Dicas de leasing comercial para encontrar o direito do espaço do escritório

Procure espaços comerciais quando os preços domésticos estão baixos

Quando o mercado imobiliário favorece os compradores de casas, o mercado imobiliário comercial também tende a favorecer os arrendatários (aqueles que alugam ou alugam espaço ). Quando os preços das casas estão baixos, é um forte indicador de que você também pode encontrar espaços comerciais mais baratos do que quando os preços das casas são fortes.

Encontrar ligações em espaços comerciais disponíveis para arrendamento

Existem muitas maneiras de encontrar espaço para escritório, industrial e varejo para alugar.

Em uma economia difícil, na maioria dos lugares você pode dirigir e ver os sinais de "locação" publicados. Se você pode entrar em contato com um locador (a pessoa que aluga o espaço), você poderá negociar um acordo melhor, ou até obter um mês de aluguel gratuito porque o arrendador economiza dinheiro se não tiver que pagar taxas de comissão.

Outras formas de encontrar espaço incluem:

Craigslist

Clique no seu estado, depois no condado e no tipo de classificado que você está procurando. Um dos benefícios de encontrar propriedades no Craigslist é que muitas listagens são publicadas por indivíduos. Se um senhorio pode alugar ou subarrendar espaço sem usar um corretor de imóveis, eles economizam dinheiro - economias que podem estar dispostas a transmitir junto com você.

LoopNet

Um serviço de listagem de imóveis comerciais a nível nacional em linha. Este é um recurso melhor para encontrar propriedades comerciais para venda, mas o site também lista espaços para locação. Pesquisa por estado, cidade ou CEP.

Jornais locais

Você pode procurar em seu artigo local para listagens por corretores de imóveis, mas preste muita atenção às listas postadas por indivíduos.

Proprietários que podem alugar seu espaço sem usar um agente de imóveis, exceto por não ter que pagar uma comissão. Certifique-se de tentar usar esse conhecimento para sua vantagem financeira.

A Internet

Para usar os motores de busca da Internet para encontrar espaço de escritório para locação, primeiro digite na cidade e indique onde você está procurando espaço e qualquer uma das seguintes palavras-chave:

Se você está procurando por não- espaço industrial, basta substituir a palavra "industrial" por "comercial" e "varejo" ou "escritório" em vez de "industrial".

• "espaço industrial da cidade-estado para arrendamento",
• "locação de cidade-estado industrial espaço de escritório ", ou
• " espaço de varejo industrial de locação de cidade-estado ".

Relaxe, seja paciente e espere até encontrar o espaço perfeito

É difícil ser paciente, mas a coisa mais importante a lembrar ao procurar imóveis comerciais é levar seu tempo .Olhe para uma variedade de espaços e compare os preços. Peça a familiares e amigos se eles conhecem espaços para arrendamento. Se você precisa apenas de uma pequena quantidade de espaço, peça igrejas locais, centros comunitários e até outros negócios, se tiverem um escritório sobressalente para alugar. Sua câmara de comércio local também pode ajudá-lo a encontrar recursos locais.

Procure espaços que ofereçam arrendamentos de um a dois anos e solicite opções de renovação. Embora muitos proprietários preguem os arrendamentos de longo prazo, especialmente quando os tempos são difíceis, os arrendamentos além de dois anos raramente atendem o melhor interesse de um inquilino. Em tempos econômicos difíceis, você tem a vantagem, mas você pode rapidamente perder essa vantagem por ser impulsivo.