Como as Regras de Habitação Justa Protegem Famílias

As famílias são uma das sete classes que estão protegidas pela lei federal de feiras. O objetivo é prevenir a discriminação contra este grupo em qualquer atividade relacionada à habitação. Aqui estão oito fatos básicos, incluindo quem é considerado uma família de acordo com a lei e as formas específicas de serem protegidas.

1. Quando as famílias eram protegidas de acordo com a lei federal de feiras?

   Embora o Federal Fair Housing Act tenha sido estabelecido em 1968, o status familiar não se tornou uma classe protegida nos termos da Lei até 20 anos depois, em 1988.

   Quem inclui o status familiar?

2. De acordo com a Lei de Habitação Justa, o status familiar é uma classe protegida. Para ser considerado um membro desta classe, você deve atender ao menos um dos seguintes critérios:

   Pais que têm uma ou mais crianças menores de 18 anos que vivem com elas.
   • 
     Guardiões legais que têm um ou mais filhos menores de 18 anos que vivem com eles.
   • 
     O designado do responsável parental ou legal de uma criança com idade inferior a 18 anos. Essa designação deve ter sido feita por escrito pelo pai ou responsável legal da criança.
   • 
     Uma pessoa em processo de obtenção da custódia legal de uma criança com idade inferior a 18 anos.
   • 
     Mulheres grávidas.
   Os proprietários de ter uma parte "famílias somente" de seu edifício?

3. No. Os proprietários devem conceder a todos os indivíduos a capacidade de alugar um apartamento em qualquer parte do edifício. Segregar uma propriedade é uma forma de discriminação de habitação.

   Os arrendatários podem cobrar aluguéis mais elevados para inquilinos com crianças?

4. No. Carregar as famílias em um aluguel mais alto seria considerado uma prática de habitação discriminatória nos termos do Fair Housing Act. Você pode acreditar que a cobrança de mais dinheiro por causa da potencial destruição ou ruído causado pelas crianças seria garantida, mas quaisquer exclusões ou condições especiais colocadas em um grupo e não outra são discriminação.

   Posso recusar alugar para uma família se o apartamento estiver em um andar superior?

5. No. Cabe aos pais das crianças cuidar da segurança das crianças. Você pode ter preocupações de crianças que caem de janelas ou varandas nos pisos mais altos, mas enquanto sua propriedade for codificada e você seguiu todas as leis de segurança, como protetores de janela, se necessário, é da responsabilidade dos pais proteger seus filhos prejuízo.

   Além disso, nunca tente dissuadir uma mulher grávida ou família com filhos pequenos de alugar um apartamento walk-up em um andar superior porque seria muito difícil para eles. Qualquer parecer desse tipo seria considerado discriminatório. Cabe ao indivíduo tomar a decisão sobre onde eles se sentem com vontade de viver.

   Posso recusar alugar para uma família se a minha propriedade conheceu os riscos de pintura de chumbo?

6. No. Os proprietários não podem recusar-se a alugar a uma família porque existem riscos conhecidos de pintura à base de chumbo em sua propriedade. Isso é considerado discriminação. O proprietário é responsável por fornecer ao inquilino em potencial com o formulário de divulgação de tinta principal, o que tornará o potencial inquilino ciente de quaisquer perigos conhecidos. O potencial inquilino deve então tomar sua própria decisão sobre permitir que seus filhos vivam em um apartamento com perigos conhecidos.

   Alguém está isento da habitação justa com base no status familiar?

7. Sim. Existem certas comunidades que não são necessárias para permitir que as famílias vivam em seus bens e não seja considerada contra a lei. As propriedades que são consideradas habitacionais para os idosos não têm que permitir que famílias com filhos se tornem suas propriedades. Estas incluem:

   Comunidades criadas no âmbito de um programa governamental e aprovadas pelo secretário do HUD como tendo sido concebidas e ocupadas pelos idosos.

   • 
     Edifícios em que todos no edifício têm 62 anos de idade ou mais.
   • 
     Propriedades em que oitenta por cento das unidades ocupadas do prédio possuem pelo menos uma pessoa com 55 anos de idade ou mais. O edifício também deve ser destinado a domicílios de 55 anos de idade ou mais.
   • Exemplos de declarações discriminatórias em anúncios "Aluguel":

8. "Sem filhos permitidos"

   • "Apenas para adultos"