em seguida, deixe o resto do mundo saber sobre isso!Vender o que sua propriedade tem; não se concentre no que pode estar faltando.

Ao seguir estas cinco dicas de reforma, você terá potenciais inquilinos derrubando sua porta em nenhum momento!