Você deve falar com um credor primeiro ou com um agente imobiliário?

Pergunta: Caso você fale com um credor primeiro ou com um agente imobiliário?

Um leitor pergunta: "Eu sou um comprador inicial pela primeira vez com um trabalho estável a longo prazo e um bom histórico de crédito. Eu acredito que fiz tudo certo na minha vida até agora, e eu não Gostaria de estragar quando se trata de comprar uma casa. Ouvi teorias conflitantes de amigos. Alguns dizem que eu deveria encontrar um credor e obter pré-aprovado antes de falar com um agente imobiliário, porque é isso que um agente esperaria que eu fizesse outros amigos dizem que não, fale com um agente imobiliário primeiro. O que você acha? Devo falar com um credor primeiro ou com um agente imobiliário?

Resposta: Excelente pergunta sobre se você deve chamar um agente ou encontrar um credor. A coisa mais difícil para muitos compradores de casa pela primeira vez é começar. Alguns vagam em círculos por um tempo tentando decidir o que fazer. O que você absolutamente não quer fazer é encontrar uma casa primeiro. Mesmo, embora isso possa parecer mais sensato para você.

Eu vou cortar direito à perseguição. É melhor para compradores de casa pela primeira vez falar com um agente imobiliário antes de escolher um credor de hipoteca. Seu empréstimo é importante, mas o seu agente imobiliário é mais importante. Além disso, seu agente pode ajudá-lo a encontrar um credor hipotecário de forma mais fácil e rápida do que um credor pode ajudá-lo a encontrar um bom agente. A maioria dos agentes terá uma infinidade de credores em seu banco de dados de referência e um grupo de credores com os quais eles trabalharam pessoalmente no passado.

Os agentes imobiliários geralmente são pessoas bastante ocupadas, pelo menos as que estão fazendo o dinheiro, e esses são os tipos de agentes com quem você quer trabalhar.

Como os agentes ocupados geralmente têm experiência e sua experiência o ajudará a evitar problemas. Antes de decidir sobre um agente, você pode querer entrevistar agentes para determinar quem será o melhor para você.

Basta ligar para um agente e pedir uma reunião de 30 minutos no escritório do agente. Seja antecipado e explique que você está procurando por um agente e quer conversar com 2 ou 3 agentes antes de contratar um agente.

O agente entenderá.

Não tenha medo de dizer ao agente que está se reunindo com os concorrentes do agente. Se você não compartilhar suas intenções com o agente, o agente, quando descobre, pode se perguntar o que mais você está mantendo dela. Ela podia se sentir enganada. Ela vai se perguntar por que, quando você deixou você, atuou como se não pudesse voltar. Apenas diga a ela, e está tudo bem.

As personalidades de todos são diferentes, e os agentes são como qualquer outra pessoa na face da Terra. Você gosta da pessoa ou não. E se você não fizer isso, não sinta que precisa se desculpar, mude para o próximo agente.Você estará em um relacionamento íntimo com o seu agente por semanas, talvez meses, e você preferirá a pessoa que você escolher.

Vantagens para escolher um agente antes de um credor

A vantagem de escolher um agente antes de um credor é o fato de que o agente irá dirigi-lo na direção certa. Um agente terá referências de credores para você passar. O agente pode ajudar a combinar o tipo de empréstimo que você pode querer para o tipo de credor que pode se especializar nesse tipo particular de financiamento. Além disso, o benefício real é que o agente sabe quais os credores que executam e que podem manter o fechamento. Você provavelmente não terá conhecimento desse tipo de informação por conta própria.

Outra vantagem para escolher um agente antes que um credor seja seu agente provavelmente irá encaminhá-lo para um credor local. Às vezes, os compradores querem trabalhar com credores que estão em outra cidade ou mesmo em outro estado. O setor imobiliário é local. É possível que você esteja em desvantagem durante as negociações da oferta se o seu credor não for local. Você não quer perder a casa do seu sonho porque o agente de listagem nunca ouviu falar do seu credor.

Provavelmente, o melhor de tudo, um agente pode ajudá-lo a descobrir se o tempo é certo para você comprar. Você pode jogar cenários sobre como se mudar para várias comunidades e discutir os prós e os contras com seu agente. Você pode saltar idéias de um agente. Um agente será o seu rock, seu painel de som e, espero, uma pessoa em quem você possa confiar.

Seu agente irá orientá-lo através do processo de compra de casa de A para Z, e segure a mão enquanto precisar.

Seu agente imobiliário será a pessoa mais importante em sua vida até o dia em que você fechar.

_{No momento da redação, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, é uma corretora associada da Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.}