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Como senhorio, você deve levar muito a sério as queixas dos inquilinos sobre pragas. Se você não lida rapidamente com o problema, isso pode levar ao faturamento dos inquilinos ou mesmo multas por violar os códigos de saúde locais. Aqui estão seis passos que todos os proprietários devem tomar para se livrar desses criadores indesejados e facilitar a mente dos inquilinos.
1. Responda rapidamente à Reclamação
Existem duas razões pelas quais você deve agir imediatamente quando um inquilino se queixa de pragas.
- Mantenha o inquilino feliz - Se um inquilino vê uma criatura indesejada em sua unidade, eles esperam que o senhorio responda imediatamente. Dizer a um inquilino que tenha um bebê recém nascido que você estará lá em uma semana para resolver seu problema de barata não vai superar bem. Você quer manter seus inquilinos felizes porque os inquilinos felizes são mais propensos a renovar seu contrato de arrendamento.
- Proteja a propriedade - Se um inquilino vê um roedor ou inseto, as probabilidades são, há mais de uma na propriedade. Eles se reproduzem muito rapidamente, então um pequeno problema pode se tornar um grande de repente. Descartar um pequeno problema é muito mais fácil do que lidar com uma infestação completa. Também é muito mais barato.
2. Entre em contato com todos os inquilinos
Se você tiver mais de um inquilino na propriedade, você quer entrar em contato com os outros inquilinos para determinar se eles também notaram um problema de pragas. Você não está tentando alarmá-los se eles não tiverem notado um problema.
Em vez disso, você está tentando determinar a amplitude do problema.
Você não precisa perguntar ao inquilino diretamente se eles viram um mouse, um rato ou qualquer outro tipo de criatura assustadora. Em vez disso, você pode perguntar se eles têm alguma preocupação ou reparos que precisam ser abordados. Se eles viram algum erro ou roedor, eles provavelmente o deixarão saber.
3. Determine o tipo de praga que a queixa envolve
Antes de começar os esforços para exterminar a praga, você deve determinar que tipo de praga está envolvida. Um inquilino pode dizer-lhe que viu um rato, quando na verdade é apenas um hamster de outro inquilino que se soltou. Outro inquilino pode descrever ver uma formiga na bancada como um problema de erro.
Diferentes métodos de extermínio são usados em diferentes tipos de roedores e insetos, por isso é importante que ele seja correto. As armadilhas de cola e o veneno de ratos são formas comuns de tratar um problema de roedores, enquanto os inseticidas são comumente usados em insetos. Procure por excrementos, ninhos ou sinais de roo. Você pode determinar o tipo de praga, ou talvez seja necessário chamar um especialista.
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4. Determine de onde a praga chega de
Depois de determinar o tipo de praga que você está lidando, você pode procurar em seguida como eles estão entrando na unidade ou na propriedade.
- Bed Bugs - Nos estágios iniciais de uma infestação de percevejos, os percevejos geralmente serão confinados a áreas onde eles podem se alimentar facilmente de seres humanos. Nestes casos, verifique, ao redor e embaixo de camas, sofás e cadeiras primeiro. Em infestações mais difundidas, os insetos se esconderão em cortinas, tampas de saída e rachaduras e fendas em paredes e móveis.
- Roedores e insetos - Os roedores e os insetos geralmente entram em uma propriedade através de rachaduras ou fissuras. Os ratos precisam de pouco mais do que um buraco de um quarto de polegada de largura para entrar em uma propriedade. Os insetos podem entrar facilmente através de tubos de drenagem ou aberturas exteriores. Verifique em torno do perímetro da propriedade para estas rachaduras e fendas. Ao verificar dentro da propriedade, procure em áreas comuns. Finalmente, verifique a unidade real para determinar como eles estão entrando diretamente na unidade. A maioria dessas pragas só vai sair à noite, por isso pode ser difícil rastreá-las. Você pode precisar contratar um exterminador se não conseguir encontrar facilmente o ponto de entrada.
5. Exterminar
Uma vez que você conhece o tipo de praga que está lidando e, espero, de onde eles estão vindo, é hora de se livrar deles. Existem muitas maneiras diferentes de exterminar roedores e insetos. Alguns, como as armadilhas de cola, são relativamente não invasivos, enquanto outros, como o bombardeio de insetos, exigem que o inquilino deixe as instalações por um período de tempo.
Você pode tentar métodos do-it-yourself ou pode contratar um exterminador, depende do seu nível de conforto. O mais importante é que você se livre da praga e que não prejudique a segurança do seu inquilino ao fazê-lo.
6. Mantenha um registro
Você deve manter um registro de todas as queixas de pragas de inquilino. Este registro deve incluir:
- A data da queixa,
- O tipo de queixa e
- A ação que você levou para resolver a queixa.
Este registro irá ajudá-lo a fornecer uma prova se um inquilino tentar dizer que você não abordou a queixa de praga.
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