Situações que causam propriedades afligidas

Propriedade aflita muitas vezes pode ser comprada abaixo do valor de mercado, então eles são muito desejáveis ​​para investidores imobiliários. Foreclosures e vendas curtas não são as únicas razões pelas quais você pode obter um acordo em uma propriedade. Aqui estão sete situações que podem levar um vendedor a se motivar a vender seus imóveis rapidamente e muitas vezes com um desconto acentuado.

7 Situações que podem causar propriedades afligidas

1. Um casal que se separa ou que atravessa o divórcio -
   Se um casal que possui uma propriedade em conjunto se separa, a casa é muitas vezes colocada à venda. Uma vez que ambas as partes estão motivadas para se livrar rapidamente da propriedade por razões emocionais e / ou financeiras, esses tipos de propriedades geralmente têm preços para vender rapidamente em vez de obter o máximo dólar para a propriedade.

1. A Death in the Family -
   Uma morte na família pode levar a uma propriedade em dificuldades.
   • Dois proprietários:
     Se a casa é de propriedade de dois indivíduos e um passa, a pessoa restante pode não conseguir cumprir o compromisso da hipoteca por conta própria. Eles podem colocar a propriedade à venda a um preço com desconto na esperança de obtê-la vendida rapidamente antes de sua inadimplência em sua hipoteca.
   • Um proprietário:
     Se uma propriedade tem um único proprietário e ele ou ela morre, a propriedade geralmente é colocada à venda em algo conhecido como venda de imóveis. Mais uma vez, a intenção aqui não é sempre obter o maior preço possível, mas muitas vezes para descarregar a propriedade rapidamente e dividir o dinheiro entre os parentes restantes.
2. Deslocalização de emprego -
   Os proprietários que devem se deslocar rapidamente devido a uma deslocalização de emprego estão motivados a vender sua residência atual rapidamente para que não paguem duas hipotecas. Isso muitas vezes leva a uma vontade de aceitar uma oferta mais baixa do que teria entretido de outra forma.
3. Financial -
   Uma propriedade em dificuldades muitas vezes surge devido a algum tipo de tensão financeira. Quer se trate de perda de emprego, corte de pagamento, divórcio, condição médica ou algum outro dreno financeiro, o proprietário já não pode pagar a hipoteca, impostos ou serviços municipais (água / esgoto, coleta de lixo, etc.) propriedade. O proprietário pode estar ansioso para vender antes de perder um pagamento de hipoteca, então eles estão dispostos a aceitar um preço com desconto por sua propriedade para evitar fazê-lo. Outro cenário é que eles já podem ter perdido vários pagamentos e estão trabalhando para que seu banco aceite uma venda curta para impedir que a propriedade entre no encerramento.

1. Condição -
   A condição da propriedade geralmente garante um preço de venda reduzido. Algumas condições de propriedade comuns que podem levar a preços de venda reduzidos são:
   • Propriedades que precisam de atualizar - As propriedades que estão em condições precárias não merecerão o dólar superior, então os compradores que estão dispostos a assumir esses fixadores podem usar compre o imóvel a um preço reduzido.
   • Propriedades que precisam de renovação extensiva - Algumas propriedades precisam de mudanças de layout, metragem quadrada adicional, encanamento e trabalho elétrico, um novo telhado, mudanças na fundação ou mesmo uma renovação de intestino. Essas propriedades que precisam de mais de algumas atualizações simples são muitas vezes descontroladamente descontadas porque o grupo de compradores interessados ​​é muito menor.
   • Renovações de propriedades em Mid-Construction - São propriedades com renovações que foram iniciadas, mas não terminadas. Por exemplo, um desenvolvedor compra uma propriedade, começa a renovar, mas fica sem dinheiro e não consegue concluir a renovação. O desenvolvedor coloca a propriedade à venda para tentar recuperar algum dinheiro dele ou cortar suas perdas. Nessas propriedades, o trabalho geralmente precisa ser completado antes que a propriedade seja habitável.
2. Parceria Dispute -
   Uma propriedade em dificuldades pode ser o resultado de uma disputa ou queda entre duas partes que possuem uma propriedade em um acordo de joint venture. Eles podem ter que vender inesperadamente a propriedade uma vez que seu relacionamento vai para o sul, de modo que um comprador interessado possa se beneficiar da necessidade de vender.
3. Propriedade do banco (REO) -
   As propriedades que foram encerradas e agora são propriedade do banco geralmente podem ser obtidas com descontos índices. O objetivo do credor é simplesmente descarregar a propriedade neste momento. Tenha cuidado porque muitas dessas propriedades precisam de renovações extensas, pois foram abandonadas por um longo período de tempo.

Lembre-se de que esta não é uma lista exaustiva de propriedades angustiadas, mas deve dar-lhe um bom conhecimento útil de situações para procurar que isso permita que você obtenha um bom negócio em uma propriedade. Procure por propriedades problemáticas e depois encontre uma maneira de resolver o problema.