Custos de marketing para a propriedade de aluguel

Ter uma vaga em uma propriedade de aluguel é uma experiência estressante. As contas ainda estão chegando mesmo que o aluguel mensal não seja. Contudo, esses custos de detenção podem ser atenuados ao preencher a vaga. O marketing da unidade é o único meio para preencher esta vaga. Infelizmente, geralmente há custos adicionais associados à comercialização da unidade. Existem muitas opções disponíveis para anunciar seu aluguel.

Cada tipo de marketing terá um custo associado diferente, de custo gratuito para alto custo.

Custos de Marketing

Para encontrar um novo inquilino para a propriedade, os futuros inquilinos precisam saber que a sua unidade está disponível. Isso significa que você deve anunciar sua vaga. A extensão eo tipo de publicidade que você quer fazer é completamente para você. Só porque um método custa mais não significa que seja mais eficaz. Você pode publicar um anúncio gratuito para o seu aluguel on-line e ter um inquilino no dia seguinte ou você pode alistar um corretor de imóveis para encontrar um inquilino e esperar três meses para preencher a vaga.

Você pode optar por anunciar usando apenas um método ou você pode escolher usar uma variedade de métodos para promover sua propriedade. Quanto mais rápido você conseguir um inquilino de qualidade, mais rápido você estará vendo esse cheque de renda mensal. Como um ponto de cautela, o foco deve ser encontrar um inquilino de qualidade para sua unidade. Se você não realizar o rastreio adequado dos inquilinos e simplesmente colocar a primeira pessoa que está disposta a pagar dentro da unidade, você poderia estar arquivando um despejo para esse inquilino no próximo mês e voltando ao primeiro lugar.

Existem várias avenidas onde você pode anunciar um apartamento ou casa para alugar. Estes incluem:

• Online
• Word of Mouth
• 'Aluguel' Assine na Propriedade
• Boards
• Jornal
• Realtor

O valor que você gastará em marketing depende do tipo de publicidade que você escolher.

• Gratuito:
  • Online - Publicidade sua vaga online com sites como Craigslist, Trulia ou Socialserve é grátis. Publicidade on-line permite que você atinja um grande número de pessoas com um mínimo esforço ou custo. Você também pode anunciar em sites de redes sociais, como Facebook ou Twitter.
    • Prós : Sem custo
      Alcance muitas pessoas de uma vez
    • Con : Muita competição
  • Palavra da boca - Espalhando a notícia de que você tem uma vaga em sua propriedade pode ser feita de forma antiquada, através do boca a boca. Você pode contar aos parentes, amigos, outros inquilinos e vizinhos sobre a vaga porque você nunca sabe quem pode estar procurando por um lugar para alugar. Mais uma vez, isso é gratuito e envolve esforço mínimo. Claro, não terá a mesma exposição que a publicidade on-line ou através de um corretor de imóveis.
    • Prós : Sem custo
      Inquilino invocado por alguém com confiança
    • Con : Exposição limitada
• Custo mínimo:
  • Boletim - Você pode criar panfletos para sua propriedade de aluguel.Você pode publicá-los em quadros de avisos em toda a comunidade de destino. Isso pode incluir o supermercado, a prefeitura, os ginásios ou outros centros comunitários. Geralmente é livre colocar o folheto no quadro de avisos. Usando este método de publicidade, você incorrerá no custo do papel e tinta, seja você imprimir os panfletos em casa ou ir a um FedEx local para imprimi-los.
    • Prós : Custo mínimo
      Menos concorrência do que on-line
      Alcançando seu mercado alvo - Os inquilinos em potencial são familiares com a Área
    • Con : Alcançando um pequeno mercado - Aqueles que olham para o Boletim Placa e precisa de um apartamento
• Custo médio:
  • Jornal - Você pode anunciar o seu aluguer em mídia impressa, como o jornal local. Esta é outra maneira de aumentar a exposição para sua propriedade. Este método permite que você faça propaganda dentro da sua comunidade-alvo. No entanto, é um método de marketing mais caro. Normalmente, ele custa entre US $ 50 e várias centenas de dólares dependendo da frequência com que seu anúncio será exibido e não inclui imagens de sua unidade.
    • Prós : Publicidade dentro do seu mercado-alvo
      Menos concorrência do que on-line
      Contras : Mais caro
      Apenas alcance aqueles que lêem o jornal
      Sem imagens
• Mais caro :
  • Agente imobiliário - Uma opção final na publicidade do seu aluguel é alistar os serviços de um agente imobiliário. Esta é a opção mais cara para anunciar o seu aluguer. Um agente imobiliário geralmente irá cobrar-lhe entre uma e duas vezes o preço mensal do aluguel como taxa se eles forem capazes de encontrar um inquilino para sua propriedade. Geralmente, é a opção mais cara para comercializar seu aluguel. No entanto, permite que outra pessoa faça o trabalho de encontrar um inquilino para você.
    • Prós : Pode ter acesso aos recursos que você não
      Faça o trabalho para você
    • Contras : Ter que pagar uma taxa - Aluguel de um ou dois meses
      Sem garantia Eles Will Find Tenant
      ainda tem que fazer o rastreio próprio para garantir que o inquilino seja qualificado