Para baixo Pagamentos e empréstimos para compra doméstica

A propriedade da casa nos Estados Unidos aumentou de 25% no início dos anos 1900 para 67% no final desse século. Durante todos esses anos, muitos compradores domésticos lutaram para chegar a um pagamento inicial. Em alguns casos, os bancos exigiam até 50% de queda antes de emprestarem em uma hipoteca.

Hoje, o adiantamento desejado é tipicamente de 20%; no entanto, poucas pessoas têm muito dinheiro disponível para eles. Os empréstimos da FHA, por exemplo, requerem apenas 3. 5%.

Mas o fato é que quanto mais um comprador derruba, menor é a hipoteca. Baixos saldos hipotecários carregam baixos pagamentos de hipotecas.

Aqui estão 12 maneiras de encontrar o pagamento inicial.

1) Salve seu reembolso fiscal

Se é difícil para você salvar, você pode alterar suas isenções de retenção de 1 para zero. Isso forçará seu empregador a pagar mais para o I. R. S. e reduzir seu salário por esse montante. Para alguns indivíduos de gastos livres e indisciplinados, este método garante um reembolso de imposto de renda gordo. Mesmo um reembolso regular da renda tributária, no entanto, pode ser suficiente para ajudá-lo a comprar uma casa.

2) Obter empréstimos de pais

Não é incomum solicitar aos seus pais dinheiro para ajudá-lo a comprar uma casa. As leis fiscais favoráveis ​​permitirão a cada presente principal um determinado valor sem consequências fiscais (verifique com o CPA).

Se seus pais não lhe dão o dinheiro, talvez você possa pedir um empréstimo não garantido e pagá-lo de volta a uma taxa melhor do que seus pais poderiam obter no banco ou em uma conta do mercado monetário?

A taxa que você paga provavelmente será menor do que a taxa atual de sua própria instituição de crédito, o que a torna vantajosa para todos.

3) Sock Away X Montante Periodicamente

O segredo para fazer uma conta de poupança crescer é fazer depósitos idênticos ao mesmo tempo todos os meses. Por exemplo, se você for pago a cada duas semanas e economizando US $ 200 de cada cheque de pagamento, no final de 12 meses, você salvou mais de US $ 5,00, exceto juros.

4) Vender coisas no eBay ou Segurar uma venda de garagem

Todo mundo tem muitas coisas. Nunca conheci uma pessoa que não. Algumas pessoas gastam milhares a cada ano em unidades de armazenamento onde essas coisas estão escondidas. Olhe no seu sótão, no seu porão, sob sua cama e em seus armários para coisas que você não usa mais. Se você não usou isso em um ano, vendê-lo em uma venda de garagem, coloque-o na Lista de Craig ou configure uma conta do eBay e se livrar disso.

Eu pensei que eu teria que pagar alguém para tirar minha caminhonete de 10 anos que estava coletando poeira na minha sala familiar. Coloque esse bebê na Craig's List e vendê-lo (por muito dinheiro!) Em menos de uma semana. Você também pode.

5) Peça ao vendedor que o dê para você

Ei, você nunca sabe.Se você paga o preço de venda do vendedor, ficaria surpreso com o que alguns vendedores farão por você. Alguns deles até lhe dão o pagamento inicial como um crédito ou pagam seus custos de fechamento ou ambos. Verifique com seu credor antes de pedir o crédito porque os credores têm requisitos rigorosos quanto ao quanto você pode receber. O programa de Neemias, por exemplo, costumava permitir até 6% como um crédito do vendedor; embora esse programa não esteja mais disponível, programas similares variam de cidade para cidade.

6) Settle Lawsuits Fast

Dos processos de ferimento pessoal ao litígio civil, geralmente os atrasos apenas tornam os advogados mais valiosos, além do fato de que o valor do tempo do dinheiro diminui à medida que o relógio marca.

Vivemos em uma sociedade litigiosa, onde até mesmo um simples acidente de automóvel envolvendo um ligeiro amortecedor acaba sendo arquivado no tribunal. Defina o caso rapidamente e use essa recompensa para ajudá-lo a comprar uma casa.

7) Confira programas governamentais

Se você atendeu seu país nas forças armadas, você pode se qualificar para um empréstimo apoiado pela Administração de Veteranos, conhecido como empréstimo VA. O governo também executa uma série de programas de assistência de pagamento para compradores de casa pela primeira vez. Além disso, verifique com o seu município para ver se oferece programas especiais para induzir a propriedade da casa em certos bairros.

8) Faça um segundo emprego

Alguns locatários sacrificarão noites para trabalhar a tempo parcial em um segundo emprego. Se é uma situação de curto prazo, talvez não seja tão difícil de fazer. Também pode ser o trabalho sazonal, como o Ação de Graças ao Natal ou o trabalho especializado em torno do tempo de imposto na primavera.

9) Peça um aumento

Sente-se uma noite e escreva uma lista de tudo o que você fez no ano passado, o que fez o dinheiro da sua empresa ou de alguma forma aumentou a linha de fundo. Liste todas as realizações. Então pegue essa lista para o seu chefe e peça um aumento. Peça mais do que você pensa que irá receber. Você nunca sabe, você pode obtê-lo.

10) Obter um melhor trabalho de pagamento

Enquanto o seu campo de trabalho permanecer o mesmo, assumir um emprego diferente não deve afetar o seu pedido de hipoteca. Talvez seja hora de procurar emprego em outro lugar que pagará mais. Verifique com o seu escritório de emprego local, faça uma rede com colegas e envie currículos para empresas onde deseja trabalhar, independentemente de anunciar um cargo.

11) Toque em seus fundos de aposentadoria

Certas contas de aposentadoria permitem que você solicite empréstimos para comprar uma casa. Verifique com seu CPA os regulamentos atuais. Alguns tipos de contas exigidas permitem que você tire o saldo principal sem uma penalidade.

12) Considere 100% de financiamento

Se você tem um excelente crédito, você pode se qualificar para um empréstimo de 100%, desde que sua comunidade ofereça esses programas especiais para compradores de casa pela primeira vez. Esta poderia ser uma única hipoteca segurada através do seguro de hipoteca, ou você pode se qualificar para uma segunda hipoteca silenciosa, devido quando você vende. Fale com seu corretor de hipoteca para ver quais programas podem estar disponíveis para você.

_{No momento da redação, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, é um corretor-associado em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.}