Alugar um quarto em sua casa na aposentadoria

Se você precisar de um pouco de dinheiro extra na aposentadoria, uma opção é alugar um quarto em sua casa. Durante a maior parte do meu tempo como proprietário, aluguei quartos na minha casa, então acho que pode ser uma ótima maneira de trazer algum dinheiro extra. Aqui estão 6 coisas para pensar antes de alugar um quarto.

1. Saiba por que você está procurando alugar um quarto

Há muitas razões pelas quais as pessoas alugam quartos em sua casa e nem todas elas são razões financeiras.

O dinheiro extra pode ser útil, mas você também está procurando empresa ou alguém com quem compartilhar responsabilidades?

Quando eu tinha colegas de quarto, um dos benefícios maravilhosos era uma babá de estimação incorporada. Quando eu viajei para trabalhar ou para ver a família, eu nunca tive que perseguir meus cachorros. Meus colegas de quarto ajudaram com tarefas como tirar o lixo, receber o correio e a limpeza. Além disso, como meus companheiros de quarto costumavam ser bons amigos, sua empresa também forneceu um senso interno de comunidade. Muitas vezes, compartilhamos jantares nas noites da semana e café-da-manhã nos fins de semana.

Se você está recebendo um colega de quarto exclusivamente por razões financeiras que podem levá-lo a um acordo diferente do que se você estiver procurando por empresa, ajuda com tarefas domésticas ou alguém para se sentar enquanto você viaja em aposentadoria . Também pode levar a uma taxa de aluguel diferente. Fique claro sobre por que você está pensando em alugar um quarto e isso irá ajudá-lo a encontrar a solução certa.

2. Aluguer temporário ou a tempo parcial

Quando é a última vez que você teve um colega de quarto ou compartilhou sua casa com alguém? Você mora em uma área com tráfego sazonal de férias? Estas são coisas boas a considerar, pois você decide se um aluguel de quarto temporário, a tempo parcial ou a tempo inteiro seria o melhor.

Se você não compartilhou sua casa com alguém há muito tempo e não tem certeza de como vai se sentir, você pode começar por alugar um quarto temporariamente.

Você pode encontrar alguém separado de seu cônjuge, novo na área ou um estudante.

Ou você poderia procurar um colega de quarto que viaja muito para o trabalho, ou uma pessoa de negócios que vem a sua localização regularmente em um projeto, ou um piloto ou companhia aérea.

Se você mora em uma área que recebe tráfego sazonal, talvez queira alugar um quarto apenas durante os verões ou durante a época alta.

Dois dos meus quartos costumavam ser alugados a dois pilotos que voavam um jato particular na minha área várias vezes por mês. Seu empregador pagou por eles para alugar meus quartos. Era menos dispendioso para o empregador, e os pilotos gostavam muito mais do que um ambiente de hotel. Para mim, era a mesma quantidade de renda que um colega de quarto em tempo integral, mas eles estavam apenas na cidade 6-10 noites por mês. Estas situações nem sempre são facilmente encontradas, mas você pode manter seus olhos e ouvidos abertos e estar pronto se a oportunidade surgir.

3. Quanto cobrar

Ao decidir quanto cobrar, considere tudo o seguinte:

• Pés quadrados do espaço
• Eles têm seu banheiro privado?
• Eles têm sua própria entrada ao lado da casa?
• São incluídos os serviços públicos (internet sem fio, cabo, gás, eletricidade, água)?
• Sua casa tem extras como uma piscina, banheira de hidromassagem, limpeza de casas e serviço de manutenção de gramado?
• O fumo é permitido?
• Os animais de estimação são permitidos?
• Você está localizado em uma área desejável?

Veja o que a taxa de transmissão está na sua área para espaços como o seu. Confira listas em Roomates. Com e olhe para Craigslist sob a seção 'habitação', então 'quartos e partes' para ver as tarifas da sala.

Quando você está classificando seu quarto, não tenha um preço inferior, a menos que exista uma ótima razão para fazê-lo. Ter uma pessoa extra causa desgaste adicional em todas as áreas compartilhadas da casa. Certifique-se de alugar para alguém que pode se dar ao luxo de estar no seu espaço. (Você pode exigir uma verificação de crédito que pode ajudá-lo a identificar e excluir aqueles que podem ser pagadores problemáticos.)

O que fazer com o comércio? Uma vez que eu deixei alguém ficar comigo em um arranjo onde eles deveriam ajudar em torno da casa. Foi uma experiência frustrante. Se alguém deveria assistir os animais de estimação ou fazer tarefas em troca de toda ou parte do aluguel, certifique-se de ter explicado claramente as expectativas.

Você também quer analisar as questões fiscais de alugar um quarto em sua casa.

4. Encontrando a pessoa certa para alugar com

Eu tive sorte de encontrar a maioria dos meus colegas de quarto através de alguém que conheço. Eu acho que essa é a melhor maneira de começar, mas isso não significa que sempre funcionará. Este artigo Como selecionar o inquilino certo para sua propriedade fornece excelentes dicas sobre algumas coisas de sentido comum que você quer fazer, como uma verificação de crédito e verificação de antecedentes criminais, e o que procurar nesses itens.

Se você não consegue encontrar alguém através de pessoas que conhece, você pode publicar anúncios nos dois sites mencionados anteriormente, Craigslist e Companheiros de quarto. com. Se você está procurando por um colega de quarto temporário ou sazonal, você pode considerar uma listagem em VacationRentals. com ou VRBO. com.

Se você está visando alguém que viaja, você pode tentar encontrar contatos em seu aeroporto local ou grandes empresas em sua área para encontrar as melhores maneiras de alcançar seu colega de quarto alvo.

Além disso, confira as dicas no artigo O companheiro de quarto com quem ninguém quer viver, pois fornece boas considerações práticas sobre coisas como horários e limpeza. Depois de ler o artigo, você deve juntar uma lista de perguntas da entrevista.

5. Definir as regras da casa

Não há nada que cause problemas mais rápidos do que as regras da casa não declarada. Eu posso te contar por experiência, o que é de bom senso para você, não é bom senso para todos. Não espere que seu novo colega de trabalho leia sua mente.

Pense em seu ambiente de vida e como o que o incomoda. Você espera que todos os pratos sejam imediatamente lavados ou colocados na máquina de lavar louça, ou está certo se for feito no final do dia ou na manhã seguinte?

É alta música ou TV ok, ou você espera que fique quieto após 10 p. m. ?

E sobre a empresa? Quando eu era um locatário, compartilhei uma casa de aluguel com uma mãe divorciada que passou a ser uma das minhas melhores amigas. A primeira vez que nos conhecemos, ela disse que ela tinha a filha que ficaria conosco a cada duas semanas e esperava que não houvesse nenhum tipo de pijamas quando sua filha estava visitando. Que ótima maneira de expor as expectativas na frente.

Sugiro que você coloque as regras da sua casa por escrito. Em seguida, peça a um amigo que os leia para se certificar de que eles se adequam - se você soar como um pai, um nag ou um general militar, você pode ter problemas para encontrar um colega de quarto disposto a experimentá-lo.

Obtenha por escrito

Eu gosto da idéia de um acordo de aluguel de quarto assinado que especifica os termos do contrato, quaisquer depósitos, o aluguel mensal e o que está ou não incluído. Sugiro que as regras da casa sejam assinadas também. Eu pessoalmente nunca usei um acordo escrito, nem eu precisava disso, mas se eu fosse alugar um quarto na minha casa no futuro, eu usaria um, apenas no caso. Se você encontrou a pessoa certa para alugar um quarto, o acordo escrito nunca será necessário.