Devo obter uma segunda hipoteca?

Uma segunda hipoteca é um empréstimo adicional contra sua casa. Há muitas razões pelas quais as pessoas adotam as segundas hipotecas. Algumas pessoas vão fazer isso para evitar pagar PMI (Private Mortgage Insurance) quando eles não têm um grande pagamento inicial em sua casa. Outras pessoas vão retirar uma segunda hipoteca para retirar o capital próprio em sua casa. Eles usarão esse dinheiro para pagar dívidas, ou para fazer melhorias em casa.

Eles também podem adotar um empréstimo de capital próprio para fazer reparos em casa. Se você está pensando em tirar uma segunda hipoteca, é importante entender como ela funciona e como isso afetará seu orçamento. Você não quer colocar sua casa em risco emprestando mais dinheiro contra ela.

Como funciona uma segunda hipoteca?

Uma segunda hipoteca é semelhante a uma primeira hipoteca. É um empréstimo garantido por sua casa. O empréstimo é um valor fixo e você receberá um pagamento único pelo valor do empréstimo. Em seguida, os pagamentos são por um valor fixo por mês para o prazo estabelecido do empréstimo. As taxas de juros nas segundas hipotecas tendem a ser um pouco mais altas porque a segunda hipoteca receberá dinheiro somente após a primeira hipoteca ser paga. Uma segunda hipoteca traz os mesmos riscos que uma hipoteca primária se você não conseguir pagar o empréstimo, sua casa pode entrar em execução e você pode perdê-la.

Como funciona um empréstimo de equidade em casa?

Um empréstimo hipotecário é uma linha de crédito contínua.

Quando você abre a linha de crédito, você receberá um conjunto de cheques que você pode usar para acessar o dinheiro conforme você precisar. Depois de começar a acessar o dinheiro, você precisará fazer pagamentos mensais. Os valores do pagamento dependerão do quanto você deve no empréstimo. Isso é muito parecido com um cartão de crédito porque você pode continuar acessando o saldo disponível enquanto a linha de crédito estiver aberta.

É importante entender os limites estabelecidos no seu empréstimo home equity. O banco pode limitar o número de transações que você pode completar a cada mês ou o valor que você pode retirar em uma única transação. O banco pode fechar a conta se você não seguir estas regras.

Como faço para solicitar uma segunda hipoteca?

A aplicação de uma segunda hipoteca é semelhante ao processo de retirar sua primeira hipoteca. Você provavelmente precisará ter sua casa avaliada. O valor disponível para você dependerá da equidade em sua casa. Você pode começar indo ao seu banco ou cooperativa de crédito e solicitar um empréstimo através deles. Você provavelmente precisará pagar uma taxa de originação. As taxas de juros em uma segunda hipoteca tendem a ser um pouco mais altas do que na sua primeira hipoteca, mas ainda são menores do que um empréstimo de assinatura. Esteja preparado para um processo que leva tempo para completar, já que o banco terá que avaliar mais do que o seu crédito para determinar o valor que pode emprestar.

Devo tirar uma segunda hipoteca para pagar a dívida?

Se você está considerando tirar uma segunda hipoteca para pagar a dívida, você precisa ter cuidado. Muitas pessoas irão consolidar suas dívidas e, em breve, encontrarão uma grande quantidade de débito no cartão de crédito.

Isso ocorre porque eles não abordam os problemas que os levaram a endividar em primeiro lugar. Também coloca sua casa em risco porque você está movendo dívidas não garantidas para sua casa. Se você não pode fazer seus pagamentos, pode perder sua casa. Com a mudança de valores de casas, você pode acabar subaquático em sua hipoteca, se você tomar empréstimos adicionais contra sua casa. É melhor não amarrar dívidas adicionais à sua casa se você puder evitá-la. Se quiser consolidar, considere retirar um empréstimo de assinatura ou um empréstimo de consolidação de um banco.

Onde minha segunda hipoteca se encaixa no meu plano de pagamento da dívida?

Se você tiver uma segunda hipoteca, deve estar incluído no seu plano de pagamento da dívida. Uma vez que a taxa de juros é maior, não deve ser tratada da mesma maneira que sua hipoteca principal. Você deve trabalhar para pagar esta dívida o mais rápido possível.

Se você está considerando uma segunda hipoteca por qualquer motivo, considere cuidadosamente o motivo pelo qual você está fazendo isso e se você realmente pode pagar o custo adicional de uma segunda hipoteca. Você geralmente será melhor se você puder economizar e pagar em dinheiro para a maioria de suas necessidades. Se você está preocupado com a sua dívida, então, a criação de um plano de pagamento da dívida pode ajudá-lo a limpar sua dívida sem lhe dar os mesmos riscos que o uso de uma segunda hipoteca para pagar as dívidas.

Devo usar uma segunda hipoteca como um adiantamento para minha casa?

É melhor se você pode economizar um adiantamento para a sua casa em vez de retirar uma segunda hipoteca. Isso o colocará em uma posição financeira melhor e tornará mais fácil vender sua casa. Também pode impedir que você se torne subaquático em sua hipoteca. Também é importante evitar compensar a equidade em sua casa. Você pode usar o capital próprio quando você se aposenta ou quando vende a casa e passa para uma nova. Uma segunda hipoteca deve ser uma das suas opções finais quando você está procurando dinheiro adicional. Se você tiver uma segunda hipoteca, você deve pagar pagando uma prioridade.