Os direitos do inquilino após a reimpressão dos proprietários no Arizona

Os inquilinos recebem certas proteções sob o ato arrendatário-inquilino do Arizona. Pode haver momentos em que o senhorio não está satisfeito com as ações que um inquilino tomou, mesmo que essas ações estejam dentro do direito legal de um inquilino. Nesses casos, um senhorio pode tentar retaliar contra o inquilino em um esforço para que o inquilino se mova. Aqui estão os direitos de um inquilino no Arizona após retaliação de senhorio.

Razões pelo qual um proprietário pode tentar retortar

O inquilino tem o direito de exercer certos direitos legais.

Mesmo que o inquilino possa legalmente ser autorizado a fazê-lo, isso não significa que o senhorio esteja feliz com a ação. Aqui estão quatro exemplos de ações do inquilino que podem causar retaliação de um senhorio:

1. O inquilino reclama uma agência do governo sobre possíveis violações de saúde e segurança na propriedade.
2. O inquilino reclama ao senhorio sobre possíveis violações de saúde e segurança na propriedade.
3. O inquilino junta ou organiza um sindicato de inquilinos.
4. O inquilino reclama uma agência governamental sobre o ato de estabilização salarial-preço.

Recidiva de ação de inquilino

Para que o inquilino reivindique um ato de retaliação, a ação do inquilino deve ter ocorrido no máximo seis meses antes do suposto ato de retaliação do proprietário. O inquilino também deve fornecer provas de que eles tomaram tal ação. Esta evidência deve incluir a data em que a ação ocorreu.

Presunção de retaliação

Se o inquilino tiver evidência de uma ação que tomou dentro de seis meses, certos atos do senhorio serão presumidos como atos de retaliação.

A exceção a esta regra seria se o inquilino tomasse a ação depois de ter notificado o aviso de rescisão do arrendamento pelo senhorio. Nesse caso, a ação do senhorio não seria considerada um ato de retaliação. Em vez disso, a ação do inquilino poderia ser considerada um ato de retaliação devido a notificação de rescisão.

Tipos de retaliação de senhorio

Há muitas maneiras pelas quais um senhorio pode retaliar contra um inquilino depois que um inquilino realizou uma ação que um senhorio não aprova. Os tipos comuns de retaliação de proprietários incluem:

• Aumentando o aluguel de um inquilino
• Diminuindo ou cortando os serviços necessários para o arrendatário
• Diminuindo ou cortando as utilidades necessárias para o inquilino
• Falhando para fazer reparos necessários
• Falhando para realizar a manutenção necessária
• Movendo fisicamente as possessões de um inquilino para fora da propriedade
• Arquivamento de um despejo - comumente conhecido como evitação remanescente

Direito do condutor de expulsar

Um senhorio ainda possui o direito legal de expulsar um inquilino se o inquilino tiver feito um dos seguintes. Nesses casos, a ação do senhorio não seria considerada um ato de retaliação.

1. "Falta de cuidados razoáveis" pelo inquilino, um membro da casa do inquilino ou um convidado do inquilino causou a violação de habitação ou construção.

2. O inquilino deve o aluguel. O proprietário, no entanto, ainda pode ser responsável por pagar danos ao inquilino.

Direito do inquilino após retaliação do senhorio

Se um senhorio tiver realizado uma ação de retaliação contra um inquilino, o inquilino tem direitos legais. O inquilino pode fazer uma das duas coisas:

1. Recuperar posse da unidade de aluguel

Danos:

O inquilino pode ter direito a duas vezes os danos reais ou duas vezes o aluguel mensal, o que for maior . Se o inquilino optar por encerrar a locação, o inquilino ainda tem direito à devolução do depósito de segurança. O proprietário ainda está autorizado a fazer deduções legais do depósito de segurança, inclusive por danos que excedam o desgaste e rasgo normal que o inquilino causou à unidade e para o aluguel não remunerado.

Estatutos do Arizona sobre Repressão dos proprietários

Para o texto completo da lei que regula a retaliação do senhorio no Arizona, consulte os Estatutos Revisados ​​do Arizona §§33-1367 e 33-1381.