Visão geral dos tipos de propriedade

Existem apenas três maneiras de possuir propriedade - em seu nome individual, em nomes conjuntos com outras pessoas, ou por direitos contratuais. Aqui está um resumo do que cada tipo de propriedade significa e o que acontecerá com a propriedade depois de morrer.

1. A propriedade individual refere-se a propriedade que é propriedade de seu nome exclusivo sem outros proprietários ou uma designação de beneficiário. Depois que você morrer, a propriedade de seu nome individual geralmente terá que passar por uma lista de sucessos para tirá-lo do seu nome e dos nomes dos seus entes queridos.

1. A propriedade conjunta vem em várias formas diferentes:
   • Arrendamento conjunto com direito de sobrevivência - Com este tipo de propriedade, todos os proprietários possuem um direito igual à propriedade. Em outras palavras, qualquer proprietário pode retirar os fundos de uma conta sem o conhecimento ou permissão dos outros proprietários. No entanto, com imóveis de propriedade conjunta, na maioria dos estados, a propriedade não pode ser vendida ou hipotecada sem o consentimento de todos os proprietários. Quando um sócio comum morre, a propriedade da propriedade passa automaticamente para os inquilinos comuns sobreviventes sem a necessidade de sucessão. Em geral, tudo o que os proprietários sobreviventes terão de fazer é produzir um certificado de óbito ou gravar um nos registros de terra apropriados para confirmar sua propriedade da propriedade. Abreviado como JTWROS ou JT TEN.
   • Locação pela totalidade - Este é um tipo de propriedade conjunta com direitos de sobrevivência que é reconhecido em alguns estados e só pode existir entre marido e mulher. O cônjuge pode retirar os fundos de uma conta sem o conhecimento ou permissão do outro cônjuge. No entanto, com imóveis, na maioria dos estados, a propriedade não pode ser vendida ou hipotecada sem o consentimento de ambos os cônjuges. Quando um dos cônjuges morre, a propriedade da propriedade passa automaticamente para o cônjuge sobrevivente sem a necessidade de sucessão. Em geral, tudo o que o cônjuge sobrevivo precisará fazer é produzir um certificado de óbito ou gravar um nos registros de terra apropriados para confirmar sua propriedade do imóvel. Abreviado como TBE.
   • Propriedade da comunidade - Este é um tipo de propriedade conjunta que é reconhecida em alguns estados e só pode existir entre marido e mulher. Os direitos de propriedade de cada cônjuge em propriedades da comunidade são definidos por leis estatais específicas.
   • Locação em comum - Com este tipo de propriedade conjunta, cada indivíduo "inquilino em comum" possui uma porcentagem específica da propriedade e pode retirar, hipotecar ou vender sua própria peça separada da propriedade. Quando um inquilino em comum morre, a sua parte do imóvel passa para os seus próprios beneficiários e não para os inquilinos sobreviventes em comum. Abreviado como TIC ou TEN COM.
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2. Os contratos por contrato cobrem por morte (POD), transferência em contas de falecimento (TOD) e escrituras, em contas de confiança para (ou ITF), fundos fiduciários Totten, seguro de vida, contas de aposentadoria, incluindo IRAs e 401 (k) s, anuidades, propriedades de vida e Revocable Living Trusts. O proprietário da propriedade tem o controle total durante a vida (com exceção de propriedades da vida - verifique a lei estadual aplicável), mas depois da morte, a propriedade passa fora do teste para os beneficiários designados pelo proprietário. Em geral, o beneficiário precisará produzir um certificado de óbito ou gravar um nos registros de terra apropriados para reivindicar a propriedade do imóvel.