Avaliador de imóveis - Descrição do trabalho

Um avaliador imobiliário estima o valor de uma propriedade quando é vendido, hipotecado, tributado, segurado ou desenvolvido. O trabalho dele é semelhante ao de um avaliador, mas ao invés de considerar o valor de várias propriedades ao mesmo tempo, um avaliador imobiliário olha uma propriedade por vez.

Fatos rápidos

• Em 2015, o lucro médio para avaliadores e avaliadores foi de US $ 51, 860 por ano ou US $ 24. 93 por hora. *
• Havia quase 86 000 pessoas empregadas neste campo em 2014.

• A maioria dos avaliadores trabalha para governos locais ou empresas imobiliárias.
• Cerca de 25% deles eram trabalhadores por conta própria.
• A maioria dos empregos são posições de tempo integral.
• Os avaliadores de imóveis têm uma perspectiva de trabalho justa. A U. S. Bureau of Labor Statistics espera que o emprego cresça tão rápido quanto a média de todas as ocupações até 2024. A disponibilidade de empregos depende do mercado imobiliário regional.

* O Departamento de Estatísticas do Trabalho da U. S. não apresenta números de emprego separados para os avaliadores.

Um dia na vida de um avaliador imobiliário

Para descobrir o que é trabalhar como um avaliador imobiliário, olhamos os anúncios de trabalho publicados na verdade. com.

• "Reúna, verifique e analise dados sobre propriedades residenciais, incluindo, entre outras, estruturas de medição, inspeção física do exterior e interior de edifícios, fotografia de propriedade, análise de vendas no mercado e observação de qualidade arquitetônica e uso pretendido da propriedade. "

• "Ajude ou realize avaliações e avaliações internas ou internas"
• "Mantenha-se a par das condições atuais do mercado imobiliário e seus efeitos nos mercados de imóveis comerciais e comerciais em área geográfica designada"
• "Ajudar na construção de modelos financeiros, incluindo fluxo de caixa descontado"
• "Responsável pela gestão de dados, incluindo cobrança, verificação e análise de vendas, vendas pendentes e listagens, bem como a manutenção de outras informações necessárias para o processo de avaliação"
• "Mantém registros de propriedade indicando quaisquer alterações na propriedade"
• "Seja um jogador de equipe que quer ser parte de algo maior do que apenas seu trabalho"
• "Prepara e defende a divisão em informática e Processos de recurso formal com assistência, conforme necessário, dos avaliadores seniores e do gerente "

Como se tornar um avaliador de imóveis

Os avaliadores de imóveis devem ter pelo menos um diploma de bacharel. O curso deve ser em assuntos como economia, finanças, matemática, informática, inglês e negócios ou direito imobiliário.

Os avaliadores de imóveis precisam de uma licença emitida pelo estado em que trabalham, se eles estão avaliando propriedades para transações que envolvem bancos ou instituições financeiras com seguro federal.O Conselho de Qualificações do Avaliador (AQB) estabelece padrões mínimos para os requisitos de educação, experiência e exame que cada estado deve seguir ao emitir licenças. Você pode encontrar mais informações sobre os padrões da AQB no site The Appraisal Foundation.

Que habilidades suaves você precisa?

Além de um diploma de bacharel e uma licença emitida pelo estado, você também precisará dessas habilidades suaves ou qualidades pessoais para ter sucesso em seu trabalho:

• Habilidades de escuta: para atender às necessidades de seus clientes, Você deve entender o que está lhe dizendo.
• Pensamento crítico: a capacidade de comparar várias alternativas ao tomar decisões ou resolver problemas é essencial.
• Compreensão de leitura: você deve ser capaz de entender os documentos escritos.
• Habilidades de escrita: uma grande parte do seu trabalho será a redação de relatórios.
• Comunicação verbal: você precisará da capacidade de transmitir informações aos clientes.

O que o empregador esperará de você?

Mais uma vez fizemos um trabalho de anúncios de trabalho na verdade. para descobrir as qualidades que os empregadores procuram ao contratar trabalhadores. Aqui está o que encontramos:

• "Competências analíticas e narrativas excepcionais"
• "Elevadores (até 50 libras) e carrega itens necessários para completar uma inspeção"
• "Capacidade de lidar com múltiplas prioridades e cumprir prazos em um ambiente de ritmo acelerado, mantendo tempo e especificações do cliente "
• " Forte habilidades técnicas, incluindo proficiência no uso de comunicações eletrônicas e troca de documentos através da Internet "
• " Capacidade de realizar trabalhos detalhados com alto grau de precisão "
• " Competências matemáticas e analíticas fortes "
• " Capacidade de lidar com o estresse razoavelmente necessário "

Esta Ocupação é um bom ajuste para você?

• Holland Code: ECR (Empreendedor, Convencional, Realista)
• Tipos de personalidade MBTI: INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ (Tieger, Paul D., Barron, Barbara e Tieger, Kelly. (2014) Faça o que você é . NY: Hatchette Book Group.)

Ocupações com atividades e tarefas relacionadas

	Descrição	Salário anual mediano (2015)	Educação mínima requerida > Avaliador
Estimula os valores de bairros inteiros de casas	$ 51, 860	Estados individuais estabelecem requisitos mínimos	Examinador Fiscal
Verifica as devoluções de impostos para precisão	$ 51, 430	Licenciatura Grau	Auditor
Verifica os registros financeiros de uma organização por sinais de má administração	$ 67, 190	Bacharelado	Estimador de custo
Calcula o custo aproximado de completar um projeto	$ 60, 390	Licenciatura ou experiência extensiva na construção	Fontes:

Bureau of Labor Statistics, US Department of Labor,
Occupational Outlook Handbook , 2016-17 (visi 7 de junho de 2016). Administração de Emprego e Treinamento, U. S. Departamento de Trabalho,
O * NET Online (visitado em 7 de junho de 2016).