O que é um corretor de imóveis? Carreiras do agente imobiliário

Algumas pessoas pensam que todos os agentes imobiliários são "Realtors", chamando agentes com esse nome genericamente, sem perceber que nem todos os agentes podem usar legalmente o título. Uma carreira no setor imobiliário é bastante complicada, e muitas corretoras importantes exigem que os agentes se tornem REALTOR, mas não são legalmente exigidos.

A REALTOR é um agente imobiliário ou profissional imobiliário afiliado que é membro da Associação Nacional de REALTORS, chamado NAR para abreviar.

Os corretores de imóveis estão localizados em todas as partes do mundo. Se você perguntar a um corretor de imóveis que separa esse indivíduo de um agente imobiliário regular, esse agente apontará para ser mantido em um padrão mais alto. Esse padrão mais elevado é chamado de Código de Ética do corretor de imóveis.

Código de Ética do corretor de imóveis

Caminho de volta no início dos anos 1900, os agentes foram considerados vendedores ambulantes, se você pode acreditar nisso. Percorremos um longo caminho. Quando os agentes se tornam REALTORES, eles devem concordar em conduzir seus negócios de forma a cumprir o Código de Ética do NAR. O código REALTOR abrange os requisitos éticos que lidam com todos os aspectos do trabalho, de trabalhar com os consumidores e outros agentes para escrever publicidade verdadeira.

Serviços de lista múltipla

Os grupos locais de agentes que se juntaram para compartilhar listas de forma mais eficaz são chamados de Serviços de Listagem Múltipla ou MLS de forma curta. A maioria desses grupos são afiliados às suas associações estatais e nacionais de corretores de imóveis e geralmente exigem que todos os agentes da MLS se tornem membros desses dois grupos.

Os agentes pagam taxas para suas organizações de Agentes Imobiliários estaduais e locais. Eles também pagam taxas para se tornar e manter membros da MLS local.

Agentes de imóveis responsáveis ​​por suas ações

Os corretores de imóveis podem apresentar reclamações entre si e a organização aceita queixas dos consumidores. As queixas podem afetar o status de membro e multas podem ser cobradas contra agentes que são declarados culpados de irregularidades por um painel de membros múltiplos de seus pares.

A organização não tem a capacidade de suspender uma licença de imóveis - essa ação só pode ser realizada pela comissão de licenciamento imobiliário que lhe concedeu. As licenças nos EUA são concedidas por cada estado.

Os corretores de imóveis não são os únicos indivíduos que podem apresentar uma queixa contra um corretor de imóveis em seu Conselho de Realtors local. O público também pode apresentar uma queixa junto do Conselho de Administração. As queixas são avaliadas pela primeira vez por um Comitê de reclamações composto por voluntários. Este grupo não estabelece se a queixa é válida ou verdadeira. O Comitê de Reclamações determina se os fatos como declarados poderiam ser verdadeiros, haveria uma violação do Código de Ética? Se a resposta for sim, é estabelecida uma data para uma audiência.

Uma queixa é geralmente baseada em uma possível violação de um ou mais dos artigos do Código de Ética. Durante a audiência, o Realtor pode obter assessoria jurídica e terá a oportunidade de apresentar o lado dos eventos do Realtor. O veredicto é final. Se o corretor de imóveis for considerado culpado, a punição pode incluir uma revogação temporária ou permanente de benefícios de associação, como o acesso à MLS, por exemplo, uma multa monetária, um requisito para mais educação ou uma combinação de todas essas coisas.

Requisitos educacionais de imóveis

Todos os agentes licenciados são obrigados a receber cursos de educação continuada aprovados por seus conselhos de licenciamento estaduais. Para manter a adesão ao NAR, os corretores de imóveis são obrigados a adotar outras classes contínuas, muitas vezes com foco em hábitos de trabalho éticos e outros temas de proteção ao consumidor. Os corretores de imóveis são obrigados a completar um curso de ética a cada quatro anos.

Benefícios da Associação

• Materiais educacionais em sites nacionais e nacionais da NAR
• Revistas em cores com notícias e conteúdo educacional
• Representantes que pressionam o Congresso para necessidades do Realtor >

  Descontos para equipamentos e outros produtos e serviços úteis

• Oportunidades de formação e educação, incluindo afiliações com programas especiais de design

• Convenções anuais estatais e nacionais

• Consumidores e agentes imobiliários podem Saiba mais sobre o que significa ser um corretor de imóveis no site da NAR.

Editado por Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert, The Balance.

No momento da redação, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é Broker-Associate em Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.